Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokalu usługowego oraz lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Toruńska 27

W grudniu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ulicy Toruńska 27, na terenie Dolnego Miasta w Gdańsku.

Budynek w zabudowie pierzejowej w narożniku skrzyżowania ulic Toruńskiej i Wróbla. Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem usługowym, usytuowany frontową elewacją wzdłuż ul. Toruńskiej. Obiekt wybudowany na przełomie XIX i XX wieku jako zwarta bryła na planie prostokąta. Elewacja przebiegająca wzdłuż ulicy Wróbla posiada wykusz zwieńczony attyką. Budynek sześciokondygnacyjny z poddaszem pierwotnie nieużytkowym i piwnicą. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej, z detalami i zdobieniami, częściowo tynkowany. Kryty dachem mansardowym.

Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru objętego strefą ochrony archeologicznej i konserwatorskiej.  Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieszczą się w niej trzy lokale mieszkalne oraz lokal usługowy. Wejście dla mieszkańców od strony ulicy Toruńskiej, do usług od ulicy Wróbla. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, dotyczące m.in. remontu pomieszczeń kuchni i łazienek. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściana zewnętrzna kondygnacji nadziemnych od strony dziedzińca ocieplona od zewnątrz, wykończona tynkiem. Ściana zewnętrzna, frontowa od ul. Toruńskiej oraz Wróbla ocieplona od wewnątrz. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. klatki schodowej. Odtworzono drzwi zewnętrzne do budynku. Historyczne drzwi prowadzące z klatki schodowej, z zachowanymi witrażami, poddano renowacji i pozostawiono jako element dekoracyjny, tzw. świadka historii. Pozostałe drzwi wewnetrzne wymieniono na nowe z odwzorowaniem podziałów historycznych. Oryginalne okna poddano renowacji, pozostałe okna wymieniono na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. Odtworzono istniejące kraty zabezpieczające otwory  przyziemia w lokalu usługowym. Czteroskrzydłowe okno klatki schodowej oraz lokalu usługowego wraz z okuciami i obartlikami poddano renowacji. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. Wykonano instalację fotowoltaiczną na dachu obiektu. W budynku została przygotowana również instalacja BMS (Building Management System). 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.