Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Na Stoku 35

W styczniu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne eklektycznej kamienicy sytuowanej kalenicowo w zachodniej pierzei ulicy Na Stoku 35 (d. Grenadiergasse), w jej północnej części na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku, nad kanałem Raduni.

Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wolnostojący, usytuowany wschodnią, frontową elewacją wzdłuż ul. Na Stoku. Od strony zachodniej znajduje się skarpa. Posadowiony bezpośrednio na granicy działki. Obiekt wzniesiony na początku XX wieku jako zwarta bryła na planie zbliżonym do prostokąta. Budynek sześciokondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej, częściowo tynkowany. Kryty dachem dwuspadowym z lukarnami. Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieszczą się w niej cztery lokale mieszkalne dostępne z klatki schodowej. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich. Odtworzono drzwi zewnętrzne do budynku. Oryginalne okna poddano renowacji, pozostałe okna wymieniono na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową.

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Uroczyste przekazanie budynku do użytkowania: 07.02.2024 roku.