Kategoria:
Lokale mieszkalne

Położenie:
ul. Stary Rynek Olliwski 16 lok. 6

Numer działki:
298/1

Obręb ewidencyjny:
006

Powierzchnia:
283,00 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00052716/4

Przeznaczenie:
Funkcja w planie: teren zabudowy usługowej zawierający tereny usługowe U33. Budynek mieszkalny przy ul. Stary Rynek Oliwski 16 został uznany za zgodny z planem.

Cena wywoławcza:
350 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena zwolniona z VAT. Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w prawie współwłasności niewydzielonej części gruntu. Uzyskana z przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) - płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Lokal nr 6 znajduje się na drugim piętrze budynku. Lokal składa się z jednego pokoju, kuchni oraz wydzielonego wc położonego poza lokalem (na klatce schodowej). Lokal posiada niewielki balkon. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 41,14 m2. Okna pokoju i kuchni wychodzą na ul. Stary Rynek Oliwski. Wejście do lokalu mieszkalnego z klatki schodowej, wejście bezpośrednio do kuchni. Stolarka okienna z pcv kwalifikuje się do wymiany. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana, stylowa. W pokoju podłoga drewniana, ściany malowane. W pokoju znajduje się piec kaflowy. W kuchni podłoga drewniana, wyłożona linoleum, ściany malowane. Kuchnia posiada skosy. Pomieszczenie wc jest wydzielone z części strychu, pomieszczenie jest ze skosami. Pomieszczenie wc nie nadaje się aktualnie do użytkowania, bez przeprowadzenia kapitalnego remontu. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń: 1. Pokój - 25,94 m2, 2. Kuchnia - 9,69 m2, 3. Wc poza lokalem - 5,51 m2. Mieszkanie wyposażone jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, brak centralnego ogrzewania. Ogrzewanie: w lokalu jest piec kaflowy. Niski stan techniczny i standard lokalu. Lokal kwalifikuje się do remontu kapitalnego. W lokalu niezbędna jest całkowita wymiana instalacji wewnętrznych. Konieczne jest również wykonanie nowych okładzin ściennych, podłogowych i sufitowych. Budynek mieszkalny nr 16 przy ulicy Stary Rynek Oliwski został wzniesiony w okresie przedwojennym – rok budowy 1860. Budynek III-kondygnacyjny o konstrukcji mieszanej. Na parterze budynku mieszczą się lokale usługowe, na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty papą. Elewacja tynkowa. Ściany zewnętrzne nie docieplone. Schody konstrukcji drewnianej. Okna klatki schodowej drewniane. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Klatka schodowa w dobrym stanie, ściany tynkowane, malowane farbą emulsyjną i olejną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna rejon Katedry Oliwskiej w mieście Gdańsku zatwierdzonym Uchwałą nr VI/66/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 18 stycznia 2007 roku (Dz. Urz. Woj. Pom nr 100 z dnia 23 maja 2007, poz. 1577) budynek przy ul. Stary Rynek Oliwski 16 stanowi obiekt o wartościach kulturowych - ochronie podlega charakter budynku i jego detal architektoniczny. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowy budynek jest położony w obrębie terenu wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z Zespołem Potoku Oliwskiego. Budynek przy ul. Stary Rynek Oliwski 16 nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ znajduje się w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. KW GD1G/00052716/4 - działy III i IV – wolne od wpisów.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-41.