Program GTBS
Rozpoczyna się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, sp. z o.o. w Gdańsku - w ramach programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’.
Budowa dwóch wielorodzinnych budynków mieszkalnych przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E jest realizowana przy współfinansowaniu ze środków Miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (10 proc. kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.
Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.
Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu w budynku przy ul. Piotrkowskiej 49D lub 49E w Gdańsku rozpocznie się w dniu 10 marca 2025 roku i potrwa do dnia 31 marca 2025 roku.
Inwestycja obejmuje 60 mieszkań z obowiązkiem wpłaty partycypacji w sześciokondygnacyjnych budynkach z windą. Przewiduje się w nich lokale 2-4 pokojowe o powierzchni od 37 m2 do 67 m2.
Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, do każdego lokalu przynależna jest komórka lokatorska, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest na przełomie III i IV kwartału 2025 roku. Dodatkowo dla mieszkańców dostępne będą miejsca postojowe zarówno w hali garażowej jak i naziemne, odrębnie wynajmowane przez GTBS.
Szczegóły programu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego znajdują się w Regulaminie programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku).
Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji w wysokości 10 proc. kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków przez zainteresowane osoby, spełniających kryteria dochodowe wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa.
Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z GTBS?
Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:
- udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska
- nigdy nie byli i nie są aktualnie właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało im i nie przysługuje aktualnie w całości lub części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):
|
|
Limity uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Wielkość gospodarstwa domowego |
Minimalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana z 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (w zł) |
Maksymalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana w roku 2024 (w zł) |
|
1-osobowego |
4 909,04 |
7 447,95 |
|
2-osobowego |
6 136,30 |
10 427,13 |
|
3-osobowego |
7 363,56 |
14 399,36 |
|
4-osobowego |
8 999,90 |
16 882,01 |
|
5-osobowego |
10 227,16 |
20 357,72 |
|
6-osobowego |
12 272,59 |
23 833,42 |
|
7-osobowego |
14 318,02 |
27 309,13 |
Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.
Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).
Kryteria pierwszeństwa
Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).
Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.
Lokale dostępne w programie:
|
Piotrkowska 49D (budynek nr 1) |
||||||
|
Nr lokalu |
Kondygnacja |
Typ lokalu |
Powierzchnia użytkowa lokalu |
Kaucja |
Szacunkowa kwota partycypacji |
Czynsz (bez innych opłat) |
|
1 "N"* |
parter |
3p+a*** |
62,63 |
14693,00 |
53861,80 |
1224,42 |
|
2 |
parter |
2p+a** |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
3 |
parter |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
4 |
parter |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
5 |
parter |
4p+a**** |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
6 |
I piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53913,40 |
1225,59 |
|
7 |
I piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
8 |
I piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
9 |
I piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
10 |
I piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
11 |
II piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53913,40 |
1225,59 |
|
12 |
II piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
13 |
II piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
14 |
II piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
15 |
II piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
16 |
III piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53913,40 |
1225,59 |
|
17 |
III piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
18 |
III piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
19 |
III piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
20 |
III piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
21 |
IV piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53913,40 |
1225,59 |
|
22 |
IV piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
23 |
IV piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
24 |
IV piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
25 |
IV piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
26 |
V piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53913,40 |
1225,59 |
|
27 |
V piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
28 |
V piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
29 |
V piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
30 |
V piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
Piotrkowska 49E (budynek nr 2) |
||||||
|
Nr lokalu |
Kondygnacja |
Typ lokalu |
Powierzchnia użytkowa lokalu |
Kaucja |
Szacunkowa kwota partycypacji |
Czynsz (bez innych opłat) |
|
1 "N"* |
parter |
3p+a*** |
62,63 |
14693,00 |
53861,80 |
1224,42 |
|
2 |
parter |
2p+a** |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
3 |
parter |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
4 |
parter |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
5 |
parter |
4p+a**** |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
6 |
I piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53861,80 |
1225,59 |
|
7 |
I piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
8 |
I piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
9 |
I piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
10 |
I piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
11 |
II piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53861,80 |
1225,59 |
|
12 |
II piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
13 |
II piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
14 |
II piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
15 |
II piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
16 |
III piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53861,80 |
1225,59 |
|
17 |
III piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
18 |
III piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
19 |
III piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
20 |
III piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
21 |
IV piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53861,80 |
1225,59 |
|
22 |
IV piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
23 |
IV piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
24 |
IV piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
25 |
IV piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
|
26 |
V piętro |
3p+a |
62,69 |
14707,07 |
53861,80 |
1225,59 |
|
27 |
V piętro |
2p+a |
37,82 |
8872,57 |
32525,20 |
739,38 |
|
28 |
V piętro |
2p+a |
40,73 |
9555,26 |
35027,80 |
796,27 |
|
29 |
V piętro |
2p+a |
46,05 |
10803,33 |
39603,00 |
900,28 |
|
30 |
V piętro |
4p+a |
67,29 |
15786,23 |
57869,40 |
1315,52 |
"N"* Lokal dostosowany do potrzeb osoby niepełnosprawnej
** 2 Pokoje z aneksem kuchennym
*** 3 Pokoje z aneksem kuchennym
**** 4 Pokoje z aneksem kuchennym
Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?
Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.
Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu czyli obniżenia kosztu najmu.
Kolejna inwestycja mieszkaniowa GTBS. Powstaną dwa budynki przy Piotrkowskiej
Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:
|
Ilość osób |
Średni miesięczny dochód uprawniający do ubiegania się o dopłatę do czynszu nie może przekroczyć określonego %-go współczynnika dochodu przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (obecnie od 11.02.2025 r. przeciętne wynagrodzenie wynosi 8181,72 zł) |
Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu (m2)
|
|
1 |
7 363,55 |
20,00 |
|
2 |
11 454,41 |
35,00 |
|
3 |
14 727,10 |
50,00 |
|
4 |
17 999,79 |
65,00 |
|
5 |
21 272,48 |
80,00 |
|
6 |
24 545,16 |
95,00 |
|
7 |
27 817,85 |
110,00 |
PRZYKŁAD: Gospodarstwo domowe 1-osobowe zamieszkujące w lokalu o powierzchni 37,82 m2 otrzyma dofinansowanie do czynszu do 20 m2 lokalu, a za pozostałe 17,82 m2 czynsz będzie obowiązywał w stawce podstawowej. W przypadku gospodarstw domowych wieloosobowych sytuacja z dopłatą do czynszu będzie wyglądała analogicznie jak w przypadku gospodarstw domowych 1 osobowych, a dopłaty będą stosowane do metrażu podanego w powyższej tabeli.
Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.
Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:
- od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok, po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
- od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.
Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).
Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.
Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.
Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń, przy ul. Kartuskiej 32/34. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.
MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW I DOKUMENTÓW:
- Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk
- Osobiście w Urzędzie Miejskim, w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74, nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12 lub nr 4 przy ul. Wilanowskiej 2
TERMIN SKŁADANIA WNIOSKÓW:
Od 10 marca do 31 marca tj. 21 dni od dnia ogłoszenia naboru
UWAGA! O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego.
Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty:
- dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowe
- deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowa
- dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2024 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2024 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki:PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) – obowiązkowe
- PIT-y 11 za 2024 rok otrzymane z zakładu pracy lub / i PIT-y otrzymane z ZUS - obowiązkowo;
- decyzję o przyznanych świadczeniach - obowiązkowo
- inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnianie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) – opcjonalnie
Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09
127 nowych mieszkań GTBS przy ul. Piotrkowskiej przekazanych mieszkańcom
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (j. Dz.U. z 2024 r. poz. 506),
- ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 poz. 304),
- uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lub podnajmu, w tym kryteria pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości miesięcznego gospodarstwa domowego i obowiązującej kaucji w nowych lokalach mieszkalnych, w ramach programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start” ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 27, z 2020 r. poz. 530, z 2021 r. poz. 2344),
- Uchwała Nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego ( Urz. Woj. Pom. z 2023 r. poz. 4761, zm. w 2024 r. poz. 5453).
DOKUMENTY DO POBRANIA:
Regulamin programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’ (489.04 KB, pdf)
Zarządzenie PMG (43.6 KB, pdf)
Druk wniosku - obowiązkowy (809.89 KB, pdf)
Druk zaświadczenia o dochodach - obowiązkowy (265.14 KB, pdf)
Druk deklaracji o wysokości dochodów – obowiązkowy (522.32 KB, pdf)
Kwalifikacja punktowa – do wiadomości (375.64 KB, pdf)
Karty mieszkań – Rzuty lokali przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E w Gdańsku (14.52 MB, pdf)
oprac. RP
