Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Sierpowa (pomiędzy posesjami nr 18-22)

Numer działki:
453/2

Obręb ewidencyjny:
0114

Powierzchnia:
505 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00046020/3

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1610 (karta terenu 031-MN21). Teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej (domy wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce).

Cena wywoławcza:
450 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości brutto zawierająca 23% podatek VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Działka nr 453/2 (obręb 114) o pow. 505 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy „Bp” (w części o pow. 467 m2) oraz jako grunty pod rowami „W-RIVa” (w części o pow. 38 m2), zapisana w księdze wieczystej GD1G/00046020/3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana o kształcie prostokąta, porośnięta na całej powierzchni drzewami i krzewami, położona w strefie ekspozycji historycznego Śródmieścia. Działka jest ogrodzona prowizorycznym płotem z siatki stalowej, stanowiącym własność osób trzecich. Zgodnie ze złożonym oświadczeniem właścicieli nakładów – sprawa istniejącego ogrodzenia (od strony ul. Sierpowej) zostanie uregulowana przez te osoby w terminie i na warunkach uzgodnionych z nowym nabywcą wyłonionym w trybie przetargu. W granicach zbywanej nieruchomości znajduje się część rowu melioracyjnego - należy utrzymać rów otwarty jako podstawowy element systemu zabezpieczającego tereny przyległe przed podtopieniem. Zgodnie z planem miejscowym zbywana nieruchomość ma określoną dostępność drogową od ul. Sierpowej, a następnie przez gminną działkę nr 453/1 obręb 114, sklasyfikowaną w ewidencji gruntów jako „dr” - ozn. w MPZP symbolem 052-KD80. Działka leży w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego; w jej granicach znajduje się przyłącze wodociągowe Ø40PE zakończone studnią wodomierzową oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø0,16m PVC zakończone studnią – szczegółowe informacje na ten temat oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno - architektonicznych przekazanych pismem nr WUiA-VII.6724.102.2024.MMP (id. 5059223) z dnia 03.07.2024 r., opracowanych dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w pok. nr 342 U.M. w Gdańsku lub do przesłania na e-maila po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 58 323-6-342). Ograniczenia: W związku z lokalizacją na terenie działki przyłączy wodociągowego i kanalizacji sanitarnej, nabywcę wyłonionego w drodze przetargu, obowiązywać będą następujące ograniczenia: - zakaz stawiania budynków i budowli w odległości mniejszej niż 1,5 m od skrajni przyłączy wod.-kan., - zakaz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów w pasie o szerokości 2 m od skrajni przyłączy wod.-kan., - zakaz stosowania betonowych elementów małej architektury w pasie o szerokości 1,5 m od skrajni przyłączy wod.-kan. Omawiany teren stanowi teren depresyjny odwadniany mechanicznie, narażony na niebezpieczeństwo zalania wodami rzek w wyniku awarii urządzeń hydrotechnicznych i podtopienia wodami gruntowymi - obszar o wysokim poziomie wód gruntowych i w związku z powyższym obowiązują szczególne warunki jego zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu (m.in. zakaz podpiwniczeń, posadowienie poziomu podłogi parteru co najmniej 0,5 m ponad otaczający teren, zaleca się stosowanie powierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej na dojściach i dojazdach do posesji, zaleca się gromadzenie wód opadowych w celu ich późniejszego wykorzystania w sposób niepogarszający warunków gruntowo-wodnych na działkach sąsiednich – istniejący w granicach działki rów winien zachować swoją funkcję). Dodatkowo na terenie występują wysokie poziomy hałasu w środowisku od linii kolejowej. Obciążenia: Działy III (Prawa, roszczenia i ograniczenia) i IV (Hipoteka) księgi wieczystej GD1G/00046020/3, w której m.in. wpisana jest działka nr 453/2 w obrębie 0114 – wolne od wpisów (brak obciążeń).

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-42.