Kategoria:
Funkcja produkcyjno-usługowa

Położenie:
ul. Nad Stawem

Numer działki:
50/18

Obręb ewidencyjny:
042

Powierzchnia:
706 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00050715/3

Przeznaczenie:
Teren zabudowy produkcyjno-usługowo-składowej (symbol w planie: 019-41) 41 – strefa produkcyjno – usługowo- składowa Jest to strefa umożliwiająca wszelką działalność komercyjną pod warunkiem, że dana produkcja i zastosowane technologie uniemożliwiają powstanie zagrożeń dla środowiska i życia ludności, nawet w przypadku awarii, poza: przemysłem chemicznym, metalurgicznym, wydobywczym, przemysłem wymagającym składowania dużych ilości materiałów w stanie sypkim pod gołym niebem, produkcją o znacznej skali uciążliwości wynikającej z wielkości produkcji, przewozów koniecznych dla tej produkcji, generacji ruchu, emisji zanieczyszczeń oraz ilości odpadów poprodukcyjnych. Dopuszcza się strefę 33 plus stacje paliw, punkty naprawy samochodów, warsztaty samochodowe, składy (poza nieobudowanymi składami materiałów sypkich), hurtownie, małe zakłady produkcyjne, drobną wytwórczość, przemysł elektroniczny, produkcje urządzeń elektrycznych i mechanicznych (poza produkcją środków produkcji i pojazdów), porty żeglugi pasażerskiej, produkcję nieuciążliwą, produkcję spożywczą (poza wielkimi zakładami mięsnymi i przetwórstwem ryb), azyle dla zwierząt, hodowle psów, zajezdnie tramwajowe i autobusowe, tereny składowania samochodów osobowych i samochodów ciężarowych. Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością komercyjną. 33 – usługi administracja publiczna, usługi handlu detalicznego, usługi kultury, usługi zdrowia i opieki społecznej, usługi oświaty, usługi nauki, usługi gastronomii, usługi łączności, usługi sportu, usługi turystyki i wczasów, usługi rzemiosła, parkingi i garażowiska kubaturowe, biura instytucji komercyjnych, banki, mariny, miejsca kultu religijnego, małe hurtownie o wielkości przewozów nie przekraczającej przewozów związanych z handlem detalicznym, ogrody zoologiczne i miejsca pokazu zwierząt, inne usługi na zasadzie analogii do funkcji wymienionych powyżej lub o analogicznym stopniu uciążliwości, urządzenia infrastruktury technicznej potrzebne do obsługi obiektów wymienionych powyżej. Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością usługową. Funkcje wyłączone: - obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2.

Cena wywoławcza:
3 500 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (cena netto). Zostanie zastosowany podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Należność płatna jednorazowo - przed zawarciem aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony

Uwagi:
Teren niezabudowany, częściowo ogrodzony, położony w centralnym pasie usługowym (studium gminne). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowo-magazynowa oraz budynek zamieszkania zbiorowego (w trakcie budowy). W pobliżu realizowany budynek biurowo-usługowy, galeria handlowa, stacja kolejowa. Na działce znajdują się nakłady w postaci bramy wjazdowej oraz utwardzonego terenu tj. płyt „jumbo”, będące własnością byłego dzierżawcy. Nakłady zostaną usunięte przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży ww. działki. W przypadku nieusunięcia nakładów nabywca powinien rozliczyć nakłady z ich właścicielem. Działka znajduje się na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP nr 111 Subniecka Gdańska. Ewentualne projektowe zamierzenia należy zweryfikować pod kątem warunków wynikających z planów gospodarowania wodami. Wody opadowe należy zagospodarować w systemach powierzchniowych, tworzących systemy małej retencji miejskiej. Dostępność drogowa – od ul. Nad Stawem. Projekt i lokalizację zjazdów należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni. W przypadku, gdy planowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, Inwestor inwestycji nie drogowej zostanie zobowiązany w umowie zawartej z Zarządcą drogi do przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego - zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych oraz zarządzeniem nr 261/20 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 marca 2020 r. w sprawie określenia zasad oraz trybu przygotowania i obsługi umów o których mowa w art. 16 ustawy o drogach publicznych na budowę lub przebudowę dróg publicznych przez inwestorów inwestycji nie drogowych. Przez teren działki przebiega elektroenergetyczna sieć niskiego napięcia nn-0,4kV Energa Operator S.A. oraz infrastruktura teletechniczna Orange Polska S.A. (kabel doziemny, przyłącze teletechniczne). Na mapach w granicach działki widoczny jest również fragment instalacji sanitarnej odprowadzającej kiedyś ścieki z nieistniejącego już budynku (pod powierzchnią ziemi mogą znajdować się pozostałości fundamentów rozebranej zabudowy). Prawdopodobnie obecnie kanalizacja ta wraz z przyłączem (nieoznaczonym na mapach) prowadzi do budynku znajdującego się na działce sąsiedniej oznaczonej nr 33/1 obr. 042. Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest do zapewnienia właścicielom sieci i urządzeń przesyłowych odpowiedniego dostępu do mediów przechodzących przez przedmiotowy teren - w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Ponadto na podstawie art. 3051 kodeksu cywilnego gestorom sieci przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Szczegółowe informacje na temat uzbrojenia przedmiotowego terenu w sieci infrastruktury technicznej zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno–architektonicznych opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel. 58 323 63 29