Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
Siedlce, ul. Malczewskiego obok nr 97

Numer działki:
237, 236/4, 235/6

Obręb ewidencyjny:
077

Powierzchnia:
3 813 m² (łączna)

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
dz. nr 237 - KW GD1G/00055968/6, dz. nr 236/4 i 235/6 - KW GD1G/00248348/4

Przeznaczenie:
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Cena wywoławcza:
8 500 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości brutto (zawierająca 23% podatek VAT) – uwzględniająca konieczność ustanowienia służebności przejazdu.

Forma zbycia:
Przetarg nieograniczony ustny

Uwagi:
Nieruchomość o wielobocznym kształcie i zróżnicowanym ukształtowaniu (duże nachylenie terenu, w jego granicach występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwania się mas ziemnych). Nieruchomość mocno zanieczyszczona, jest porośnięta drzewami, krzewami i chwastami stanowiącymi głównie pozostałości po ogródkach działkowych oraz pochodzącymi z samosiewu. Teren wolny od zabudowy kubaturowej trwale z gruntem związanej, ale znajdują się na nim pozostałości po wcześniejszym użytkowaniu o funkcji ogrodniczej, które nie stanowią całości techniczno-użytkowej (np. rozpadające się fragmenty altan/komórek, resztki ogrodzeń, fragmenty murków ozdobnych i oporowych, fragmenty utwardzeń itp.). Przedmiotowa nieruchomość ma określoną dostępność drogową do drogi publicznej, tj. ul. Jacka Malczewskiego. Ponadto na działce 237 obr. 077 został wyznaczony konieczny obszar do ustanowienia służebności przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 236/1 obr. 077. Przez teren działek nr 236/4 i 235/6 przebiega gazociąg DN 400 średniego ciśnienia oraz sieć ciepłownicza wysokoparametrowa napowietrzna 2xDN 600. Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno-architektonicznych nr WUiA-VII.6724.499.2022.MMP z dnia 14.03.2023 r. (do przesłania na e-maila po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu pod nr tel. 58 323-6-342). Ograniczenia nieruchomości: W granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwania się mas ziemnych. Realizacja nowej zabudowy poprzedzona badaniami geotechnicznymi z określeniem wpływu na stateczność skarp. Teren w zlewni potoku Siedlickiego – zachować maksymalne natężenie odpływu wód opadowych jak w stanie istniejącym, odpowiadające współczynnikowi spływu 0,25. Podczas planowania i realizacji inwestycji na przedmiotowym terenie, nowego nabywcę będą obowiązywały przepisy Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16.04.2004 r. Zgodnie z rysunkiem MPZP nr 1222 - stanowiącym załącznik nr 3 zarządzenia - przez teren działek nr 236/4, 235/6 (obr. 077) został wyznaczony zalecany ciąg pieszy. Obciążenia: Nabywca wyłoniony w drodze przetargu w akcie notarialnym sprzedaży omawianej nieruchomości gruntowej jest zobowiązany do jednoczesnego ustanowienia na części działki nr 237 obr. 077, ujawnionej w księdze wieczystej GD1G/00055968/6 nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 236/1 obr. 077 poł. w Gdańsku przy ul. Jacka Malczewskiego 97, ujawnionej w księdze wieczystej GD1G/00248348/4 – zgodnie z przebiegiem oznaczonym kolorem niebieskim na załączniku nr 2 do zarządzenia. W dziale III Księgi wieczystej GD1G/00055968/6 „Prawa, Roszczenia i Ograniczenia” pod nr DZ.KW./GD1G/105745/25/1 z 17.12.2025 r. zarejestrowana została wzmianka – wpis ostrzeżenia o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym, która nie dotyczy zbywanej działki nr 237 obr. 077, wpisanej w ww. księdze wieczystej. Dział IV „Hipoteka” wolny od wpisów. Działki nr 236/4 i 235/6 obr. 077, wpisane w księdze wieczystej GD1G/00248348/4 są obciążone ograniczonym prawem rzeczowym szczegółowo opisanym w dziale III ww. księgi wieczystej – służebność przesyłu z tyt. posadowienia sieci przesyłowej oraz na prawie przechodu i korzystania z nieruchomości na rzecz GPEC Sp. z o.o. Dział IV „Hipoteka” wolny wpisów.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-42