Efekty Gminnego Programu Rewitalizacji w Gdańsku, który realizowany jest od kilku lat w czterech obszarach miasta:
- Nowym Porcie z Twierdzą Wisłoujście,
- na Oruni,
- Biskupiej Górce ze Starym Chełmem
- oraz na Dolnym Mieście, Placu Wałowym i Starym Przedmieściu
są coraz bardziej widoczne.
Pierwsze “twarde” działania rewitalizacyjne związane z remontami budynków i lokali, którymi zarządzają Gdańskie Nieruchomości, zakończyły się już w 2019 roku. Oddano wtedy do użytku trzy lokale na potrzeby działań społecznych: dla Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez Fundację FOSA przy ul. Radnej 3/2 (Dolne Miasto), siedzibę Stowarzyszenia Youth Point przy ul. Na Zaspę 53 (Nowy Port) oraz przeznaczoną dla Centrum Wsparcia Seniora przestrzeń przy ul. Biskupiej 4 (Biskupia Górka).
To był zaledwie początek procesu, ponieważ w ramach rewitalizacji Gdańskie Nieruchomości realizują proces remontowy dla 45 budynków mieszkalnych we wszystkich obszarach objętych programem rewitalizacji. Zakres inwestycji jest zróżnicowany, w tym uwzględniający zabytkowy charakter budynków i realizowany jest zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi
- W ciągu ostatnich trzech lat podjęliśmy się przygotowania wielu przedsięwzięć remontowych w zasobie gminnym, w tym także w programie rewitalizacji. Znakomita większość budynków podlega ochronie konserwatorskiej, stąd też kluczowa jest współpraca z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - mówi Przemysław Guzow dyrektor Gdańskich Nieruchomości. - Największym problemem, który nas spotyka jest przewlekłość procedur uzgadniania dokumentacji, dlatego chcemy zaproponować Panu Konserwatorowi wypracowanie szybkiej ścieżki konsultacji naszych projektów. Biorąc pod uwagę wspólną troskę o zabytkową substancję miasta, liczymy na jego pozytywne stanowisko.
Nowy Port już gotowy
W 11 budynkach prace remontowe przeprowadzono już w 2021 roku. Dziesięć z nich znajduje się w Nowym Porcie i są to już wszystkie obiekty wyznaczone do modernizacji w tym obszarze. Gotowy rodzynek spoza tej dzielnicy to kamienica przy ul. Plac Wałowym 5A na Dolnym Mieście.
Nieruchomości w Nowym Porcie przy:
- ul. Na Zaspę 34C,
- ul. Na Zaspę 34D,
- ul. Wilków Morskich 5,
- ul. Wolności 12,
- ul. Wolności 17,
- ul. Strajku Dokerów 17A,
- ul. Strajku Dokerów 18A,
- ul. Strajku Dokerów 19A
- ul. Rybołowców 1
- oraz ul. Rybołowców 8
dzięki remontom zyskały odnowione elewacje z nową stolarką okienną odtworzoną w oryginalnych podziałach i kolorystyce. Odrestaurowane lub wymienione zostały także wszystkie zewnętrzne drzwi do budynków.
- Prace związane były także z hydroizolacją budynków, co w połączeniu z remontem elewacji i wymianą stolarki ma znaczny wpływ na efektywność energetyczną budynku. Dzięki temu zwiększył się komfort użytkowania mieszkań. Termomodernizacja będzie też miała pozytywny wpływ na koszt ogrzewania lokali -podkreśla Aleksandra Strug, rzecznik prasowa Gdańskich Nieruchomości.
Łączny koszt inwestycji w Nowym Porcie to 5 306 098,43 zł.
Zakres modernizacji przeprowadzanych w ramach Programu Rewitalizacji w większości pozostałych obszarów będzie podobny jak w Nowym Porcie (wyjątkiem będzie Biskupia Górka, ale o tym później). W zależności od rodzaju budynku zakres prac może obejmować także remont schodów zewnętrznych, naprawę ubytków i spękań murów zewnętrznych, konserwację i uzupełnienie ubytków w detalach architektonicznych na elewacjach (co także miało miejsce w zależności od potrzeb w Nowym Porcie).
Orunia
Na Oruni do odnowy w ramach Programu Rewitalizacji wyznaczono 12 budynków:
- Trakt. św. Wojciecha 103A - w trakcie remontu,
- Trakt. św. Wojciecha 109 - w trakcie remontu,
- Trakt. św. Wojciecha 111 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 14 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 16 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 18 - w trakcie remontu,
- ul. Trakt św. Wojciecha 81,
- ul. Trakt św. Wojciecha 83,
- ul. Trakt św. Wojciecha 85,
- ul. Trakt św. Wojciecha 101,
- ul. Rejtana 18,
- oraz ul. Rejtana 20.
Przetarg na wykonawcę prac dla budynków przy Trakcie św. Wojciecha 81,83 i 85 jest w trakcie rozstrzygania. Poszukiwane są już też firmy, które zmodernizują pozostałe nieruchomości.
Niemal wszystkie z obecnie rewitalizowanych w tej dzielnicy kamienic na przełomie 2018 i 2019 r. podłączone zostały do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecnie do msc przyłączany jest również budynek przy ul. Gościnnej 14.
Co warto zauważyć nowe elewacje zyskają prawie wszystkie kamienice przy Trakcie św. Wojciecha na odcinku od skrzyżowania z ul. Sandomierską do zjazdu w ul. Gościnną (w 2020 r. Gdańskie Nieruchomości kompleksowo wyremontowały także budynek po przeciwnej stronie Traktu - pod numerem 58).
Przewidywany całkowity koszt realizacji rewitalizacji budynków na Oruni to 7 398 998,77 zł.
Dolne Miasto, Plac Wałowy i Stare Przedmieście
Tutaj do remontu w ramach rewitalizacji wyznaczonych zostało 10 nieruchomości pod adresami:
- ul. Pod Zrębem 7 - w trakcie,
- ul. Pod Zrębem 8 - w trakcie,
- ul. Pod Zrębem 5B - początek w lutym 2022,
- ul. Królikarnia 1 - jak wyżej,
- ul. Królikarnia 2 - j. w.,
- Plac Wałowy 5 - j. w.,
- Plac Wałowy 9 - j.w.,
- ul. Dolna Brama 4,
- ul. Dolna Brama 6,
- ul. Plac Wałowy 5a - zrealizowano
Zakończenie prac w remontowanych obecnie budynkach planowane jest w pierwszej połowie 2022 r., a wyłanianie wykonawców prac w pozostałych dwóch jest już w toku. Modernizacja wszystkich budynków na Dolnym Mieście powinna być zrealizowana do końca 2022 rok. Przewidywany koszt całego zadania to 4 301 220,73 zł, a
Biskupia Górka - tu budynki przejdą kompleksowe remonty
Na Biskupiej Górce do modernizacji w pełnym zakresie przeznaczono 13 budynków:
- ul. Biskupia 8A,
- ul. Biskupia 11,
- ul. Biskupia 17,
- ul. Biskupia 27,
- ul. Na Stoku 12B,
- ul. Na Stoku 15,
- ul. Na Stoku 23,
- ul. Na Stoku 25,
- ul. Na Stoku 35,
- ul. Na Stoku 39,
- ul. Na Stoku 40,
- ul. Salwator 7,
- oraz ul. Rogaczewskiego 45
W lutym b.r. Gdańskie Nieruchomości ogłosiły przetarg na modernizację pierwszego budynku - przy ul. Salwator 7. W zakres robót w tej i w pozostałych kamienicach wchodzą: prace związane z konstrukcją, zmianą układu funkcjonalnego pomieszczeń, remonty dachów, wymiana wszystkich istniejących instalacji wewnętrznych, stolarki okiennej, restauracja lub wymiana stolarki drzwiowej oraz remont elewacji z odtworzeniem detali architektonicznych.
Jeszcze w pierwszym kwartale 2022 r. rozpoczną się poszukiwania wykonawców prac w pozostałych kamienicach, zaplanowanych do realizacji na 2022/2023 r.
Przewidywany koszt wszystkich remontów na Biskupiej Górce to 31 810 071,85 zł.
Dlaczego zakres prac na Biskupiej Górce jest większy, niż w pozostałych obszarach rewitalizacji?
- Decyzje dotyczące poszczególnych projektów wynikały ze specyficznego położenia kamienic na Biskupiej Górce: są one mocno skoncentrowane miejscowo, wszystkie graniczą z przebudowywanym układem drogowym, są stosunkowo nieduże i wszystkie wymagały generalnego remontu - odpowiada Ewa Pielak, zastępczyni dyrektora Biura Rozwoju Gdańska, które jest koordynatorem Gminnego Programu Rewitalizacji. - Aby niepotrzebnie nie przedłużać interwencji w tym rejonie miasta, dzięki możliwości skupienia działań na niewielkim obszarze, podjęto decyzję o przeprowadzeniu jednocześnie kompleksowych remontów na terenie Biskupiej Górki. Uspokajając mieszkańców pozostałych obszarów objętych Gminnym Programem Rewitalizacji dodam, że niezbędne remonty np. wnętrz kamienic (tam, gdzie w ramach programu wykonywane są izolacje i odnawiane elewacje) będą stopniowo wykonywane w kolejnych latach.
- Rewitalizacja to bardzo ważny, ale nie ostatni etap modernizacji objętych nią budynków - zaznacza Przemysław Guzow: - Na kolejne lata planujemy przede wszystkim remonty części wspólnych oraz zmianę sposobu ogrzewania na ekologiczne wszędzie tam, gdzie będzie to możliwe, tak aby maksymalnie ograniczyć niską emisję z indywidualnych źródeł ciepła. Już teraz podłączamy do miejskiej sieci ciepłowniczej zrewitalizowane budynki w Nowym Porcie, przy ul. Strajku Dokerów 17A, 18A i 19A. Z sieci korzystają też już mieszkańcy kamienic objętych programem na Oruni, a w ostatniej z nich jest ona właśnie zakładana.
WIĘCEJ ZDJĘĆ BUDYNKÓW PO REMONTACH I TYCH, KTÓRE NA NIE CZEKAJĄ
Gminny Program Rewitalizacji realizują wspólnie Biuro Rozwoju Gdańska (koordynuje, odpowiada za społeczną rewitalizację), Gdańskie Nieruchomości (przeprowadzając remonty budynków z gminnych zasobów) oraz Dyrekcja Rozwoju Miasta Gdańska (odpowiada za remonty dróg, realizację nowych obiektów, zieleń).
Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, oś priorytetowa 08. Konwersja, działanie 08.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne – wsparcie dotacyjne, poddziałanie 08.01.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne w miastach Obszaru Metropolitalnego Trójmiasta – mechanizm ZIT.
