Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Pelplińska 3

W grudniu 2024 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ulicy Pelplińska 3, w Gdańsku.

Budynek mieszkalny, wielorodzinny wolnostojący, usytuowany wzdłuż ul. Pelplińskiej. Wejście do budynku znajduje się na poziomie parteru od strony dziedzińca z tyłu budynku. Obiekt wzniesiony na początku XX wieku jako zwarta bryła na planie prostokąta. Budynek czterokondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły pełnej. Kryty dachem skośnym, kopertowym.

Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieści się w niej pięć lokali mieszkalnych dostępnych z klatki schodowej. Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. W budynku wykonano izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z dachówki ceramicznej koloru ceglastego i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, w których pomieszczenia zostały docieplone od środka. Przeprowadzono remont elewacji wraz z rekonstrukcją detali architektonicznych. Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. klatki schodowej. Wykonano opaskę żwirową wokół budynku. Odtworzono drzwi zewnętrzne do budynku. Wszystkie okna wymieniono na nowe, drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych. W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. Zaprojektowano indywidualne ogrzewanie piecykami gazowymi. Wykonano instalację fotowoltaiczną na dachu obiektu. W budynku została przygotowana również instalacja BMS (Building Management System). 

Obiekt otrzymał finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Uroczyste przekazanie budynku do użytkowania: 18.12.2024 roku.