• Start
  • Wiadomości
  • “Rewitalizacyjne metamorfozy” w Nowym Porcie i remonty kamienic w kolejnych dzielnicach

“Rewitalizacyjne metamorfozy” w Nowym Porcie i remonty kamienic w kolejnych dzielnicach

W ramach Programu Rewitalizacji, 45 budynków z zasobów Gdańskich Nieruchomości przejdzie remonty. Efekty prac przy pierwszych 12 kamienicach (głównie z Nowego Portu) są doskonałe, a proces remontowy dopiero się rozkręca. Ekipy pracują przy kolejnych kilkunastu budynkach w trzech pozostałych rewitalizowanych dzielnicach, na rozstrzygnięcie czeka tyle samo przetargów. Gdzie i kiedy ujrzymy kolejne “rewitalizacyjne metamorfozy”?
( Publikacja: 17.02.2022 )
Więcej artykułów poświęconych Gdańskowi znajdziesz na stronie głównej gdansk.pl
Pięknie odnowiona elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8 w Nowym Porcie
Pięknie odnowiona elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8 w Nowym Porcie
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Efekty Gminnego Programu Rewitalizacji w Gdańsku, który realizowany jest od kilku lat w czterech obszarach miasta:

  • Nowym Porcie z Twierdzą Wisłoujście,
  • na Oruni,
  • Biskupiej Górce ze Starym Chełmem
  • oraz na Dolnym Mieście, Placu Wałowym i Starym Przedmieściu 

są coraz bardziej widoczne. 

Pierwsze “twarde” działania rewitalizacyjne związane z remontami budynków i lokali, którymi zarządzają Gdańskie Nieruchomości, zakończyły się już w 2019 roku. Oddano wtedy do użytku trzy lokale na potrzeby działań społecznych: dla Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez Fundację FOSA przy ul. Radnej 3/2 (Dolne Miasto), siedzibę Stowarzyszenia Youth Point przy ul. Na Zaspę 53 (Nowy Port) oraz przeznaczoną dla Centrum Wsparcia Seniora przestrzeń przy ul. Biskupiej 4 (Biskupia Górka).

To był zaledwie początek procesu, ponieważ w ramach rewitalizacji Gdańskie Nieruchomości realizują proces remontowy dla 45 budynków mieszkalnych we wszystkich obszarach objętych programem rewitalizacji. Zakres inwestycji jest zróżnicowany, w tym uwzględniający zabytkowy charakter budynków i realizowany jest zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi

 - W ciągu ostatnich trzech lat podjęliśmy się przygotowania wielu przedsięwzięć remontowych w zasobie gminnym, w tym także w programie rewitalizacji. Znakomita większość budynków podlega ochronie konserwatorskiej, stąd też kluczowa jest współpraca z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - mówi Przemysław Guzow dyrektor Gdańskich Nieruchomości. - Największym problemem, który nas spotyka jest przewlekłość procedur uzgadniania dokumentacji, dlatego chcemy zaproponować Panu Konserwatorowi wypracowanie szybkiej ścieżki konsultacji naszych projektów. Biorąc pod uwagę wspólną troskę o zabytkową substancję miasta, liczymy na jego pozytywne stanowisko. 

 

Piękny dom rybacki przy ul. Na Zaspę 34c w Nowym Porcie - elewację odnowiono w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji
Uroczy domek rybacki przy ul. Na Zaspę 34c w Nowym Porcie - elewację odnowiono w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Nowy Port już gotowy

W 11 budynkach prace remontowe przeprowadzono już w 2021 roku. Dziesięć z nich znajduje się w Nowym Porcie i są to już wszystkie obiekty wyznaczone do modernizacji w tym obszarze. Gotowy rodzynek spoza tej dzielnicy to kamienica przy ul. Plac Wałowym 5A na Dolnym Mieście.

Nieruchomości w Nowym Porcie przy:

  • ul. Na Zaspę 34C,
  • ul. Na Zaspę 34D,
  • ul. Wilków Morskich 5,
  • ul. Wolności 12,
  • ul. Wolności 17,
  • ul. Strajku Dokerów 17A,
  • ul. Strajku Dokerów 18A,
  • ul. Strajku Dokerów 19A
  • ul. Rybołowców 1
  • oraz ul. Rybołowców 8

dzięki remontom zyskały odnowione elewacje z nową stolarką okienną odtworzoną w oryginalnych podziałach i kolorystyce. Odrestaurowane lub wymienione zostały także wszystkie zewnętrzne drzwi do budynków.

 

Po lewej - wyremontowana elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8, po prawej również wyremontowana, budynku pod numerem 1
Po lewej - wyremontowana elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8, po prawej również wyremontowana, budynku pod numerem 1
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

- Prace związane były także z hydroizolacją budynków, co w połączeniu z remontem elewacji i wymianą stolarki ma znaczny wpływ na efektywność energetyczną budynku. Dzięki temu zwiększył się komfort użytkowania mieszkań. Termomodernizacja będzie też miała pozytywny wpływ na koszt ogrzewania lokali  -podkreśla Aleksandra Strug, rzecznik prasowa Gdańskich Nieruchomości.

Łączny koszt inwestycji w Nowym Porcie to 5 306 098,43 zł.

Zakres modernizacji przeprowadzanych w ramach Programu Rewitalizacji w większości pozostałych obszarów będzie podobny jak w Nowym Porcie (wyjątkiem będzie Biskupia Górka, ale o tym później). W zależności od rodzaju budynku zakres prac może obejmować także remont schodów zewnętrznych, naprawę ubytków i spękań murów zewnętrznych, konserwację i uzupełnienie ubytków w detalach architektonicznych na elewacjach (co także miało miejsce w zależności od potrzeb w Nowym Porcie).

 

Ul. Strajku Dokerów 16, 17 i 18 - remont tych elewacji to już działania miejscowych wspólnot, remont ulicy to także element rewitalizacji dzielnicy
Ul. Strajku Dokerów 16, 17 i 18 - remont tych elewacji to już działania miejscowych wspólnot, remont ulicy to także element rewitalizacji dzielnicy
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl



Orunia

Na Oruni do odnowy w ramach Programu Rewitalizacji wyznaczono 12 budynków:

  • Trakt. św. Wojciecha 103A - w trakcie remontu,
  • Trakt. św. Wojciecha 109 - w trakcie remontu,
  • Trakt. św. Wojciecha 111 - w trakcie remontu,
  • ul. Gościnna 14 - w trakcie remontu,
  • ul. Gościnna 16 - w trakcie remontu,
  • ul. Gościnna 18 - w trakcie remontu,
  • ul. Trakt św. Wojciecha 81,
  • ul. Trakt św. Wojciecha 83,
  • ul. Trakt św. Wojciecha 85,
  • ul. Trakt św. Wojciecha 101,
  • ul. Rejtana 18,
  • oraz ul. Rejtana 20.

Przetarg na wykonawcę prac dla budynków przy Trakcie św. Wojciecha 81,83 i 85 jest w trakcie rozstrzygania. Poszukiwane są już też firmy, które  zmodernizują pozostałe nieruchomości.

Niemal wszystkie z obecnie rewitalizowanych w tej dzielnicy kamienic na przełomie 2018 i 2019 r. podłączone zostały do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecnie do msc przyłączany jest również budynek przy ul. Gościnnej 14.

Remont kamienic przy ul. Gościnnej 14, 16 i 18 jest w toku. Świeżo odrestaurowany Ratusz Oruński będzie miał godne towarzystwo...
Remont kamienic przy ul. Gościnnej 14, 16 i 18 jest w toku. Świeżo odrestaurowany Ratusz Oruński będzie miał godne towarzystwo...
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Co warto zauważyć nowe elewacje zyskają prawie wszystkie kamienice przy Trakcie św. Wojciecha na odcinku od skrzyżowania z ul. Sandomierską do zjazdu w ul. Gościnną (w 2020 r. Gdańskie Nieruchomości kompleksowo wyremontowały także budynek po przeciwnej stronie Traktu - pod numerem 58).

Przewidywany całkowity koszt realizacji rewitalizacji budynków na Oruni to 7 398 998,77 zł.

 

Dom przy Placu Wałowym 5a - pierwszy gotowy na Dolnym Mieście,
Dom przy Placu Wałowym 5a - pierwszy gotowy na Dolnym Mieście,
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Dolne Miasto, Plac Wałowy i Stare Przedmieście

Tutaj do remontu w ramach rewitalizacji wyznaczonych zostało 10 nieruchomości pod adresami: 

  • ul. Pod Zrębem 7 - w trakcie,
  • ul. Pod Zrębem 8 - w trakcie,
  • ul. Pod Zrębem 5B - początek w lutym 2022,
  • ul. Królikarnia 1 - jak wyżej,
  • ul. Królikarnia 2 - j. w.,
  • Plac Wałowy 5 - j. w.,
  • Plac Wałowy 9 - j.w.,
  • ul. Dolna Brama 4,
  • ul. Dolna Brama 6, 
  • ul. Plac Wałowy 5a - zrealizowano

 

Remont kamienic przy ul. Pod Zrębem 7 i 8 właśnie się toczy
Remont kamienic przy ul. Pod Zrębem 7 i 8 właśnie się toczy
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Zakończenie prac w remontowanych obecnie budynkach planowane jest w pierwszej połowie 2022 r., a wyłanianie wykonawców prac w pozostałych dwóch jest już w toku. Modernizacja wszystkich budynków na Dolnym Mieście powinna być zrealizowana do końca 2022 rok.  Przewidywany koszt całego zadania to 4 301 220,73 zł, a

 

Malowniczo położona kamienica przy ul. Biskupiej 11 na Biskupiej Górce przejdzie kompleksowy remont
Malowniczo położona kamienica przy ul. Biskupiej 11 na Biskupiej Górce przejdzie kompleksowy remont
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Biskupia Górka - tu budynki przejdą kompleksowe remonty

Na Biskupiej Górce do modernizacji w pełnym zakresie przeznaczono 13 budynków:

  • ul. Biskupia 8A,
  • ul. Biskupia 11,
  • ul. Biskupia 17,
  • ul. Biskupia 27,
  • ul. Na Stoku 12B,
  • ul. Na Stoku 15,
  • ul. Na Stoku 23,
  • ul. Na Stoku 25,
  • ul. Na Stoku 35,
  • ul. Na Stoku 39,
  • ul. Na Stoku 40,
  • ul. Salwator 7,
  • oraz ul. Rogaczewskiego 45

W lutym b.r.  Gdańskie Nieruchomości ogłosiły przetarg na modernizację pierwszego budynku - przy ul. Salwator 7. W zakres robót w tej i w pozostałych kamienicach wchodzą: prace związane z konstrukcją, zmianą układu funkcjonalnego pomieszczeń, remonty dachów, wymiana wszystkich istniejących instalacji wewnętrznych, stolarki okiennej, restauracja lub wymiana stolarki drzwiowej oraz remont elewacji z odtworzeniem detali architektonicznych.

Jeszcze w pierwszym kwartale 2022  r. rozpoczną się poszukiwania wykonawców prac w pozostałych kamienicach, zaplanowanych do realizacji na 2022/2023 r.

Przewidywany koszt wszystkich remontów na Biskupiej Górce to 31 810 071,85 zł.

U. Na Stoku 35, Biskupia Górka - napis informujący o funkcjonującej niegdyś pod tym adresem piekarni także przejdzie konserwację
U. Na Stoku 35, Biskupia Górka - napis informujący o funkcjonującej niegdyś pod tym adresem piekarni także przejdzie konserwację
Fot. Dominik Paszliński/www.gdansk.pl

 

Dlaczego zakres prac na Biskupiej Górce jest większy, niż w pozostałych obszarach rewitalizacji?

- Decyzje dotyczące poszczególnych projektów wynikały ze specyficznego położenia kamienic na Biskupiej Górce: są one mocno skoncentrowane miejscowo, wszystkie graniczą z przebudowywanym układem drogowym, są stosunkowo nieduże i wszystkie wymagały generalnego remontu - odpowiada Ewa Pielak, zastępczyni dyrektora Biura Rozwoju Gdańska, które jest koordynatorem Gminnego Programu Rewitalizacji. - Aby niepotrzebnie nie przedłużać interwencji w tym rejonie miasta, dzięki możliwości skupienia działań na niewielkim obszarze, podjęto decyzję o przeprowadzeniu jednocześnie kompleksowych remontów na terenie Biskupiej Górki. Uspokajając mieszkańców pozostałych obszarów objętych Gminnym Programem Rewitalizacji dodam, że niezbędne remonty np. wnętrz kamienic (tam, gdzie w ramach programu wykonywane są izolacje i odnawiane elewacje) będą stopniowo wykonywane w kolejnych latach.

- Rewitalizacja to bardzo ważny, ale nie ostatni etap modernizacji objętych nią budynków - zaznacza Przemysław Guzow: - Na kolejne lata planujemy przede wszystkim remonty części wspólnych oraz zmianę sposobu ogrzewania na ekologiczne wszędzie tam, gdzie będzie to możliwe, tak aby maksymalnie ograniczyć niską emisję z indywidualnych źródeł ciepła. Już teraz podłączamy do miejskiej sieci ciepłowniczej zrewitalizowane budynki w Nowym Porcie, przy ul. Strajku Dokerów 17A, 18A i 19A. Z sieci korzystają też już mieszkańcy kamienic objętych programem na Oruni, a w ostatniej z nich jest ona właśnie zakładana.

WIĘCEJ ZDJĘĆ BUDYNKÓW PO REMONTACH I TYCH, KTÓRE NA NIE CZEKAJĄ



Gminny Program Rewitalizacji realizują wspólnie Biuro Rozwoju Gdańska (koordynuje, odpowiada za społeczną rewitalizację), Gdańskie Nieruchomości (przeprowadzając remonty budynków z gminnych zasobów) oraz Dyrekcja Rozwoju Miasta Gdańska (odpowiada za remonty dróg, realizację nowych obiektów, zieleń). 

Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, oś priorytetowa 08. Konwersja, działanie 08.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne – wsparcie dotacyjne, poddziałanie 08.01.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne w miastach Obszaru Metropolitalnego Trójmiasta – mechanizm ZIT.