Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Madalińskiego

Numer działki:
658/10 i 658/12

Obręb ewidencyjny:
303

Powierzchnia:
3 547 m² (łączna)

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00058037/2

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej, zawierający zabudowę mieszkaniową (wszystkie rodzaje) oraz/lub zabudowę usługową komercyjną i/lub publiczną (symbol w planie: 026-M/U31) Funkcje wyłączone: 1. stacje paliw, 2. warsztaty pojazdów mechanicznych, 3. stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, 4. obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m2, 5. garaże boksowe, z zastrzeżeniem że dopuszcza się garaże boksowe, w liczbie nie większej niż dwa na działce budowlanej objętej inwestycją, dla domów mieszkalnych wolnostojących jedno- lub dwumieszkaniowych oraz dla domów w zabudowie bliźniaczej jedno – lub dwumieszkaniowych, 6. usługi autohandlu, 7. salony samochodowe, 8. parkingi i garaże dla samochodów osobowych inne niż na potrzeby inwestycji.

Cena wywoławcza:
3 500 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (cena brutto zawierająca 23% podatek VAT). Uzyskana cena nabycia (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Teren o łącznej powierzchni 3.547 m2, obejmujący 2 niżej wymienione działki z obrębu 005, wpisane do KW nr GD1G/00058037/2: - działka nr 658/10 o pow. 2.339 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne „RIVb” oraz pastwiska trwałe „PsIV” i PsV”, - działka nr 658/12 o pow. 1.208 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne „RIVb” oraz pastwiska trwałe „PsIV”. Opis nieruchomości, ograniczenia: Działki niezabudowane, niezagospodarowane, porośnięte trawą, licznymi drzewami i krzewami. Działki o znacznym nachyleniu. Na działce od strony ul. Madalińskiego posadowiony jest fragment ogrodzenia z siatki, a na granicy działki, od strony ul Madalińskiego posadzone zostały drzewa i krzewy. Teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) – tworzącym płat strukturalny. Wzdłuż linii rozgraniczającej terenu ulicy Madalińskiego (044-KD80) szpaler drzew do wprowadzenia, jak na rysunku planu, skład gatunkowy drzewostanu zgodny z warunkami siedliskowymi, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające ich naturalną wegetację. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – w granicach płata strukturalnego OSTAB dla zabudowy usługowej - 50%, dla pozostałej zabudowy – 70%, z zastrzeżeniem, że na terenie zieleni do utrzymania lub wprowadzenia minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 80%, w tym co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć pod nasadzenia drzew. Do ustalonej minimalnej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni parkingów oraz ciągów pieszych i rowerowych niezależnie od zastosowanej nawierzchni. Na parkingach wprowadzenie drzew w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc do parkowania samochodów osobowych. Przedmiotowy obszar zlokalizowany jest w zlewni przeciążonego Kanału Raduni. Wody opadowe należy zagospodarować w systemach powierzchniowych tworzących systemy małej retencji miejskiej. Maksymalne natężenie odpływu wód opadowych w obszarach nowych inwestycji przyjęte jak w obliczeniach zabezpieczeń przeciwpowodziowych, odpowiadające współczynnikowi spływu 0,36. Teren położony w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu lotniczego Gdańsk, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. Dopuszczalna wysokość zabudowy do 278 m n.p.m. Na działkach, jak na rysunku planu, znajduje się teren zagrożony ruchami masowymi ziemi wykazany w rejestrze terenów zagrożonych ruchami mas ziemi pod numerem 4013. W pobliżu nieruchomości znajduje się osuwisko, wykazane w rejestrze osuwisk pod numerem 28160 - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. Dostępność drogowa – od ulicy Madalińskiego (044-KD80). Projekt i lokalizacje zjazdów należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni. Inwestor zostanie zobowiązany do przesadzenia posadzonych na zjeździe roślin na własny koszt i własnym staraniem. Termin przesadzenia roślin oraz ich nową lokalizację należy uzgodnić z GZDiZ. W przypadku, gdy planowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, Inwestor inwestycji niedrogowej zostanie zobowiązany w umowie zawartej z Zarządcą drogi do przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego - zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych oraz zarządzeniem nr 261/20 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 marca 2020 r. w sprawie określenia zasad oraz trybu przygotowania i obsługi umów o których mowa w art. 16 ustawy o drogach publicznych na budowę lub przebudowę dróg publicznych przez inwestorów inwestycji niedrogowych. Przez działki przeznaczone do sprzedaży nie przebiegają żadne sieci i przyłącza infrastruktury technicznej. Uzyskane informacje na temat możliwości uzbrojenia przedmiotowego terenu w sieci infrastruktury technicznej zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno–architektonicznych opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w pok. nr 342). Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami tych sieci. W razie ujawnienia - w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązane staraniem oraz na koszt inwestora wygrywającego przetarg.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-63-42.