Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa

Położenie:
Krakowiec Górki Zach., ul. Kępna obok posesji 26

Numer działki:
10/19

Obręb ewidencyjny:
0265

Powierzchnia:
932 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00048178/9

Przeznaczenie:
Teren znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo - usługowej, zawierający tereny mieszkaniowe M22 i usługowe U33 – bez ustalenia proporcji między funkcjami, oznaczonej symbolem 004-M/U31.

Cena wywoławcza:
500,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości brutto (zawierająca 23% podatku VAT).

Forma zbycia:
przetarg nieograniczony ustny

Uwagi:

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta cechująca się średnim stopniem zwartości. Teren płaski. Na nieruchomości znajduje się zieleń, obejmująca drzewa, krzewy i niską roślinność trawiastą, pokrywająca niemal całą powierzchnię nieruchomości. W odległości pieszej ok. 100 m od nieruchomości znajduje się las nadmorski (odległość od plaży nadmorskiej wynosi ok. 1500 m). Nieruchomość nie jest ogrodzona, z wyjątkiem jej wschodniej strony. Dostępność drogowa - zgodnie z MPZP – zbywana nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, którą jest ul. Kępna – poprzez drogę wewnętrzną, oznaczoną symbolem 009-KDW. Infrastruktura techniczna na działce 10/19, obręb 265:
- elektryczna: na przeznaczonej do przetargu działce nie znajduje się żadna sieć elektroenergetyczna. Przyłączenie nowych odbiorców do sieci będzie możliwe po wystąpieniu i określeniu zapotrzebowania na moc przyłączeniową planowanych obiektów przez strony zainteresowane;
- wodociągowa: na wysokości działki ułożony jest wodociąg Ø90 mm;
- kanalizacja sanitarna: najbliższa sieć kanalizacji sanitarnej Ø 0,20 m PVC, do której przewidzieć można odprowadzenie ścieków z ewentualnej inwestycji położona jest w działce 10/2;
- gazowa – istnieje możliwość przyłączenia przyszłej inwestycji do istniejącej sieci gazowej będącej własnością PSG sp. z o.o. – OZG w Gdańsku, gazociąg średniego ciśnienia PE dn 63 zlokalizowanego w ul. Kępnej dz.10/2, posadowionego równolegle do przedmiotowej działki. 

Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu oraz warunki zabudowy i zagospodarowania działki zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno – architektonicznych nr BAM.6724.260.2021.MMP z dnia 13 października 2021 r. Uwarunkowania do wglądu są w Wydziale Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku (po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr 58 323 66 39, możliwe jest również przesłanie skanu uwarunkowań e-mailem na wskazany adres). 

Ograniczenia/zobowiązania:
- ze względu na negatywne skutki zmiany klimatu skutkujące zwiększoną intensywnością opadów atmosferycznych oraz opracowane Miejskie Plany Adaptacji do zmian klimatu dla Gdańska, wody opadowe należy zagospodarować w systemach powierzchniowych tworzących systemy małej retencji miejskiej, aby wykonana w przyszłości sieć kanalizacji deszczowej stanowiła przede wszystkim odbiornik wód opadowych w razie opadów intensywniejszych niż obliczeniowe,
- na przedmiotowym terenie należy maksymalnie zachować istniejący drzewostan,
- ze względu na wysoki poziom wód gruntowych w południowej części nieruchomości oraz położenie na obszarze sklasyfikowanym jako zagrożony podtopieniami. Mały fragment nieruchomości (w jej wschodniej części) jest położony na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. 

W dziale I-O księgi wieczystej GD1G/00048178/9 „Oznaczenie nieruchomości” – znajduje się wzmianka DZ. KW. / GD1G / 35662 / 26 / 1 - 2026-05-07, 12:20:08 - sprostowanie oznaczenia / obszaru nieruchomości. Powyższe nie dotyczy zbywanej działki 10/19, obręb 265 (dotyczy działki 10/12). W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” – zamieszczony jest inny wpis - ograniczenie korzystania z nieruchomości w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy przedsięwzięcia inwestycyjnego pn.: " Budowa rurociągu ropy naftowej Gdańsk - Płock wraz z infrastrukturą niezbędną do jego obsługi" na terenie województwa pomorskiego, a także prac związanych z rozbiórką, przebudową, zmianą sposobu użytkowania, utrzymaniem, eksploatacją, użytkowaniem, remontami oraz usuwaniem awarii na rzecz PERN S.A. (w granicach określonych na załączniku nr 1 do decyzji nr WI-III.747.1.13.2021.AM z dnia 21 listopada 2021 roku) przez udzielenie zezwolenia w szczególności na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do założenia, przeprowadzenia oraz korzystania z tych przewodów i urządzeń. Powyższy wpis nie dotyczy zbywanej działki 10/19, obręb 265 (dotyczy działki nr 38/2 obręb 0265). Gmina Miasta Gdańska posiada wydane przez Wojewodę Pomorskiego zaświadczenie z dnia 28 października 2025 r., w którym zaświadcza się, że działka 10/19 (powstała po podziale działki 10/14) w obrębie 265 nie była objęta zakresem decyzji Wojewody Pomorskiego z dnia 24 listopada 2021 r. nr WI-III.747.1.13.2021.AM. Dział IV księgi wieczystej „Hipoteka” - wolny od wpisów – brak obciążeń

 

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-39.