Kategoria:
Lokale mieszkalne

Położenie:
ul. Szeroka 11/13 m. 10, 11, 14

Numer działki:
33

Obręb ewidencyjny:
089

Powierzchnia:
458,00 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00022118/3

Przeznaczenie:
Strefa mieszana – funkcje usługowo-mieszkaniowe: obiekty usługowe, budynki usługowo-mieszkalne, budynki mieszkalne. W istniejących budynkach mieszkalnych i usługowo mieszkalnych nie dopuszcza się przekształceń na usługi od trzeciej kondygnacji wzwyż za wyjątkiem funkcji hotelowej. W istniejących budynkach mieszkalnych i usługowo-mieszkalnych dopuszcza się dowolność przekształceń funkcjonalnych z zakresu strefy do drugiej kondygnacji oraz istniejące funkcje usługowe od trzeciej kondygnacji wzwyż.

Cena wywoławcza:
1 200 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena zwolniona z podatku VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Lokal nr 10,11,14 znajduje się na trzecim piętrze budynku. Lokal składa się z pięciu pokoi, trzech kuchni, wydzielonego wc oraz trzech przedpokoi. Przedmiotowy lokal został funkcjonalnie podzielony na trzy mniejsze mieszkania – prawnie stanowi jeden lokal mieszkalny. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 129,50 m2. Wysokość pomieszczeń powyżej 2,20 m. Wejście do lokalu mieszkalnego z klatki schodowej. Stolarka okienna drewniana, nieliczna PCV – kwalifikuje się do wymiany. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana i płytowa. Pokoje, kuchnie, przedpokoje – podłogi drewniane, malowane, wyłożone płytami pilśniowymi, linoleum, płytkami PCV. Wydzielone wc - ściany malowane, wyłożone w części glazurą. Powierzchnię poszczególnych pomieszczeń przedstawiono poniżej: 1. Pokój: 13,68 m2 2. Pokój: 13,38 m2 3. Pokój: 25,55 m2 4. Pokój: 13,06 m2 5. Pokój: 19,86 m2 6. Przedpokój: 11,02 m2 7. Przedpokój: 2,90 m2 8. Przedpokój: 3,20 m2 9. Kuchnia: 6,97 m2 10. Kuchnia: 8,25 m2 12. Kuchnia: 7,09 m2 13. WC: 4,54 m2 Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 129,50 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Rozprowadzona jest instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki żeliwne. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu, konieczna jest wymiana instalacji i elementów wykończeniowych. Wskazana jest przebudowa obecnego układu pomieszczeń. Lokal o mniej niż podstawowym stanie technicznym, standard niski. Budynek Szeroka 11/13 wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie indywidualne. Elewacja frontowa – ściany tynkowane. Stolarka okienna – drewniana oraz PCV. Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe do klatki drewniane, drzwi wejściowe do mieszkań – drewniane i płytowe. Klatka schodowa (wejście od ul. Węglarskiej) – stan techniczny dobry, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną (lamperia). Posadzki na klatce schodowej wyłożone terakotą, schody drewniane. Na klatce schodowej zamontowana jest winda. Przy drzwiach wejściowych zamontowany jest domofon. Zgodnie z Uchwałą nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 100 z dnia 27 sierpnia 2003 roku, pozycja 1784) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia – Rejon Głównego Miasta w mieście Gdańsku budynek przy ul. Szerokiej 11/13 znajduje się w Strefie Zespołu Mariackiego. Teren Strefy Zespołu Mariackiego stanowi fragment obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny Miasta Gdańska, a także stanowi fragment obszaru uznanego jako pomnik historii oraz stanowi fragment obszaru objętego strefą ochrony archeologicznej. Budynek przy ul. Szerokiej 11/13 nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-39.