Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Nadwiślańska (obok budynku nr 96)

Numer działki:
39,38,42/2

Obręb ewidencyjny:
139

Powierzchnia:
1 289 m² (łączna)

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00056421/7

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 2405 (karta terenu 002-M/U31): teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe MN21 i usługowe U33. Funkcje wyłączone: - obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2, - parkingi i garaże zbiorowe dla samochodów osobowych, - salony samochodowe (z serwisem), - małe hurtownie do 2.000 m2 powierzchni.

Cena wywoławcza:
1 400 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości brutto zawierająca 23% podatek VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony.

Uwagi:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Nadwiślańskiej, na terenie Wyspy Sobieszewskiej. Wyspa Sobieszewska oddalona jest od centrum miasta o 15 km. Położona na wschód od Gdańska, w ramionach Wisły nad Zatoką Gdańską, znajduje się w niewielkiej odległości od trasy E – 7 (Warszawa-Gdańsk). Stałą komunikację zapewnia zwodzony most, przez który prowadzi najkrótsza droga do Krynicy Morskiej (nr 501) i na Mierzeję Wiślaną. Zbywana nieruchomość obejmująca trzy działki o łącznej pow. 1.289 m2 ma kształt regularnego prostokąta - z dostępem do drogi publicznej, tj. ul. Nadwiślańskiej i zlokalizowana jest w zachodniej części Wyspy Sobieszewskiej, zabudowanej w przewadze domami mieszkalnymi. Nieruchomość położona w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Wyspa Sobieszewskiej oraz znajduje się na terenie objętym strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej (wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego). Poza tym zgodnie z Decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr RD.5140.75.2022.JP (6) z dnia 28 września 2023 r. omawiana nieruchomość gruntowa znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków jako układ ruralistyczny wsi Górki Wschodnie – przy czym decyzja ta nie posiada statusu decyzji ostatecznej. W przypadku, gdy decyzja stanie się ostateczna będą obowiązywały przepisy szczególne, w tym konieczność uzyskania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych wydanego przez pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (art. 39 ust. 1 ustawy Prawo budowlane). Przez teren działki 42/2 przebiega napowietrzna sieć energetyczna SN-15kV. Wzdłuż tej linii obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 14 m – po 7 m od osi linii. Wszelką zabudowę w obrębie pasa ochrony funkcyjnej należy uzgodnić z Energa Operator S.A. Oddział w Gdańsku, ul. Marynarki Polskiej 130. Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu (w tym informacja na temat lokalizacji ciągu pieszego łączącego ul. Nadwiślańską z plażą na terenie działki nr 40 i cz. działki nr 42/3, bezpośrednio przylegających do sprzedawanego terenu) zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno - architektonicznych z dnia 30 czerwca 2022 r., opracowanych dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w pok. nr 329 U.M. w Gdańsku lub do przesłania na e-maila po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 58 323-6-329). Obciążenie: Działki nr 39, 38, 42/2 (obr. 139), dla których – m.in. – prowadzona jest księga wieczysta GD1G/00056421/7 – bez obciążeń i zobowiązań (działy III i IV tej księgi – brak wpisów).

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel. 58 323-63-29.