Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa

Położenie:
Oliwa, ul. Nadwodna 2A

Numer działki:
42/4

Obręb ewidencyjny:
006

Powierzchnia:
414 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00021475/6

Przeznaczenie:
Strefa zabudowy mieszkaniowo - usługowej

Cena wywoławcza:
750 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług). Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:

Działka o kształcie wielokąta i niewielkim nachyleniu. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w I połowie XX wieku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy – 78 m2, powierzchnia użytkowa budynku – 81,63 m2, powierzchnia dodatkowa – piwnica – 8,46 m2. Konstrukcja budynku trwała, ściany murowane, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Elewacja w złym stanie – występują ubytki. Budynek jest po pożarze. Stan budynku bardzo zły. Budynek kwalifikuje się do kapitalnego remontu - wymaga znacznych nakładów finansowych. Instalacje wewnętrzne w budynku nieczynne. Zbywana nieruchomość ma określoną dostępność drogową od ul. Nadwodnej, a następnie przez gminną działkę nr 42/3 obr. 006. Infrastruktura techniczna na działce 42/4 obr. 006: - elektryczna: napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia nn-0,4 kV; - wodociągowa: przyłącze wodociągowe Ø40mm; - kanalizacja sanitarna: przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø0,15 m o niezidentyfikowanym stanie prawnym oraz instalacja kanalizacji sanitarnej niezinwentaryzowana na mapie zasadniczej, o niezidentyfikowanym stanie prawnym: - gazowa: czynne przyłącze niskiego ciśnienia stal DN 40; - telekomunikacyjna: podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (infrastruktura teletechniczna), przez północną część działki przechodzi przewód telekomunikacyjny napowietrzny, który podłączony jest do budynku ul. Nadwodna 2B. Budynek przy ul. Nadwodnej 2A oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako obiekt o wartościach kulturowych – ochronie podlega charakter budynku i jego detal architektoniczny, rozbudowa możliwa jedynie w głąb działki z nawiązaniem do charakteru istniejącej zabudowy. Teren znajduje się w strefie ochrony dóbr kultury – zespół zabudowy położony pomiędzy ul. Czyżewskiego, Nadwodną i Al. Grunwaldzką jest objęty ochroną konserwatorską. Budynek przy ul. Nadwodnej 2A znajduje się w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków, co zobowiązuje Nabywcę do podejmowania wszelkich działań inwestycyjnych w porozumieniu i uzgodnieniu z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. W KW GD1G/00021475/6, w dziale I-O znajdują się wzmianki dot. sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości: - DZ.KW/GD1G/13402/26/1 z dnia 19.02.2026 - dot. podziału działki nr 42 na 42/3 i 42/4 - DZ.KW/GD1G/98627/25/1 z dnia 27.11.2025 - dot. podziału dz. 42 na 42/1 na 42/2 (decyzja dot. podziału została uchylona Decyzją Prezydenta Miasta Gdańska nr WG-I.6831.36.2025.MM z dn. 13.01.2026) Dział III i IV wolne od wpisów – brak obciążeń

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-41, 58 323-66-39.