Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Na Stoku 39

W sierpniu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne eklektycznej kamienicy sytuowanej szczytowo w zachodniej pierzei ulicy Na Stoku 39 (d. Grenadiergasse, Petershagen), w jej północnej części na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku, nad kanałem Raduni.

Budynek w zabudowie pierzejowej. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, usytuowany zachodnią, frontową elewacją wzdłuż ul. Na Stoku. Od strony wschodniej znajduje się kanał Raduni. Posadowiony bezpośrednio na granicy działki. Obiekt wybudowany na przełomie XIX i XX wieku jako zwarta bryła w kształcie litery “C”. Południowa część budynku przylega do kamienicy nr 38, obie kamienice mają wspólne podwórko-studnię. Od północy przylega do kamienicy nr 40. Od strony kanału sześciokondygnacyjny od strony ulicy pięciokondygnacyjny. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej. Kryty dachem wielospadowym.

Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. 

Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieści się w niej osiem lokali mieszkalnych dostępnych z klatki schodowej. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji z przywróceniem detali architektonicznych. Prace restauracyjne wykonano zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich. Odtworzono drzwi zewnętrzne do budynku. Oryginalne okna poddano renowacji, pozostałe okna wymieniono na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. W jednym z lokali mieszkalnych poddano renowacji piec kaflowy ceramiczny, który pozostawiony został jako świadek historii. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną, uziemiającą i odgromową. 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.