Termomodernizacja, remont i przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego na budynek usługowy - budynek przy ul. Gdańskiej 32 w Gdańsku

Budynek przy ul. Gdańskiej 32 - wolnostojący, murowany, z cegły czerwonej maszynowej na podmurówce z otoczaków, kryty dachem dwuspadowym -  powstał jako budynek szkolny w latach dwudziestych XX wieku. Pierwotnie budynek stanowił część większego założenia, składającego się z właściwego budynku szkolnego, sytuowanego przy szosie do Brzeźna, dziś ulicy Gdańskiej, z rozległym dziedzińcem i budynkiem gospodarczym o konstrukcji szkieletowej, sytuowanym w głębi, dobudowanym w 1927 roku, mieszczącym stajnie. Budynek szkolny pierwotnie był dwutraktowy, mieścił dwie duże sale w trakcie zachodnim i cztery w trakcie wschodnim. Trakty rozdzielał wąski korytarz. Poddasze nad częścią główną nie było użytkowe, w górnej kondygnacji ryzalitu mieściły się dwie izby. Pierwotny układ wnętrza został w latach powojennych całkowicie zmieniony. Funkcję oświatową budynku przekształcono w mieszkalną, poddasze nieużytkowe również zaadaptowano na lokal mieszkalny. Wewnątrz budynku nie zachowały się elementy zabytkowe.

Inwestycja przeprowadzona przez Gdańskie Nieruchomości nadała budynkowi funkcję usługową oraz w oparciu o sporządzony program prac konserwatorskich przywróciła wygląd jak najbardziej zbliżony do pierwotnego. Oczyszczono cokół kamienny i wymieniono w nim wtórne spoiny. Wykonano remont i renowację elewacji ceglanych: zszyto spękania murów, wykonano przemurowania, oczyszczenie, spoinowanie i scalenie kolorystyczne elewacji. Zlikwidowano wtórny balkon w dachu w elewacji północno-zachodniej. Przywrócono pierwotny otwór okienny w elewacji północno-wschodniej z odtworzeniem jego łukowego nadproża i podokiennika ceglanego. Remontowi poddano więźbę dachową, zrekonstruowano drewniane wypełnienia szczytów, odbudowano kominy ponad płaszczyznami dachu. Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację: wykonano nową posadzkę na gruncie z izolacją poziomą, ściany zewnętrzne docieplnono od wewnątrz, dach zyskał nowe warstwy wraz z dociepleniem do wysokości stropu piętra i nowym pokryciem z dachówki ceramicznej, wymieniona została stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna, budynek podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej. Istotnymi pracami, które wpłynęły na dalszą trwałośc techniczną obiektu, były między innymi: wzmocnienie stropu drewnianego międzykondygnacyjnego poprzez zagęszczenie belek stropowych i wymianę drewnianych podciągów na belki stalowe, dostosowanie stropu do właściwej klasy odporności ogniowej, remont klatki schodowej wraz z rekonstrukcją tralek balustrady oraz wymianą elementów wtórnych na wzór pierwotnych istniejących, wymiana zniszczonych końcówek krokwi, belek stropowych, płatwi i podbitek wiatrownic.

Budynek wyposażono w nowe instalacje c.o., ciepłej wody użytkowej, zimnej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej, elektryczne i teletechniczne. Wszystkie pomieszczenia wewnątrz obiektu otrzymały nowe wykończenia. Zrealizowano pochylnię zewnętrzną dla osób z niepełnosprawnością i schody wejściowe w elewacji północno-zachodniej. Teren działki wokół budynku zagospodarowano poprzez wykonanie chodników, utwardzenia ciągu pieszo-jezdnego, miejsc parkingowych oraz zieleni niskiej urządzonej w postaci trawników i niecek retencyjnych zagłębionych w gruncie.

Obiekt przekazano do użytkowania 12 lipca 2024 r.