Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Biskupiej 27

W listopadzie 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ul. Biskupia 27 na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku.

Budynek mieszkalny, wielorodzinny usytuowany kalenicowo, zachodnią elewacją wzdłuż ulicy Biskupiej (d. Bischoffsberg). Obiekt wybudowany na początku XX wieku, jako zwarta bryła na planie prostokąta z bardzo wąską drewnianą przybudówką, sytuowana wzdłuż tylnej elewacji, sięgające pierwszego piętra. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Budynek pięciokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym z dwiema klatkami schodowymi. Od strony wschodniej posiada wspólne podwórko z kamienicą przy ul. Na Stoku 12b. Od Strony północnej i południowej znajdują się w ciągłej zabudowie z budynkami wielorodzinnymi. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej z detalem ceramicznym, częściowo tynkowana. Kryty dachem dwuspadowym.

Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieści się w niej osiem lokali mieszkalnych. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji z odtworzeniem detali architektonicznych. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. drewnianej klatki schodowej, odtworzonej na wzór historycznej oraz remontu schodów zewnętrznych wejściowych do budynku. Odtworzono drzwi wewnętrzne w budynku. Większość okien wymieniono na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. Pozostałą część poddano renowacji. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.