Przebudowa, remont, termomodernizacja i zmiana sposobu użytkowania budynków przy ul. Gościnnej 17 i 21 w Gdańsku

Trzykondygnacyjny i całkowicie podpiwniczony budynek przy ul. Gościnnej 17 zlokalizowany jest na terenie stanowiącym relikt średniowiecznej wsi placowej - Oruni (właściwej), stanowiącej dawne centrum usługowe rozległych obszarów rolniczych, które zachowały odrębność administracyjną względem Gdańska aż do 1933. Ul. Gościnna (d. ul. Główna) biegnąca od pd.-zach. na pn.-wsch. stanowi główną oś dawnego układu placowego, w którego środku tradycyjnie znajdował się kościół i inne budynki związane z działalnością parafii, w tym szkoła. Scalenie przyległych działek celem urządzenia boiska przecięło wspomnianą wcześniej uliczkę równoległą do ul. Gościnnej, wyznaczającą przeciwległą granicę placu wiejskiego. Wschodnią granicę tego obszaru stanowi obecnie biegnąca południkowo linia kolejowa, która przecięła w 1852 Plac Oruński na dwie części, czyniąc z reliktu pozostawionego za torami (który zachował tę nazwę) obszar peryferyjny. Budynek dawnej szkoły ma kształt zbliżony do prostokąta o dłuższym boku równoległym do ulicy. Elewacja frontowa (południowo-wschodnia) przylega do krawędzi ul. Gościnnej, stanowiąc przy tym skrajną elewację pierzei zabudowy obrzeżnej. Elewacja zapleczowa (północno-zachodnia) skierowana jest do dziedzińca. Pozostałe elewacje: południowo-zachodnia i północno-wschodnia to węższe, ślepe ściany szczytowe. Pierwsza przylega do ostrej granicy działki i sąsiedniego budynku domu parafialnego. Dostęp do budynku zapewniają wejścia w elewacji frontowej i zapleczowej.

Jednokondygnacyjny i niepodpiwniczony budynek przy ul. Gościnej 21 (dawniej użytkowany jako harcówka), również prostokątny, zajmuje wschodni, wysunięty narożnik działki (stanowiący dawniej osobną parcelę) i jest obrócony względem szkoły o 45º i ustawiony dłuższym bokiem równolegle do ulicy Gościnnej. Mury zewnętrzne obu budynków wykonane z cegły. Elewacje wykończone czerwoną cegłą licową.

Budynek przy ul. Gościnnej 17 powstał w początkach XX wieku, natomiast towarzyszący mu budynek dawnej harcówki pochodzi najprawdopodobniej z przedziału lat 1927-1940. Obydwa budynki ujęte są obecnie w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Przeprowadzona przez Gdańskie Nieruchomości inwestycja w obu budynkach miała na celu zmianę ich sposobu użytkowania, przebudowę i kompleksową termomodernizację. Ceglane elewacje podlegały naprawie i konserwacji: zszyto spękania, wykonano uzupełnienia i przemurowania. Dla obiektu przy ul. Gościnnej 17 zaprojektowano i wykonano windę zewnętrzną, dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, zapewniającą dostęp do każdej kondygnacji. Dojście do windy zapewnione jest z zewnątrz budynku,  z poziomu gruntu, dzięki czemu osoby z niepełnosprawnościami mogą dostać się do pomieszczeń wysokiego parteru oraz innych kondygnacji. Zgodnie ze stanowiskiem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków odtworzono pierwotne wejście do budynku od strony ul. Gościnnej wraz z przedsionkiem, wyburzono też dobudówki przy wejściach od strony wnętrza działki. Wraz ze zmianą formy szczytu budynku, polegającą na dodaniu okapów imitujących pierwotny dach skośny dwuspadowy, całość opisanych ingerencji architektonicznych miała po części przywrócić dawny charakter budynku. W ramach termomodernizacji wykonano poziomą i pionową hydroizolację murów fundamentowych, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na nową drewnianą, docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz płytami docieplającymi, docieplenie dachu i wymianę pokrycia dachowego oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Wymieniono wszystkie instalacje wewnętrze: powstała całkowicie nowa instalacja c.o., zimnej i ciepłej wody użytkowej wraz z instalacją cyrkulacji c.w.u, instalacja kanalizacji sanitarnej, hydrantów wewnętrznych i nowe instalacje elektryczne: oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna ze źródlami światła LED, gniazd wtykowych, odgromowa, przepięciowa, uziemienia, przyzywowa. Do budynku wprowadzono wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną oraz klimatyzację lokalną. Budynek dostosowany został do aktualnych wymagań warunków technicznych w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Wszystkie pomieszczenia otrzymały nowe wykończenia wewnętrzne.

W budynku przy ul. Gościnnej 21 w elewacjach odtworzono oryginalne otworowanie i zamontowano nową stolarkę okienną i drzwiową. Przeprowadzona została termomodernizacja (wymieniono podłogę na gruncie, budynek docieplono od wewnątrz, docieplono strop nad parterem, obiekt podłączono do węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku przy ul. Gościnna 17). Wymieniono konstrukcję drewnianą więźby dachowej i stropu pomiędzy parterem a poddaszem,  instalacje elektryczne, instalacje zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz c.o. Analogicznie jak w budynku przy ul. Gościnnej 17 pomieszczenia otrzymały nowe wykończenia wewnętrzne. Przeprowadzony został remont schodów zewnętrznych.

Po przeprowadzonej inwestycji budynki przy ul. Gościnnej 17 i 21 pełnią funkcje administracyjno-biurowe. W budynku przy ul. Gościnnej 17 znajduje się siedziba Obszaru Administracyjnego nr 4 Gdańskich Nieruchomości oraz placówka MOPR.