Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Na Stoku 23

W listopadzie 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne eklektycznej kamienicy sytuowanej w zachodniej pierzei ulicy Na Stoku 23 (d. Grenadiergasse, Petershagen), w jej północnej części na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku, nad kanałem Raduni.

Budynek mieszkalny, wielorodzinny wolnostojący, frontowa elewacja wschodnia wzdłuż ul. Na Stoku. Usytuowany szczytowo, bezpośrednio na granicy działki. Obiekt wzniesiony w II połowie XIX wieku. Bryła na planie wąskiego prostokąta, czterokondygnacyjna wraz z poddaszem nieużytkowym oraz z dwiema klatkami schodowymi. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej żółto-różowej, czerwonej z detalem ceramicznym i sztukatorskim. Kryty dachem dwuspadowym. Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. 

Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieści się w niej dziewięć lokali mieszkalnych dostępnych z dwóch klatek schodowych. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dla potrzeb użytkowych pogłębiono piwnicę, w której zlokalizowano komórki lokatorskie oraz pomieszczenie dla węzła cieplnego. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. dwóch klatek schodowych w konstrukcji metalowej, odtworzonej na wzór historycznych. Odtworzono drzwi zewnętrzne wraz z naświetlem do budynku. Oryginalne okna na klatkach schodowych poddano renowacji, pozostałe okna wymieniono na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.