Szanowni Państwo. Na wizerunek miasta, na jego postrzeganie przez własnych mieszkańców i goszczących tutaj turystów, wpływa wiele elementów. Jednym z nich jest bez wątpienia wrażenie, jakie odnosi się oglądając budynki. W Gdańsku mamy wiele domów, które mają już ponad 100 lat i przez ten fakt są w sferze zainteresowania chociażby turystów, jako atrakcje architektoniczne.
 |
Zapraszam do współpracy i skorzystania z szeregu ułatwień dostępnych dla Państwa.
Prezydent Miasta Gdańska
1. Co już zostało zrobione
W okresie 2006 - 2007
- zrealizowano remonty elewacji 17 kamienic w obrębie Głównego Miasta, których właściciele skorzystali z indywidualnych dopłat lub z dotacji, udzielonych przez Gminę na remonty zabytków,
- w trakcie realizacji jest remont elewacji 30 budynków wspólnot mieszkaniowych na łączną kwotę 3,3 miliona złotych, z udziałem finansowym Gminy w wysokości 1.330. 990 złotych,
- 306 wspólnot podjęło uchwały w sprawie wykonania remontów elewacji, finansowanych częściowo ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym i z zaciągniętych kredytów. Łączna wysokość kredytów zgodnie z uchwałami wynosi 29,5 milionów złotych, w tym udział Gminy wynosi 12 milionów złotych.
2. Skorzystaj z pomocy
 |
|
 |
|
 |
W celu udzielenia pomocy członkom wspólnot mieszkaniowych przy przygotowaniu dokumentacji technicznej oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę powołano w Gdańskim Zarządzie Nieruchomości Komunalnych Z.B. zespół złożony z następujących osób:
W sprawach technicznych:
- Pani Anna Jarosz, tel. 058 302-12-31
- Pan inż. Artur Kościuk, tel. 058 300-08-31
- Pan Ryszard Tomczak, tel. 058 300-04-97
- Sekretariat Działu Technicznego:
- tel. 058 302-27-62
- fax 058 302-08-72
- e-mail: sekretariatdt@gznk.pl
Pomocy merytorycznej:
- Urszula Kuleszewicz, tel.: (058) 552-12-48
- Dorota Naparty, tel.: (058) 345-08-19
- Anna Gurczyńska, tel.: (058) 552-12-49
- Jerzy Chmielewski, tel.: (058) 520-87-83
- Halina Wojciechowicz, tel.: (058) 520-79-13
- Anna Zielińska, tel.: (058) 520-90-08
Zadaniem zespołu jest udzielanie szerokiej pomocy w sprawdzeniu dokumentacji technicznej sporządzonej na zlecenie wspólnot mieszkaniowych oraz pomoc w przygotowaniu niezbędnych dokumentów do uzyskania wszelkich pozwoleń prawem przewidzianych w celu realizacji zaplanowanych remontów elewacji.
3. Jak zdobyć pieniądze na remont
Aby zrealizować konieczne remonty naszych domów, potrzebne są oczywiście znaczne środki finansowe na ten cel.
Podstawowymi źródłami finansowania remontów budynków wspólnot mieszkaniowych mogą być:
Środki własne - pochodzące zazwyczaj ze składek właścicieli na fundusz remontowy, nadwyżek z bieżącej eksploatacji czy też przychodów wspólnoty z wynajmu części nieruchomości wspólnej. Często okazuje się, że te środki są daleko niewystarczające, dlatego warto skorzystać z ułatwień kredytowych.
Kredyty - uzupełnienie środków niezbędnych do sfinansowania planowanego przedsięwzięcia
- termomodernizacyjny - przedsięwzięcie mające na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania budynku (ocieplenie budynku). Dzięki modernizacji instalacji centralnego ogrzewani można zatrzymać do 15% ciepła, kolejne 20-30% można zaoszczędzić dzięki ociepleniu ścian i dachu budynku oraz wymianie okien.
Ta forma finansowania remontu budynku, poza poprawą komfortu zamieszkiwania oraz zmniejszeniem wydatków na utrzymanie lokalu pozwala odzyskać część zainwestowanych przez nas środków na wykonanie remontu termomodernizacyjnego w formie tzw. premii termomodernizacyjnej.
- inwestycyjny - przedsięwzięcie mające na celu modernizację budynku lub remont jego infrastruktury technicznej
Ta forma finansowania pozwala najszybciej uzyskać wspólnocie zamierzone efekty. Na rynku funkcjonuje wiele korzystnych ofert kredytu inwestycyjnego dla wspólnot mieszkaniowych. Banki coraz częściej wychodzą na przeciw oczekiwaniom klientów, jakimi są wspólnoty mieszkaniowe. Rezygnują z kłopotliwych dla właścicieli zabezpieczeń lub poręczeń. Jedną z proponowanych przez Banki form zabezpieczenia udzielonego kredytu jest spłata zobowiązań z funduszu remontowego.
Indywidualne dopłaty do funduszu remontowego - w przypadku planowanej przez wspólnotę mieszkaniową realizacji remontu z wpłat gotówkowych, dokonywanych przez właścicieli danej nieruchomości, uchwała dotycząca wykonania remontu winna być podjęta najpóźniej w miesiącu wrześniu w roku poprzedzającym wykonanie remontu, ze względu na konieczność zarezerwowania przez Gminę pieniędzy na ten cel.
4. Zachęcamy wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych oraz wspólnoty mieszkaniowe, w których Gmina Miasta Gdańska posiada swoje udziały do skorzystania z pożyczki udzielanej przez Prezydenta Miasta Gdańska na warunkach określonych w uchwale Rady Miasta Gdańska Nr XXVII/747/08 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 sierpnia 2008r w sprawie określenia ogólnych zasad udzielania pożyczek na sfinansowanie kosztów remontu zewnętrznych elementów nieruchomości wspólnych, stanowiących współwłasność Gminy Gdańsk. Pożyczki są nisko oprocentowane, a maksymalny okres spłaty pożyczek wynosi 10 lat. Z uwagi na fakt, iż Gmina Miasta Gdańska jest organizatorem Mistrzostw Europy w piłce nożnej EURO 2012 planuje poprawić estetykę zabudowy miasta między innymi poprzez stworzenie korzystnych warunków do wykonania remontów elewacji budynków wspólnot mieszkaniowych. Przedmiotowa uchwała będzie obowiązywała do dnia 31 grudnia 2011 roku.
5. Ważne dokumenty i akty prawne.
6. Jeżeli budynek Wspólnoty jest zabytkiem, zgodnie z podjętą Uchwałą Nr LII/1778/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 roku, wspólnoty mieszkaniowe mogą występować o przyznanie dotacji na wykonanie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków.
Fot: www.gznk.pl (dział: Galeria budynków po remoncie)
