Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Na Stoku 12b

W listopadzie 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ul. Na Stoku 12b na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku.

Eklektyczna kamienica czynszowa, usytuowana wschodnią, frontową elewacją wzdłuż ulicy Na Stoku (d Schwarzes Meer, Bischoffsgasse, Grenadiergasse). Od strony północnej i południowej przylega do sąsiednich, dużo wyższych budynków wielorodzinnych. Obiekt wzniesiony pod koniec XIX wieku, jako zwarta bryła na planie prostokąta. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Budynek w większości dwukondygnacyjny z częściowym poddaszem użytkowym w części środkowej. Elewacja frontowa otynkowana z licznymi elementami rzeźbiarskimi oraz trójkątnym tympanonem, posiada liczne boniowania oraz gzymsy. Tylna ściana w postaci muru pruskiego. Przez środek budynku od ulicy Na Stoku przebiega korytarz przechodzący przez cały budynek. W korytarzu znajdują się wejścia do dwóch mieszkań, a także prowadzi on do budynku sąsiedniego zlokalizowanego po drugiej stronie podwórka Biskupiej 27. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej, częściowo tynkowana, od strony zachodniej w konstrukcji szkieletowej. Kryta dachem dwuspadowym, płaskim. 

Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieszczą się w niej dwa lokale mieszkalne. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. drewnianych klatek schodowych w mieszkaniach, odtworzonych na wzór historycznych oraz remontu schodów zewnętrznych wejściowych do budynku. Odtworzono drzwi wewnętrzne w budynku. Wymieniono wszystkie okna na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych - od strony ulicy Na Stoku. Od strony patio wszystkie okna wymieniono na nowe nieotwierane witryny przeciwpożarowe. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.