Kategoria:
Lokale mieszkalne

Położenie:
ul. Opata Jacka Rybińskiego 6 m. 7

Numer działki:
520

Obręb ewidencyjny:
10

Powierzchnia:
707,00 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00209122/9

Przeznaczenie:
Strefa usługowa - istniejąca funkcja mieszkaniowa uznana została za zgodną z planem.

Cena wywoławcza:
1 000 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena zwolniona z podatku VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Lokal nr 7 znajduje się na poddaszu budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, wydzielonego wc, garderoby, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 98,14 m2. Wejście do lokalu mieszkalnego z klatki schodowej. Stolarka okienna z pcv. Okna połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna płytowa, częściowo szklona. Podłogi drewniane, wyłożone panelami i terakotą. Ściany malowane. W aneksie kuchennym na ścianie wzdłuż ciągu roboczego położony jest pas glazury. W łazience na podłodze terakota, ściany wyłożone glazurą. Mieszkanie ze skosami, bez balkonu. Powierzchnię poszczególnych pomieszczeń przedstawiono poniżej: 1.Pokój: 26,99 m2, 2.Pokój: 10,80 m2, 3.Pokój z aneksem kuchennym: 33,47 m2, 4. Przedpokój: 9,95 m2, 5. Garderoba: 4,56 m2, 6.Pomieszczenie gospodarcze: 3,98 m2, 7. WC: 1,34 m2 8. Łazienka: 7,05 m2 Łączna powierzchnia użytkowa lokalu nr 7 wynosi 98,14 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Lokal mieszkalny kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Zły stan techniczny i niski standard. Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Opata Jacka Rybińskiego 6 w Gdańsku – Oliwie wzniesiony został w okresie przedwojennym – rok budowy 1910. Budynek podpiwniczony o konstrukcji mieszanej. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Elewacja – ściany tynkowane, malowane na jasny kolor. Drzwi wejściowe do budynku - drewniane. Schody konstrukcji drewnianej. Okna klatki schodowej pcv. Klatka schodowa w dobrym stanie, ściany tynkowane, malowane farbą emulsyjną i olejną. Zgodnie z Uchwałą nr XVI/475/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 04 grudnia 2003 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 159 z dnia 12 grudnia 2003 roku, pozycja 3164) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Centrum w mieście Gdańsku, budynek przy ul. Opata Jacka Rybińskiego 6 został oznaczony jako budynek o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku, detal architektoniczny, zachowany wystrój i wyposażenie wnętrz. Budynek znajduje się na terenie strefy, która stanowi fragment układu urbanistycznego starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego wpisanego do rejestru zabytków. Bliskie sąsiedztwo pętli tramwajowej oraz skrzyżowania z al. Grunwaldzką powoduje uciążliwości spowodowane nadmiernym hałasem. Budynek przy ul. Opata Jacka Rybickiego 6 nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ znajduje się w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-39 i 58 323-63-41.