Kategoria:
Lokale mieszkalne

Położenie:
ul. Stanisława Wyspiańskiego 15 lokal 4

Numer działki:
1048/1

Obręb ewidencyjny:
043

Powierzchnia:
347,00 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00055532/1

Przeznaczenie:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Cena wywoławcza:
850 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości zwolniona z podatku VAT. Ustalona w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego.

Forma zbycia:
przetarg

Uwagi:
Budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej 1039 m2 został wybudowany w roku 1920. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekty handlowe i usługowe. W niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową teletechniczną, domofonową. Konstrukcja budynku – mieszana. Ściany z cegły, stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką i papą. Elementy klatki schodowej: biegi i spoczniki drewniane, lamperie malowane farbą olejną. Kominy z cegły pełnej. Stolarka drzwiowa drewniana, okienna PCV. Stan techniczny budynku – średni, adekwatny do lat eksploatacji. Budynek przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 15 nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ znajduje się w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie art. 3 ust.4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W związku z wpisaniem budynku do Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków nabywca zobowiązany jest do podejmowania wszelkich działań budowlanych w porozumieniu z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr LI/1506/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2018 r. zmienionego uchwałą Nr XII/218/19 z dnia 27 czerwca 2019 r. działka nr 1048/1 znajduje się w strefie mieszkaniowo – usługowej. Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości – mieszkaniowy. Lokal nr 4 położony na 1 piętrze (II kondygnacja) składa się z 7 pomieszczeń: trzech pokoi, dwóch kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu - 80,95 m2. Lokal dwustronny. Funkcjonalność lokalu dobra. Okna drewniane, drzwi wejściowe typowe, wewnętrzne drewniane. Na podłogach: płyty pilśniowe, linoleum, wylewka betonowa, na ścianach: powłoka malarska, płytki ceramiczne, tapety. Ogrzewanie w lokalu – piece kaflowe. Lokal z dostępem do balkonu. Stan techniczny lokalu – zły.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-41.