Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokalu użytkowego oraz lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Biskupiej 8a

W lipcu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ul. Biskupia 8a na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku.

Budynek mieszkalny wolnostojący, usytuowany wtykając się południową ścianą z budynkiem sąsiednim. Obiekt wzniesiony w połowie XX wieku, jako zwarta bryła na planie prostokąta. Obiekt zlokalizowany na podwórzu, z wejściem usytuowane od strony frontowej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem nieużytkowym. Wykonany metodą tradycyjną w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej. Kryta dwoma dachami pulpitowymi. Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji.

Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieszczą się w niej cztery lokale mieszkalne wraz z lokalem użytkowym. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, lokalu użytkowego, jak również w celu wydzielenia pomieszczenia dla węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej. Wykonano nowe opierzenia detali i okapu elewacji. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. drewnianej klatki schodowej, odtworzonej na wzór historycznej, wykonanie prac konserwatorskich elewacji budynku, naprawa i odtworzenie detalu architektonicznego. Wymieniona została stolarka drzwiowa wraz z odtworzeniem. Wszystkie okna wymieniono na nowe - część drewnianych z szybami zespolonymi, z odtworzonym podziałem historycznym o współczesnych parametrach technicznych, cieplnych i akustycznych, a część jako witryny przeciwpożarowe. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną, uziemiającą i odgromową.

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.