Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa

Położenie:
Gdańsk – Górki Wschodnie ul. Nadwiślańska 97

Numer działki:
58/1

Obręb ewidencyjny:
0139

Powierzchnia:
2 244 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00048573/8

Przeznaczenie:
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe MN21 i usługowe U33 - bez ustalania proporcji między funkcjami.

Cena wywoławcza:
2 700 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług).

Forma zbycia:
przetarg nieograniczony ustny

Uwagi:

Położenie nieruchomości - Gdańsk – Górki Wschodnie ul. Nadwiślańska 97. Nieruchomość gruntowa (dz. 58/1) jest zabudowana domem mieszkalnym stanowiącym obiekt o wartościach kulturowych, wpisanym do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków (ochronie podlega bryła budynku, materiał elewacyjny i detal architektoniczny; dopuszcza się rozbudowę budynku o wiatrołapy, ganki i werandy nie więcej niż 15% rzutu budynku).
Przedmiotowy budynek o pow. użytkowej 131,58 m2 był wykorzystywany jako czterolokalowy budynek mieszkalny (lokal 1 o pow. 27,01 m2, lokal 2 o pow. 26,00 m2, lokal 3 o pow. 46,78 m2, lokal 4 o pow. 31,79 m2). 
W budynku znajdują się pokoje, kuchnie, łazienki, pomieszczenia komunikacyjne i schowek. Ponadto w budynku jest część gospodarcza (strych i jedno pomieszczenie w poziomie piwnicy).
Budynek nie jest wyposażony w instalację centralnego ogrzewania (piece kaflowe) oraz nie posiada żadnej sieci gazowej (gazociąg PE dn63 średniego ciśnienia posadowiony jest w działce drogowej ul. Nadwiślańskiej).
Nieruchomość usytuowana jest na terenie objętym strefą ochrony archeologicznej (prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego) oraz na terenie wpisanym do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny wsi Górki Wschodnie (Decyzja PWKZ nr RD.5140.75.2022.JP/19/ z 21.11.2025 r.).
Wszelkie  działania inwestycyjne muszą być prowadzone przez przyszłego Nabywcę po uzgodnieniach i w porozumieniu z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Działka nr 58/1 ma kształt zbliżony do prostokąta, jest porośnięta krzewami i drzewami (podczas planowania i realizacji inwestycji na przedmiotowym terenie, nowego nabywcę będą obowiązywały przepisy Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16.04.2004 r.).
Na ww. działce - oprócz budynku mieszkalnego - znajduje się zabudowa gospodarcza nie przedstawiająca wartości (w stanie ruiny) oraz znajdują się urządzenia przesyłowe – wodociągowe, kanalizacyjne i napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia oraz telekomunikacyjna.
W związku z powyższym, Nabywcę będą obowiązywać następujące ograniczenia:
- zakaz sytuowania budynków i budowli w odległości 1,5 m
od skrajni przyłączy,
- zakaz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów w odległości
2,0 m od skrajni przyłączy,
- zakaz sytuowania elementów betonowych małej architektury
w pasie o szerokości 1,5 m od skrajni przyłączy.
Dla zbywanej nieruchomości został ustalony dostęp do  drogi publicznej, którą jest ul.  Nadwiślańska, poprzez przewidziany w planie miejscowym ciąg pieszo-jezdny (po terenie gminnych działek nr 52/2, 59/2, 58/2 obręb 0139).

Uwzględniając art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 101), Gmina Miasta Gdańska zwolniona jest z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla zbywanego budynku, który podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Dział III i IV Księgi Wieczystej nr GD1G/00048573/8 wolne od wpisów – brak obciążeń. 

Uwaga: 
W dziale I-O ww. księgi wieczystej uwidoczniona wzmianka zarejestrowana pod nr Dz.Kw./GD1G/46312/26/1 z dnia 15.06.2026 r., która nie dotyczy zbywanej działki.
 

Kontakt:
Wydział Skarbu Urządu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel. 58 323-63-42.