Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Altanki (pomiedzy posesjami nr 28-26a)

Numer działki:
243/4

Obręb ewidencyjny:
113

Powierzchnia:
432 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00046052/6

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1610 (karta terenu 019-MN21): teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej (domy wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce).

Cena wywoławcza:
380 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości brutto, zawierająca 23% podatek VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Opis nieruchomości: działka nr 243/4 (obręb 113) o pow. 432 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako „zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp”, zapisana w księdze wieczystej GD1G/00046052/6. Nieruchomość gruntowa niezabudowana o kształcie prostokąta, położona w strefie ekspozycji historycznego Śródmieścia. Istniejące w terenie fragmenty ogrodzenia – do rozbiórki kosztem i staraniem nowego nabywcy wyłonionego w przetargu. Zgodnie z planem miejscowym zbywana nieruchomość ma określoną dostępność drogową od istniejącej ul. Altanki, a następnie przez gminną działkę nr 243/1 obręb 113, sklasyfikowaną w ewidencji gruntów jako „Tp – grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych”, ozn. w planie miejscowym symbolem 047-KD80. W granicach działki znajduje się przyłącze wodociągowe Ø 40 mm PE oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø 0,16 m PVC. Szczegółowe informacje na temat infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno - architektonicznych przekazanych pismem nr BAM.6724.345.2021.MMP (id. 2537816) z dnia 23.11.2021 r., opracowanych dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w pok. nr 342 U.M. w Gdańsku lub do przesłania na e-maila po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 58 323-6-342). Na zapleczu posesji (w granicach działki 243/3 obr. 113) przebiega część rowu melioracyjnego ozn. symbolem A-20-2. Dostęp do tego rowu dla służb eksploatacyjnych odbywać się będzie poprzez gminną działkę nr 262/2 obr. 113 – tj. od ul. Stokrotki. Ograniczenia: W związku z lokalizacją na terenie działki przyłącza wodociągowego i przyłącza kanalizacji sanitarnej, nabywcę wyłonionego w drodze przetargu, obowiązywać będą następujące ograniczenia: - zakaz stawiania budynków i budowli w odległości mniejszej niż 1,5 m od skrajni przyłączy, - zakaz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów w odległości 2 m od skrajni przyłączy, - zakaz stosowania betonowych elementów małej architektury w pasie o szerokości 1,5 m od skrajni przyłączy. Dodatkowo Nabywca w akcie notarialnym zostanie zobowiązany do udzielenia nieodwołalnej zgody na nieodpłatne i nieograniczone w czasie korzystanie z działki przez GIWK Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku w zakresie posiadania na niej przedmiotowych przyłączy oraz zobowiązany zostanie do zapewnienia nieodpłatnego, nieograniczonego w czasie prawa dostępu do przyłączy w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Omawiany teren stanowi teren depresyjny odwadniany mechanicznie, narażony na niebezpieczeństwo zalania wodami rzek w wyniku awarii urządzeń hydrotechnicznych i podtopienia wodami gruntowymi - obszar o wysokim poziomie wód gruntowych i w związku z powyższym obowiązują szczególne warunki jego zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu (m.in. zakaz podpiwniczeń, posadowienie poziomu podłogi parteru co najmniej 0,5 m ponad otaczający teren, zaleca się stosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej na dojściach i dojazdach do posesji, zaleca się gromadzenie wód opadowych w celu ich późniejszego wykorzystania w sposób niepogarszający warunków gruntowo-wodnych na działkach sąsiednich. Istniejący rów winien zachować swoją funkcję). Dodatkowo na terenie występują wysokie poziomy hałasu w środowisku od linii kolejowej. Obciążenia: W dziale III księgi wieczystej pod nazwą „Prawa, roszczenia i ograniczenia” księgi wieczystej GD1G/00046052/6, w której m.in. wpisana jest działka nr 243/4 w obrębie 0113 wpisane jest ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu o zasiedzenie działki nr 142/3 w obrębie 113 – które nie dotyczy zbywanej nieruchomości gruntowej. Dział IV ww. księgi: "Hipoteka„ – brak wpisów (brak obciążeń).

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel. 58 323-63-42.