|
Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa
Położenie:
Wrzeszcz, ul. Wajdeloty (dz. 774 i 365/5 obr. 042)
Numer działki:
774 i 356/5
Obręb ewidencyjny:
042
Powierzchnia:
814 m2 (łączna) Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska
Księga Wieczysta:
GD1G/00052116/8
Przeznaczenie:
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
zawierający zabudowę mieszkaniową intensywną
(domy mieszkalne powyżej 4 mieszkań) i/lub usługi. Cena wywoławcza:
1 520 000,00 zł Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości zwolniona z VAT na podst. art.43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Cena uwzględnia konieczność ustanowienia służebności przejazdu i przechodu. Uzyskana w przetargu cena – pomniejszona o kwotę wadium – płatna
przed zawarciem aktu notarialnego. Forma zbycia:
Przetarg nieograniczony ustny
Uwagi:
Nieruchomość gruntowa obejmująca obszar dwóch działek ma kształt prostokąta - z dostępem do drogi publicznej, którą jest ul. Wajdeloty.
Jest to teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, w większości utwardzony (kostką brukową oraz płytami yomb).
Przy zachodniej granicy nieruchomości rośnie szpaler drzew - podczas
planowania i realizacji inwestycji na przedmiotowym terenie, nowego
nabywcę będą obowiązywały przepisy Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16.04.2004 r.
Północną część nieruchomości, położoną niżej w stosunku do południowej części oddzielają schody terenowe oraz mur oporowy.
„Wewnątrz” obszaru zbywanej nieruchomości zlokalizowana jest stacja transformatorowa 15/0, 4kV T-1043 „Grażyny”, usytuowana na
działce Skarbu Państwa o nr 356/1 obr. 042, będącej w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. spółki „Energa-Gdańska Kompania
Energetyczna Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku (następcy prawnego Zakładu Energetycznego Gdańsk S.A. w Gdańsku), do
której został wyznaczony konieczny obszar o pow. ~ 149 m 2 do ustanowienia służebności przejazdu i przechodu, zgodnie z
załącznikiem nr 4 do zarządzenia (ozn. kolorem brązowym).
Działka nr 774 jest utwardzona kostką brukową i jest obecnie wykorzystywana jako parking terenowy. Przez teren działki 774 przebiega następująca infrastruktura techniczna: instalacja kanalizacyjna, sieć kablowa SN -15kV, nieczynna sieć kablowa SN-15kV, sieć kablowa nn-0,4kV.
Działka nr 356/5 jest wyłożona płytami yomb, na jej terenie znajduje mur oporowy, schody terenowe oraz 2 słupki blokujące wjazd (od
strony ul. Grażyny).
Przez teren działki 356/5 przebiega następująca infrastruktura techniczna: instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, sieć kablowa SN-15kV, nieczynna sieć kablowa SN-15kV, sieć kablowa nn-0,4kV.
Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu - wraz z
dodatkowymi informacjami dot. terenów przyległych - zostały ujęte w
uwarunkowaniach urbanistyczno-architektonicznych nr WUiA-
VII.6724.296.2024.MJ z dnia 21.11.2025 r., (do przesłania na e-maila po uprzednim
telefonicznym zgłoszeniu pod nr tel. 58 323-6-342). Ograniczenia nieruchomości: Północna cześć nieruchomości położona w obszarze zagrożenia
powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%.
Konieczność prowadzenia prac inwestycyjnych w sposób
niepogarszających warunków gruntowych na działkach sąsiednich, w
tym w szczególności na działkach nr 373 i 371/1 obr. 042.
Obciążenia nieruchomości: Nabywca wyłoniony w drodze przetargu w akcie notarialnym
sprzedaży omawianej nieruchomości gruntowej jest zobowiązany do
jednoczesnego ustanowienia na części działki nr 774 obr. 042,
ujawnionej w księdze wieczystej GD1G/00052116/8 nieodpłatną i
nieograniczoną w czasie służebność przejazdu i przechodu o pow. ~
149 m 2 ) na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr
356/1 obr. 042, ujawnionej w księdze wieczystej GD1G/00056829/7 –
zgodnie z przebiegiem oznaczonym kolorem brązowym na załączniku
nr 4 do zarządzenia. (wg wyceny sporz. przez uprawnionego
rzeczoznawcę majątkowego, wartość opisanej wyżej służebności
drogowej została oszacowana na kwotę 36.500 zł.). W Księdze Wieczystej nr GD1G/00052116/8, w dziale I-O zarejestrowana wzmianka pod nr DZ.KW./GD1G/49095/26/1 z dnia 23.06.2026 r. dot. zmiany
powierzchni działek nr 774 (ubytek o 1 m 2 ) i nr 356/5 (ubytek o 2 m 2 ). Dział III „Prawa, Roszczenia i Ograniczenia” i IV „Hipoteka” księgi
wieczystej GD1G/00052116/8 – brak wpisów.
Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-42.
|
|
