Pomoc mieszkaniowa w latach 1995 – 2004
Wnioski osób zakwalifikowanych do udzielenia pomocy mieszkaniowej były pogrupowane
w zależności od kategorii pomocy na 10 listach. Pomoc mieszkaniowa była świadczona w oparciu o przepisy ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, regulujących zasady najmu lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
A. Listy osób i rodzin posiadających mieszkania i oczekujących na mieszkanie zamienne:
- Wykwaterowania z budynków w katastrofalnym stanie technicznym.
- Wykwaterowania z budynków, których remont jest nieopłacalny.
- Wykwaterowania z budynków kolidujących z inwestycjami.
- Wykwaterowania z budynków użyteczności publicznej.
- Wykwaterowania z pomieszczeń niemieszkalnych.
- Wykwaterowania z innych przyczyn.
- Wymiany lokalu.
B. Listy osób i rodzin nie posiadających mieszkania i oczekujących na pierwsze mieszkanie:
- Wskazanie lokalu w zamian za wykonanie remontu kapitalnego.
- Pozostawanie w niedostatku (lokale socjalne).
- Trudne warunki (lokale niesocjalne).
W kolejnych latach lista „Wskazanie lokalu w zamian za wykonanie remontu kapitalnego” oraz lista „Wykwaterowania z innych przyczyn” zostały zamknięte a pozostałe listy są kontynuowane, przy czym lista „Trudne warunki” została przepisana na nową listę „Posiadanie niskich dochodów”. Pojawiła się też nowa forma pomocy i lista „Wskazanie lokalu z zasobów TBS” oraz pomoc i lista „Wypowiedzenie umowy najmu w budynku prywatnym”.
Pomoc mieszkaniowa w latach 2004 – 2013.
Wnioski osób zakwalifikowanych do udzielenia pomocy mieszkaniowej były pogrupowane
w zależności od kategorii pomocy na 11 listach. Pomoc mieszkaniowa była świadczona w oparciu o nowe zasady zawarte w uchwale Nr XXII/651/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 marca 2004r.
A. Listy osób i rodzin posiadających mieszkania i oczekujących na mieszkanie zamienne:
- Wykwaterowania z budynków w katastrofalnym stanie technicznym - 144 rodziny
- Wykwaterowania z budynków, których remont jest nieopłacalny - 168 rodzin
- Wykwaterowania z budynków kolidujących z inwestycjami - 48 rodzin
- Wykwaterowania z budynków użyteczności publicznej - 14 rodzin
- Wykwaterowania z pomieszczeń niemieszkalnych - 16 rodzin
- Wymiany lokalu - 5 rodzin
B. Listy osób i rodzin nie posiadających mieszkania i oczekujących na pierwsze mieszkanie:
- Wskazanie lokalu w zamian za wykonanie remontu kapitalnego - 2 rodziny
- Wypowiedzenia umowy najmu w budynku prywatnym - 12 rodzin
- Pozostawanie w niedostatku (lokale socjalne) - 1 690 rodzin
- Osiąganie niskich dochodów - 212 rodzin
- Wskazanie loku z zasobów TBS - 991 rodzin
W najbliższym czasie będzie zrealizowana i zamknięta lista z roku 1995 „Wskazanie lokalu w zamian za wykonanie remontu kapitalnego”. Długi czas realizacji wynika z dotychczasowego braku możliwości spełnienia oczekiwań wnioskodawców.
Kryteria udzielania pomocy mieszkaniowej w latach 2004 – 2013
A. Kryteria dla osób posiadających mieszkania i oczekujących na mieszkanie zamienne:
(warunki wskazane w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów...)
- Posiadanie tytułu prawnego do lokalu komunalnego.
- Brak przesłanek do wypowiedzenia umowy najmu.
- Brak tytułu prawnego do innego lokalu.
B. Kryteria dla osób nie posiadających mieszkania i oczekujących na pierwsze mieszkanie:
- Posiadanie dochodów określonych w uchwale.
- Przegęszczenie w obecnym lokalu do 5 m2/os. (lokale niesocjalne).
- Brak własności do innego lokalu lub nieruchomości przez okres min. 5 lat (lokale niesocjalne).
- Brak dobrowolnego pogorszenia warunków mieszkaniowych przez okres min. 5 lat (lokale niesocjalne).
Progi dochodowe, kwalifikujące do określonej wyżej pomocy mieszkaniowej określone są w ww. uchwale Nr XXII/651/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 marca 2004 r.
Każda z list obejmująca poszczególne rodzaje pomocy mieszkaniowej jest objęta odrębnymi procedurami i jest realizowana przez różne zespoły urzędników.
Warunki udzielania pomocy mieszkaniowej w latach 2004 – 2013
A. Dokumenty wymagane we wszystkich procedurach:
- Wniosek potwierdzony w stałym miejscu zamieszkania.
- Wyjaśnienie charakteru zamieszkiwania w miejscu tymczasowym.
- Zaświadczenie o wysokości otrzymywanych zarobków całej rodziny za 3 ostatnie miesiące.
B. Dokumenty wymagane w celu nabycia pierwszeństwa:
- Zaświadczenie z domu dziecka lub rodziny zastępczej o usamodzielnieniu na skutek pełnoletności.
- Rekomendacja MOPR o zakończeniu programu przeciwdziałania wykluczeniu społecznemu.
- Orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności.
Zasady pomocy mieszkaniowej są zawarte w uchwale Nr XXII/651/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 marca 2004r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu takich lokali w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego (jednolity tekst Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 2010 r. Nr 167, poz. 3474 ze zmianami).
Sposób przyznawania mieszkań
W Referacie Lokalowym Wydziału Gospodarki Komunalnej realizowanych jest 17 procedur z czego 5 procedur dotyczy udzielania pomocy mieszkaniowej, na które składa się:
- Przyjmowanie i weryfikacja wniosków.
- Zatwierdzanie list oczekujących na pomoc mieszkaniową.
- Weryfikacja okresowa lub zmiana warunków udzielenia pomocy.
- Weryfikacja końcowa i wydanie propozycji lub oferty lokalu.
- Wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu.
Kontrola realizacji wniosków o przyznanie pomocy mieszkaniowej jest wielostopniowa i jest oparta o podział kompetencji. Inny zespół przyjmuje i weryfikuje wnioski a inny zespół wydaje propozycje, oferty i skierowania. Pracownicy prowadzący sprawy nie mają uprawnień do podejmowania decyzji.
