Kategoria:
Funkcja produkcyjno-usługowa

Położenie:
ul. Miałki Szlak

Numer działki:
197/7, 174/6, 176/1

Obręb ewidencyjny:
101

Powierzchnia:
2 010 m² (łączna)

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00064079/3, GD1G/00039715/0

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1509: Teren zabudowy produkcyjno-usługowej (symbol w planie: 014-P/U41), wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług z wyłączeniem: 1. zakładów o zwiększonym albo dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, 2. składowania materiałów lub towarów pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakterystycznego dla sklepów ogrodniczych) w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkaniowych, 3. obiektów generujących ruch powyżej 3 pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej 12 ton lub większej na godzinę, na ulicach lokalnych lub dojazdowych przebiegających przez istniejące bądź planowane tereny zabudowy mieszkaniowej, 4. obiektów emitujących intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze, 5. szpitali i domów opieki społecznej, 6. budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, 7. obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m². Dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Cena wywoławcza:
500 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena brutto zawierająca 23% podatek VAT. Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony.

Uwagi:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o dość regularnym kształcie czworokąta z jednym bokiem bezpośrednio przylegającym do ulicy Miałki Szlak. Teren nieruchomości płaski, porośnięty nieurządzoną zielenią, z wysokim poziomem wód gruntowych. Ze względu na negatywne skutki zmiany klimatu, skutkujące zwiększoną intensywnością opadów zaleca się, aby wody opadowe zagospodarować w systemach powierzchniowych, tworzących systemy małej retencji miejskiej. W północnej części działki nr 197/7, na granicy z działką nr 176/1, znajdują się pozostałości elementów żelbetowych (nie związane trwale z gruntem) - do uporządkowania kosztem i staraniem przez nabywcę wyłonionego w przetargu. Przez działki nr 174/6 i 197/7 przebiega sieć elektroenergetyczna: sieć kablowa SN-15kV oraz abonencka sieć kablowa nn-0,4 kV- Energa – Operator SA. W związku z powyższym wszelkie zagospodarowanie pasa gruntowego w obrębie urządzeń przesyłowych należy uzgodnić z gestorem sieci. Przez teren działki 174/6 przebiega sieć energetyczna – kabel zasilający YAKY 4x120mm2 od przepompowni ścieków Rudniki VII (działka nr 116/4 obr. 101) do przepompowni ścieków Rudniki V (działka nr 189/1 obr. 101). Pomiędzy przepompowniami ułożony jest także kabel komunikacyjny LAN-T2 3x2x1mm2. Właścicielem w/w sieci na działce nr 174/6 jest Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna Sp. z o.o. Na działce nr 197/7 znajduje się podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja teletechniczna) Orange Polska S.A. Jak wynika z mapy z uzbrojeniem terenu na działce nr 197/7 znajduje się nieczynna pozostałość infrastruktury kanalizacyjnej. Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest do zapewnienia właścicielom sieci i urządzeń przesyłowych odpowiedniego dostępu do mediów przechodzących przez przedmiotowy teren - w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Ponadto na podstawie art. 3051 kodeksu cywilnego gestorowi sieci przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno – architektonicznych nr WUiA-VII.6724.166.2023.MMP z dnia 14.06.2023 r., opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w Wydziale Skarbu U.M. w Gdańsku, po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 058 323 6609). Zgodnie z MPZP nr 1509 przedmiotowa działka ma określoną dostępność drogową od ulicy Miałki Szlak, w planie ozn. symbolem 004-KD81. Projekt i lokalizację zjazdu należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni. W przypadku, gdy realizowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, inwestor inwestycji nie drogowej zostanie zobowiązany, zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, w umowie zawartej z zarządcą drogi do przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego. Zasady oraz tryb przygotowania i obsługi umów, o których wyżej mowa reguluje Zarządzenie nr 261/20 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 marca 2020 r.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-09.