Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Biskupiej 17

W styczniu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ul. Biskupia 17 na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku. Eklektyczna kamienica czynszowa sytuowana w południowej części ulicy Biskupiej. 

Budynek mieszkalny wielorodzinny, usytuowany wschodnią, frontową elewacją wzdłuż ulicy Biskupiej - dochodzącej do ulicy Na Stoku. Elewacja południowa graniczy z kamienicą nr 18. Obiekt wzniesiony na początku XX wieku, jako zwarta bryła na planie kwadratu. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Posiada pięć kondygnacji nadziemnych z mieszkalnym poddaszem. Budynek niepodpiwniczony, część parteru zagłębiona w skarpie. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej i żółto-różowej o spieku półklinkierowym w wątku krzyżowym, częściowo tynkowana. Kryta dachem wielospadowym. Elewacja wschodnia, frontowa z wyciągniętym ryzalitem bocznym zwieńczonym szczytem z półokrągłym naczółkiem. Przyziemie wyeksponowane w wątku ceglanym, powyżej kondygnacje tynkowane, zdobione ceglanym detalem. Budynek w zabudowie śródmiejskiej zlokalizowany jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny miasta Gdańska w obrębie nowożytnych fortyfikacji. 

Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieści się w niej pięć lokali mieszkalnych dostępnych z jednej klatki schodowej. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W część przyziemia zagłębionego w skarpie zlokalizowano komórki lokatorskie oraz węzeł cieplny. W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. drewnianej klatki schodowej, odtworzonej na wzór historycznej. Drzwi główne do budynku poddano renowacji. Wszystkie okna poddano renowacji lub odtworzono z odwzorowaniem podziałów historycznych. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Uroczyste przekazanie budynku do użytkowania: 31.01.2024 roku