Dobiegają końca prace budowlane na terenie ogrodów działkowych na Krakowcu. Swoje miejsce znaleźli tutaj działkowcy, którzy musieli opuścić Letnicę, w związku z przygotowaniami do budowy stadionu ?Baltic Arena?. Prace nad urządzeniem nowych ogrodów kosztowały prawie 21 milionów złotych i trwały od października 2007 roku. W efekcie powstały najnowocześniejsze ogrody działkowe w Polsce.
 |
 |
 |
| Fot. Jerzy Pinkas / www.gdansk.pl | ||
Prąd, woda bieżąca, kanalizacja, dwie świetlice i dwa place zabaw, szeroka droga dojazdowa, wygodne ścieżki oraz kilkaset wydzielonych działek pod odtwarzane przez działkowców ogrody, powodują że w Gdańsku znajdują się najnowocześniejsze rodzinne ogrody działkowe w Polsce. Swojego uznania dla pracy projektantów, wykonawców, ale też urzędników Wydziału Programów Rozwojowych i Wydziału Skarbu gdańskiego urzędu nie krył Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, który sprawdzał stan prac na Krakowcu.
- Odbudowa rodzinnych ogrodów działkowych pociąga za sobą nie tylko skutki finansowe, bo przecież ta inwestycja kosztowała niemało, ale też ma istotne znaczenie społeczne. Wielu gdańszczan, nie tylko tych starszych, po prostu lubi spędzać wolny czas dbając o rośliny, pieląc grządki czy odpoczywając w cieniu altanek. A tutaj będą mogły spędzać czas całe rodziny ? bo jest i plac zabaw i ławki ze stołami i świetlica ? mówił Paweł Adamowicz, charakteryzując inwestycję na Krakowcu.
Podobne opinie wyrażali także przedstawiciele Polskiego Związku Działkowców.
- Z pewnymi oporami przyjmowaliśmy proponowaną lokalizację, ale widząc efekt cieszymy się że doszło do porozumienia z Miastem. Teraz możemy powiedzieć, że jesteśmy użytkownikami najnowocześniejszych rodzinnych ogrodów działkowych w Polsce ? mówił Czesław Smoczyński, prezes gdańskiego związku działkowców.
Pierwsi działkowcy juz zjawili się na Krakowcu, przygotowując swoje działki do zagospodarowania. Oficjalnie oba ogrody działkowe zostaną oddane do użytku w sierpniu tego roku.
I. Likwidacja ogrodów działkowych na Letnicy
W związku ze staraniami Gdańska o prawo organizacji w roku 2012 Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej i zlokalizowaniu przyszłego stadionu na terenie ogródków działkowych w dzielnicy Letnica, na początku 2006 r. zostały podjęte, rozmowy z Polskim Związkiem Działkowców w sprawie likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego?.W dniu 30 marca 2006 r. zostało zawarte z Zarządem Okręgowym Polskiego Związku Działkowców wstępne porozumienie w sprawie warunków likwidacji ogrodów działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego? położonych w Gdańsku Letnicy w okolicy ulic Uczniowskiej, Marynarki Polskiej i Żaglowej. W dniu 8 sierpnia 2006 r. zostało zawarte z Zarządem Okręgowym Polskiego Związku Działkowców porozumienie określające szczegółowe zasady i tryb likwidacji ogrodów działkowych ?Waryńskiego? i ?Narwik?. Ponadto z użytkownikami poszczególnych działek ogrodniczych zostały zawarte porozumienia w sprawie trybu i warunków wypłaty odszkodowania za składniki majątkowe znajdujące się na działce. W sierpniu i wrześniu 2006 r. zostały wykonane przez rzeczoznawców majątkowych wyceny działek, zgodnie z zwartym porozumieniem oraz głównie na prośbę samych działkowców, skierowaną do Prezydenta Miasta o przeprowadzenie wycen działek jeszcze w 2006 roku, z uwagi liczne dewastacje i kradzieże na terenie ogrodów. W wyniku sprawnie przeprowadzonych przez rzeczoznawców majątkowych wycen, w roku 2006 zostało oszacowanych ok. 85 % działek ogrodowych spośród wszystkich znajdujących się na terenie likwidowanych ogrodach (każdy z użytkowników oszacowanych działek wyraził pisemną zgodę na przeprowadzenie wcześniejszej wyceny).
Ostatecznie w dniu 20 września 2007 r. zostało zawarte z Polskim Związkiem Działkowców porozumienie w sprawie szczegółowych zasad likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego? położonych w Gdańsku Letnicy w związku z budową stadionu piłkarskiego ?Baltic Arena?, precyzujące szczegółowe warunki i tryb likwidacji ogrodów.
30 listopada 2007 r. została zawarta notarialna umowa rozwiązująca umowę oddania gruntu w użytkowanie wieczyste (Letnica) oraz umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste (Krakowiec).
W listopadzie oraz grudniu 2007 roku Gmina wypłaciła odszkodowania na rzecz działkowców. Działkowcy mogli użytkować swoje działki jeszcze do końca marca 2008 roku.
Trochę statystyki
Powierzchnia zlikwidowanych ogrodów na Letnicy - 34,2052 ha
Powierzchnia odtwarzanych ogrodów na Krakowcu - 43,7287 ha
W sumie na terenie likwidowanych ogrodów było 470 działkowców:
w R.O. D. ?Narwik?- 145,
w R.O.D. ?im. L. Waryńskiego?- 325
Odszkodowania za likwidowane działki ogrodowe zostały przyznane 468 działkowcom, na łączną kwotę 7.382.752,50 zł, w tym 32.000 zł zostały przyznane i wypłacone na rzecz Polskiego Związku Działkowców jako rekompensata poniesionych przez Związek kosztów i strat z tytułu likwidacji ogrodów.
II. Przeniesienie rodzinnych ogrodów działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego? na Krakowiec
W związku z likwidacją rodzinnych ogrodów działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego? w Gdańsku Letnicy, władze Gdańska przekazała Polskiemu Związkowi Działkowców w użytkowanie wieczyste teren w Gdańsku-Krakowcu o powierzchni prawie 44 hektarów z przeznaczeniem na utworzenie nowych ogrodów działkowych o takich samych nazwach.
Pierwszy etap prac polegał na wycince drzew i karczowaniu, uprzątnięciu z odpadów i nieczystości, renowacji istniejących rowów melioracyjnych oraz rekultywacji gruntu poprzez jego zaoranie. Roboty wykonano w terminie od dnia 18 października 2007r do dnia 22 grudnia 2007 r. Koszt I etapu wyniósł 2.168.525,60 zł
W ramach drugiego etapu rozpoczętego w dniu 15 lutego 2008 r., a obecnie kończonego wykonane zostały następujące elementy:
- nowe rowy melioracyjne oraz przepusty pod pasem technicznym wzdłuż rzeki Gniła Łacha
- ogrodzenie zewnętrzne terenu z bramami i furtkami
- budowa sieci, przyłączy i instalacji wodnych na terenie ogrodów działkowych
- wykonanie przyłączy i instalacji energetycznych na terenie ogrodów
- budowa drogi głównej i alejek ogrodowych, parkingów wraz z ich odwodnieniem, wjazdów oraz przepustów
- wykonanie podziału geodezyjnego z oznakowaniem granic działek indywidualnych: ilość działek na ROD ?Narwik? ? 244, natomiast na ROD ?im. L. Waryńskiego? - 358. Powierzchnia poszczególnych działek wynosi od 450 do 500 m2
- mostek dla pieszych o długości 10 m i szerokości 3 m
- zagospodarowanie części wspólnych, mała architektura i zieleń
- budowa Budynków Zarządów Ogrodów wraz z wszystkimi instalacjami i przyłączami (pod ?klucz?)
Koszt II etapu wynosi 17.324.000 zł.
Urządzane ogrody działkowe znajdują się na obszarze zalewowym, co nakłada na Miasto dodatkowe obowiązki w postaci budowy wału przeciwpowodziowego. Zgodnie z decyzją Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej z dnia 19 grudnia 2007 r. zabezpieczenie terenu ogrodów przed powodziami sztormowymi należy wykonać do 31 grudnia 2009 r. W chwili obecnej trwają przygotowania do ogłoszenia przetargu na opracowanie dokumentacji projektowej.
Całkowite koszty przedsięwzięcia związanego z utworzeniem rodzinnych ogrodów działkowych ?Narwik? i ?im. L. Waryńskiego? w Gdańsku - Krakowcu wyniosły 20.736.045,17 zł.
Karol Polejowski, Wydział Programów Rozwojowych
Tomasz Lechowicz, Wydział Skarbu
Bernard Nalewajko, Wydział Programów Rozwojowych
