Budynki przy ulicach Wróbla i Szczyglej
|
- Po raz czwarty uruchamiamy program mieszkań z zasobów TBS z dopłatami do czynszów. Prowadzenie naboru w takiej formie zwiększa liczbę osób, które mogą starać się o własne mieszkanie. A to ważne, by szczególnie w rewitalizowanych dzielnicach, właśnie takich jak Dolne Miasto przybywało nam mieszkanek i mieszkańców - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju.
Rozpoczyna się nabór wniosków w ramach programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu’’. To czwarta edycja programu realizowanego w Gdańsku dzięki połączeniu preferencyjnych warunków finansowania oraz objęciu inwestycji możliwością uzyskania dopłaty do czynszu. Celem programu jest zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.
Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Szczyglej 4 w Gdańsku realizowana jest w ramach rewitalizacji przy współfinansowaniu ze środków miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (15% kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.
Nabór wniosków
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali w budynku przy ul. Szczyglej 4 w Gdańsku rozpocznie się w dniu 9 maja 2022 roku i potrwa do dnia 30 maja 2022 roku. Inwestycja obejmuje 21 mieszkań z obowiązkiem wpłaty partycypacji w czterokondygnacyjnym budynku. Przewidziane są w nim lokale 1-3 pokojowe o powierzchni od 30 m2 do 67 m2. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest w sierpniu 2022 r.
Dla kogo adresowany jest program?
Wnioski składać mogą mieszkanki i mieszkańcy Gdańska spełniający warunki zawarte w regulaminie programu "Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu". Beneficjentami mają być rodziny, które wpłacą partycypację i kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków, spełniających kryteria dochodowe, wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa. Dodać należy, że rozszerzony został krąg osób, które mogą starać się o najem mieszkań z dopłatą do czynszu o osoby które podjęły pracę na terenie Gminy Miasta Gdańska.
Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu przy ul. Szczyglej 4 z zasobu TBS ,,Motława’’?
Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:
- udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska;
- nie posiadają ani samodzielnie, ani żadna z osób zgłoszona do wspólnego zamieszkania nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasta Gdańska;
- spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):
|
Limity uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
Wielkość gospodarstwa domowego |
Minimalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana z 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (w zł) |
Maksymalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana w roku 2021 (w zł) |
|
1-osobowego |
3 397,53 |
4 626,68 |
|
2-osobowego |
4 246,91 |
6 477,35 |
|
3-osobowego |
5 096,29 |
8 944,91 |
|
4-osobowego |
6 228,79 |
10 487,13 |
|
5-osobowego |
7 078,17 |
12 646,25 |
|
6-osobowego |
8 493,81 |
14 805,36 |
|
7-osobowego |
9 909,44 |
16 964,48 |
Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.
Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).
Kryteria pierwszeństwa
Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).
Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.
Lokale dostępne w programie:
 |
Wyboru lokalu można dokonać na podstawie zamieszczonych rzutów lokali na stronie internetowej TBS Motława.
Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?
Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ przy ul. Szczyglej 4 wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu (tj. obniżenia kosztu najmu).
Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:
|
Ilość osób |
Średni miesięczny dochód uprawniający do ubiegania się o dopłatę do czynszu nie może przekroczyć określonego %-go współczynnika dochodu przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (obecnie od 09.02.2022 r. za 2021 r. przeciętne wynagrodzenie wynosi 5662,53 zł) |
Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu (m2)
|
|
1 |
5 096,28 |
20,00 |
|
2 |
7 927,54 |
35,00 |
|
3 |
10 192,55 |
50,00 |
|
4 |
12 457,57 |
65,00 |
|
5 |
14 722,58 |
80,00 |
|
6 |
16 987,59 |
95,00 |
|
7 |
19 252,60 |
110,00 |
Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych
Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:
- od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok, po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
- od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.
Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).
Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.
Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.
Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Kartuskiej 32/34 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.
Miejsce składania wniosków i dokumentów
- Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk
- Osobiście w tutejszym Urzędzie Miejskim w Gdańsku w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74 lub nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12
Termin składania wniosków
- 9 maj – 30 maj tj. 21 dni od dnia ogłoszenia naboru
O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku;
Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty:
- dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
- deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
- dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2021 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2021 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki: PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) – obowiązkowy
- dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2021 roku w formie rocznego rozliczenia z urzędem skarbowym (PIT 36/37/28/40A, nie może być PIT-11) za 2021 rok - obowiązkowy
- decyzję o przyznanych świadczeniach / zasiłkach w przypadku ich pobierania - obowiązkowy
- dokumenty, potwierdzające centrum życiowe w Gdańsku
- inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnienie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) - opcjonalnie
Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09
Dokumenty do pobrania:
- "Regulamin programu "Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu".
- Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska w sprawie zatwierdzenia regulaminu
- Wniosek o zawarcie umowy - obowiązkowy
- Zaświadczenie o dochodach - obowiązkowy
- Deklaracja o wysokości dochodów - obowiązkowa
- Kryterium pierwszeństwa i liczba punktów - do wiadomości
- Karty mieszkań - rzuty lokali przy ul. Szczyglej 4
