Kategoria:
Lokale mieszkalne

Położenie:
ul. Stefanii Sempołowskiej 5 m. 8

Numer działki:
299

Obręb ewidencyjny:
100

Powierzchnia:
364,00 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00105138/5

Przeznaczenie:
Teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

Cena wywoławcza:
700 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena zwolniona z podatku VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Lokal nr 8 znajduje się na drugim piętrze budynku. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 89,99 m2. Mieszkanie posiada balkon. Okna wychodzą na ul. Stefanii Sempołowskiej i na ul. Królikarnia. Stolarka okienna w mieszkaniu drewniana, kwalifikuje się do wymiany. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana i płytowa, częściowo szklona. W pokojach, przedpokoju i kuchni podłogi drewniane, wyłożone płytami pilśniowymi i linoleum. Łazienka z wc – okładziny ścian z płyt, miejscowo uszkodzone. Sufit w łazience wykończony płytami drewnopochodnymi, z widocznymi ubytkami i zabrudzeniami. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną (aluminiową), wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie - piece kaflowe. Powierzchnię poszczególnych pomieszczeń przedstawiono poniżej: 1. Pokój: 19,90 m2, 2. Pokój: 24,61 m2, 3. Pokój: 23,88 m2, 4. Przedpokój: 7,09 m2 5. Kuchnia: 9,64 m2, 6. Łazienka z wc: 4,87 m2 Łączna powierzchnia użytkowa lokalu nr 8 wynosi 89,99 m2. Cały lokal mieszkalny kwalifikuje się do kapitalnego remontu, konieczna jest wymiana instalacji i elementów wykończeniowych. Lokal o mniej niż podstawowym stanie technicznym, standard niski. Budynek mieszkalny nr 5 przy ul. Stefanii Sempołowskiej wybudowany został w 1905 roku. Klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Ściany na dolnej wysokości (do ok. 1,5 m) wykończone są polerowanymi płytami w odcieniach szarości. Górna część ścian wykończona tynkiem natryskowym typu baranek, w kolorze kremowo – beżowym. Schody oraz podesty w części parterowej wyłożone są kamiennymi płytami w tym samym wzorze i kolorze, co dolna część ścian. Powyżej parteru schody i poręcze drewniane. Przy drzwiach wejściowych zamontowany jest domofon. Zgodnie z uchwałą nr LII/1775/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 97 z dnia 15 września 2006 roku, pozycja 2010) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście – rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku budynek przy ul. Stefanii Sempołowskiej 5 został oznaczony jako obiekt o wartościach kulturowych – ochronie podlega charakter budynku, wystrój elewacji od strony przestrzeni publicznych oraz autentyczne elementy wyposażenia i wystroju wnętrz. Teren, na którym znajduje się przedmiotowy budynek położony jest w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska oraz obszaru uznanego za pomnik historii. Teren narażony na niebezpieczeństwo zalania wodami rzek w wyniku awarii urządzeń hydrotechnicznych. Budynek przy ul. Stefani Sempołowskiej 5 nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ znajduje się w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-39 i 58 323-63-41.