Dyskusja nad planem ogólnym miasta Gdańska ruszyła na dobre

Najwięcej pytań o ogrody działkowe

Spotkanie odbyło się w jednej z sal Multikina, przy Alei Zwycięstwa 14. 

Prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz przypomniała, że sporządzenie planu ogólnego wynika z obowiązku nałożonego każdej gminie w Polsce przez ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.   

Prace nad przygotowaniem planu ogólnego miasta Gdańska rozpoczęły się w marcu 2024 r. W tym samym roku, od 15 kwietnia do 14 czerwca, wpłynęło 5495 wniosków od mieszkańców, stowarzyszeń, instytucji oraz organów prawnych. Najwięcej z nich - 4167 - dotyczyło funkcjonowania Rodzinnych Ogrodów Działkowych. 

Ogółem: w całości uwzględniono 28 proc. wniosków (1537), w części - 59 proc. (3221), wniosków nieuwzględnionych było 7 proc. (361), a 6 proc. wniosków (352) nie nadawało się do merytorycznego rozpatrzenia z powodów formalnych.  

- Zasadnicza część wniosków pochodziła z szeroko rozumianych Rodzinnych Ogrodów Działkowych. I tu chcę Państwu powiedzieć, że my Was słyszymy i widzimy - zapewniła Aleksandra Dulkiewicz. 

Łopaty poszły w ruch. Budowa basenu w Brzeźnie rozpoczęta!

Wyjaśniła, że według obowiązującego obecnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które zostanie zastąpione przez plan ogólny miasta, tylko 40 procent ogródków działkowych jest przewidzianych do zachowania.

- Natomiast w projekcie planu ogólnego, nad którym teraz debatujemy, aż 78 procent rodzinnych ogrodów działkowych jest przewidzianych do utrzymania. 9 procent z tych ogrodów ma być rezerwą na cele publiczne - każde miasto musi się rozwijać, potrzebujemy szkół, dróg, przedszkoli i różnych obiektów użyteczności publicznej. Natomiast, kolejne 13 procent ogrodów działkowych to jest rezerwa dla ważnych celów społeczno-gospodarczych - mówiła prezydent Gdańska. 

Jak daleko do szkoły i zieleni?

Plan ogólny miasta Gdańska będzie też regulować odległość do szkół podstawowych. - Na terenie o typowo miejskiej strukturze, maksymalna odległość od szkoły może wynieść 1500 metrów, a na obszarach mniej zabudowanych ten standard został zwiększony do 3 kilometrów - wyjaśniła Aleksandra Dulkiewicz. 

Plan ogólny miasta Gdańska odnosi się też do lokalizacji zieleni. 

- Jeśli chodzi o zabudowę miejską, to mamy 750 metrów od granicy działki do obszaru zieleni publicznej, o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 2 hektary. To są, na przykład, zieleńce i parki kieszonkowe. Natomiast, w przypadku zabudowy rozproszonej mamy 3000 metrów do obszaru zieleni publicznej o powierzchni nie mniejszej niż 20 hektarów. To są duże parki takie, jak Park Reagana, Oruński czy choćby Park Południowy, który teraz tworzymy - dodała prezydent Gdańska.

Co z Olszynką?

- I kolejny temat, który chcę poruszyć, bo wiem, że wielu z Państwa w tej sprawie dziś przyszło na spotkanie, to kwestia zabudowy mieszkaniowej w dzielnicy Olszynka. Dzisiaj mamy zasadnicze pytanie, czy Olszynka jest częścią Żuław. Wszystkie mapy hydrologiczne bardzo wyraźnie pokazują, że ta dzielnica naszego miasta jest częścią Żuław. I dlatego Olszynka, z racji tego położenia, często poniżej poziomu morza, z ryzykiem zalewowym, w planie ogólnym jest wskazana jako tereny rolnicze - wytłumaczyła prezydent Gdańska.

Podczas spotkania jedna z mieszkanek Olszynki podarowała prezydent Gdańska Aleksandrze Dulkiewicz grafikę i zwracając się z prośbą o przeprowadzenie konsultacji społecznych w tej dzielnicy

fot. Grzegorz Mehring/ www.gdansk.pl

Podkreśliła jednocześnie, że nie widzi żadnych przeszkód, aby zorganizować jeszcze jedno spotkanie konsultacyjne ws. planu ogólnego miasta Gdańska, które zostanie poświęcone wyłącznie Olszynce.  

Plan ogólny wyznacza ramy

Zastępca prezydenta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa Emilia Lodzińska zaznaczyła, że każdy z prawie 5,5 tysiąca złożonych wniosków został dokładnie przeanalizowany. - Nad każdym pochyliliśmy się indywidualnie, rozważając, które postulaty są uzasadnione i gdzie możliwe są ustępstwa. To są trudne rozmowy dla obu stron - przyznała. 

Rewitalizacja Reduty Dzik – pytania i odpowiedzi

Emilia Lodzińska zwróciła uwagę, że Gdańsk znajduje się w dobrej sytuacji planistycznej. 

- 65 procent powierzchni miasta jest objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, co plasuje nas wśród liderów dużych miast w Polsce pod względem pokrycia planami. Plan ogólny nie określa szczegółowych parametrów zabudowy. Wyznacza tylko ramy i kierunki rozwoju. Szczegółowe ustalenia - takie jak wysokość zabudowy czy konkretne wskaźniki - będą dopiero przedmiotem planów miejscowych - objaśniła. 

Jakie będą strefy miasta?

Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, które przygotowuje plan ogólny, zaprosiła wszystkich na cykl dyżurów w poszczególnych dzielnicach.

– Na dyżurach i podczas rozmowy z projektantami z naszym biurze, każdy może zapytać o parametry i strefy planistyczne dla konkretnych działek – wyjaśniła Edyta Damszel-Turek. - Aby ułatwić przeglądanie projektu planu ogólnego BRG opracowało specjalną aplikację. Rozwiązanie to spotkało się z pozytywnym odbiorem instytucji uzgadniających i opiniujących projekt, mamy nadzieję, że będzie także udogodnieniem dla mieszkańców.

Wyjaśniła, że plan ogólny podzieli miasto na strefy, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne, takie jak maksymalna wysokość, powierzchnia i intensywność zabudowy oraz minimalna powierzchnia biologicznie czynna. - Wśród możliwych stref są m.in. strefa usługowa, zieleni i rekreacji oraz strefy mieszkaniowe – dodała dyrektor BRG.

Jak sporządzono plan ogólny?

Plan ogólny miasta Gdańska został sporządzony z uwzględnieniem polityki przestrzennej określonej w Strategii Rozwoju Miasta Gdańsk 2030 Plus. Na wyznaczenie stref planistycznych, budujących gminny katalog stref planistycznych, wpływ miał zawarty w strategii model struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz cztery cele strategiczne: Zielone Miasto, Wspólne Miasto, Dostępne Miasto oraz Innowacyjne Miasto.

Przy sporządzaniu planu ogólnego miasta Gdańska uwzględnione zostały również ustalenia Planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, Planu zagospodarowania przestrzennego Obszaru Metropolitalnego Gdańsk-Gdynia-Sopot 2030 oraz obowiązujące plany miejscowe.

Plan ogólny zawiera:

• strefy planistyczne (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów)
• gminne standardy urbanistyczne (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej)

Projekt planu ogólnego ma formę cyfrową i składa się z danych przestrzennych.

ZOBACZ GALERIĘ ZDJĘĆ ZE SPOTKANIA WS. PLANU OGÓLNEGO MIASTA GDAŃSKA:

Konsultacje do końca marca

Projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko oraz propozycją rozpatrzenia wniosków są dostępne na stronie Biura Rozwoju Gdańska oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Podczas trwania konsultacji, do 31 marca, można także składać uwagi – elektronicznie za pośrednictwem gotowego formularza, korzystając z e-Doręczeń, skrzynki e-PUAP czy maila, co pozwoli na zaangażowanie się w proces bez wychodzenia z domu.

Uwagi mogą być dostarczone również w formie tradycyjnej – listownie lub osobiście do siedziby BRG. Prawidłowe wypełnienie formularza ułatwia instrukcja.

Gdzie znaleźć można projekt planu ogólnego?