Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Jacka Malczewskiego

Numer działki:
239/2, 239/4 i 239/6

Obręb ewidencyjny:
077

Powierzchnia:
7 889 m² (łączna)

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00055968/6 i GD1G/00248378/3

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1222 (karta terenu 001-M/U31) - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe M23 i usługowe U33. Funkcje wyłączone: obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2.

Cena wywoławcza:
12 000 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości netto oraz w części zw. z podatku VAT, tj: ·80,24% ceny stanowi cena netto, do której zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% (dot. działek nr 239/2, 239/4 o łącznej powierzchni 6.330 m2), ·19,76% ceny jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dot. działki nr 239/6 o powierzchni 1.559 m2).

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony.

Uwagi:
Cenę nabycia przedmiotowej nieruchomości gruntowej stanowi cena osiągnięta w przetargu, do której - w części stanowiącej jej 80,24% - zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Pozostała cześć tej ceny (19,76%) stanowi cenę zw. z podatku VAT. Uzyskana w przetargu cena nabycia (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Kontakt:
Nieruchomość gruntowa o łącznej pow. 7.889 m2, składająca się z 3 niżej wymienionych działek: - nr 239/2 (obręb 077) o pow. 485 m2, poł. przy ul. J. Malczewskiego 91b, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako „zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp”, zapisana w księdze wieczystej GD1G/00055968/6, - nr 239/4 (obręb 077) o pow. 5.845 m2, poł. przy ul. J. Malczewskiego 93, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako „zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp”, zapisana w księdze wieczystej GD1G/00055968/6, - nr 239/6 (obręb 077) o pow. 1.559 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako „zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp”, zapisana w księdze wieczystej GD1G/00248378/3. Teren zanieczyszczony, zadrzewiony i zakrzewiony, porośnięty dziko rosnącymi trawami. Zbywana nieruchomość ma kształt regularnego prostokąta, teren o zróżnicowanym ukształtowaniu (w granicach omawianej nieruchomości gruntowej występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwania się mas ziemnych) - z dostępem do drogi publicznej, tj. ul. Jacka Malczewskiego, obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni 7.889 m2, oznaczone w ewidencji gruntów nr 239/2 (działka niezabudowana), nr 239/4 (działka niezabudowana), nr 239/6 (działka zabudowana obiektem liniowym trwale z gruntem związanym – schody terenowe). Na części dz. 239/4 znajdują się pozostałości – w stanie ruiny – nietrwale z gruntem związane, po prowadzonym bezumownie w tym miejscu ogródku działkowym (rozpadające się fragmenty siatki ogrodzeniowej, fragmenty altany, ławka, pozostałości po uprawach itp.). Przez teren tej działki przebiega elektroenergetyczna sieć napowietrzna nn-0,4 kV oraz przebiega czynna i eksploatowana sieć gazowa DN 400 stal (przechodząca również po terenie dz. 239/6). Przez teren działki nr 239/6 – oprócz ww. sieci gazowej DN 400stal – przebiega magistrala ciepłownicza wysokoparametrowa 2xDN 600 oraz jest ona zabudowana obiektem budowlanym o charakterze liniowym, tj. murowanymi schodami terenowymi. Dodatkowo w granicach tej działki znajduje się ogródek działkowy (ogrodzony, z altaną) przejęty przez Gminę Miasta Gdańska od byłego dzierżawcy. Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu (w tym informacja na temat zalecanej lokalizacji ciągu pieszego) zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno–architektonicznych nr BAM.6724.338.2021.MMP z dnia 20.12.2021 r., opracowanych dla potrzeb niniejszego przetargu - (do wglądu w pok. nr 329 U.M. w Gdańsku lub przesłaniu na e-maila po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 58 323-6-329). Teren zanieczyszczony, zadrzewiony i zakrzewiony, porośnięty dziko rosnącymi trawami. Zbywana nieruchomość ma kształt regularnego prostokąta, teren o zróżnicowanym ukształtowaniu (w granicach omawianej nieruchomości gruntowej występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwania się mas ziemnych) - z dostępem do drogi publicznej, tj. ul. Jacka Malczewskiego, obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni 7.889 m2, oznaczone w ewidencji gruntów nr 239/2 (działka niezabudowana), nr 239/4 (działka niezabudowana), nr 239/6 (działka zabudowana obiektem liniowym trwale z gruntem związanym – schody terenowe). Na części dz. 239/4 znajdują się pozostałości – w stanie ruiny – nietrwale z gruntem związane, po prowadzonym bezumownie w tym miejscu ogródku działkowym (rozpadające się fragmenty siatki ogrodzeniowej, fragmenty altany, ławka, pozostałości po uprawach itp.). Przez teren tej działki przebiega elektroenergetyczna sieć napowietrzna nn-0,4 kV oraz przebiega czynna i eksploatowana sieć gazowa DN 400 stal (przechodząca również po terenie dz. 239/6). Przez teren działki nr 239/6 – oprócz ww. sieci gazowej DN 400stal – przebiega magistrala ciepłownicza wysokoparametrowa 2xDN 600 oraz jest ona zabudowana obiektem budowlanym o charakterze liniowym, tj. murowanymi schodami terenowymi. Dodatkowo w granicach tej działki znajduje się ogródek działkowy (ogrodzony, z altaną) przejęty przez Gminę Miasta Gdańska od byłego dzierżawcy. Pozostałe szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania omawianego terenu (w tym informacja na temat zalecanej lokalizacji ciągu pieszego) zostały ujęte w uwarunkowaniach urbanistyczno–architektonicznych nr BAM.6724.338.2021.MMP z dnia 20.12.2021 r., opracowanych dla potrzeb niniejszego przetargu - (do wglądu w pok. nr 329 U.M. w Gdańsku lub przesłaniu na e-maila po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 58 323-6-329). Obciążenia: Działka nr 239/6 obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością przesyłu na rzecz GPEC-u Sp. z o.o. z tyt. posadowienia ww. magistrali ciepłowniczej wysokoparametrowej 2xDN 600, szczegółowo opisana w dziale III KW GD1G/00248378/3 (dział IV tej księgi – brak wpisów). Działki nr 239/2 i 239/4 wpisane w księdze wieczystej GD1G/00055968/6 – bez obciążeń (działy III i IV tej księgi – brak wpisów).