Czy fontanna zostanie odbudowana?
To pytanie samo ciśnie się na usta, więc od niego zaczynamy. Tak, fontanna, która jest jednym z symboli tego placu, zostanie odtworzona. Wokół niecki przewidziano nasadzenia czerwonych róż.
Jak zmieni się Plac Wałowy po rewitalizacji?
O tym już pisaliśmy tutaj: Jak zmieni się Plac Wałowy, ale możemy pokrótce przypomnieć, że w ramach zagospodarowania przestrzeni publicznej Placu Wałowego zostaną zrealizowane następujące prace:
- przebudowa infrastruktury drogowej ul. Plac Wałowy, ul. Pod Zrębem, ul. Dolna Brama oraz części ulic Jana Augustyńskiego i Żabi Kruk z odtworzeniem i wykorzystaniem historycznych nawierzchni,
- zagospodarowanie przestrzeni publicznej przed budynkiem Augustyńskiego 2,
- reorganizacja miejsc postojowych,
- przebudowa, remont i budowa infrastruktury technicznej: sieci i przyłączy instalacji elektrycznej, oświetleniowej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej,
- przebudowa ciągów pieszych,
- odtworzenie i modernizacja zdegradowanej fontanny,
- budowa/modernizacja oświetlenia, monitoringu miejskiego, przyłącza sceny plenerowej,
- rewaloryzacja zieleni poprzez odtworzenie szpalerów drzew oraz wykonanie nasadzeń zieleni niskiej,
- budowa i montaż obiektów małej architektury stylistyką nawiązujących do historycznych elementów,
- budowa i przebudowa alejek parkowych Placu Wałowego z odtworzeniem historycznego układu,
- umieszczenie elementów umożliwiających organizację wystaw plenerowych i instalacji artystycznych.
Czy ulice wokół placu zostaną wyremontowane?
Tak. W ramach planowanej inwestycji przebudowane zostaną ulice Plac Wałowy, Pod Zrębem oraz Dolna Brama, a także fragmenty ulic Jana Augustyńskiego i Żabi Kruk. Oprócz modernizacji dróg przewidziano również kompleksową wymianę infrastruktury podziemnej. Istotnym elementem przedsięwzięcia będzie odtworzenie nawierzchni ulic z ponownym wykorzystaniem historycznego bruku, co pozwoli zachować unikatowy charakter tej części miasta.
Co z remontami budynków?
Gdańskie Nieruchomości również zaplanowały szeroki pakiet prac remontowych i porządkowych w rejonie Placu Wałowego. Przewidziano m.in. kompleksową modernizację gminnego budynku mieszkalnego przy ul. Plac Wałowy 2 oraz kontynuację rozpoczętych już działań modernizacyjnych ośmiu budynków komunalnych: Pod Zrębem 7, 8, 5B, Plac Wałowy 4, 6 oraz Dolna Brama 5, 5A, 9. Remonty – tym razem we wnętrzach – będą kontynuacją przedsięwzięć zrealizowanych we wcześniejszym okresie finansowania unijnego, w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014–2020. Istotną zmianą będzie również podłączenie wspomnianych budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej.
W planach jest także remont budynku przy ul. Pod Zrębem 9 – obecnie trwają szczegółowe prace inwentaryzacyjne, które pozwolą określić docelową funkcję obiektu.
W trakcie realizacji inwestycji swoje działania prowadzić będą również wspólnoty mieszkaniowe – partnerzy projektu „Rewitalizacja Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia – etap III”. W rejonie Placu Wałowego pięć wspólnot (Plac Wałowy 10, 12ABC, Dolna Brama 3A i 5 oraz Żabi Kruk 17) zaplanowały prace remontowe części wspólnych budynków, obejmujące elewacje i/lub izolacje.
Co z budynkiem dawnego lombardu/drukarni?
Budynek przy ul. Plac Wałowy 14 należy do prywatnego właściciela. Inwestor pozyskał uzgodnienie konserwatorskie na przebudowę (modernizację) obiektu. W najbliższym czasie inwestor przystąpi do analiz funkcjonalno-kosztorysowych związanych z nowym zagospodarowaniem budynku.
Co z budynkami w złym stanie technicznym?
Ze względu na zły stan techniczny oraz kolizję z koncepcją podziału działki, jeden budynek gminny wewnątrz podwórka (ul. Pod Zrębem 5A) i towarzyszące mu garaże zostaną rozebrane. Natomiast trzy inne budynki gminne zostaną zabezpieczone przez rozbiórkę. Oznacza to, że będą rozebrane, ale zanim to nastąpi, zostanie wykonana inwentaryzacja konserwatorska, aby mogły zostać odbudowane w historycznej formie. Całkowita rozbiórka dotyczy budynków Pod Zrębem 3 i Plac Wałowy 13, natomiast w kamienicy przy ul. Pod Zrębem 6 zachowana i zabezpieczona będzie ściana frontowa do poziomu trzeciej kondygnacji.
Zadanie odbudowy tych kamienic wraz z uzupełnieniem pierzei w całym kwartale przejmie miejska spółka GTBS, realizująca budownictwo społeczne.
Czy w pustych miejscach, gdzie brakuje budynków, coś powstanie?
Tak, GTBS zrealizuje zabudowę mieszkaniowo-usługową wzdłuż ulic Dolna Brama, Pod Zrębem i Plac Wałowy, tym samym uzupełniając pierzeje kamienic. Docelowo ma tam powstać około 50 mieszkań dla Gdańszczan.
Dzięki temu zachowane zostaną tam funkcje mieszkalne i usługowe. Ponadto inwestycja ta wpisuje się w cele i założenia rewitalizacji poprzez zmniejszenie ryzyka gentryfikacji.
Gdzie będą miejsca parkingowe?
Miejsca parkingowe będą dostępne wzdłuż remontowanych dróg. Zostaną oznakowane i uporządkowane. Dla nowych budynków stawianych przez GTBS miejsca parkingowe będą w garażu podziemnym.
Co z parkingiem przed budynkiem Urzędu Marszałkowskiego?
W ramach inwestycji zostanie zlikwidowany plac postojowy przed budynkiem Urzędu Marszałkowskiego przy ul. Augustyńskiego 2, w jego miejscu powstanie zieleniec z zatoką parkingową.
Czy będą wycinane drzewa?
Tak. W ramach planowanej inwestycji przewidziano również uporządkowanie zieleni. Niezbędna będzie wycinka części drzew i krzewów, jednak obejmie ona jedynie pojedyncze, obumarłe egzemplarze wskazane w operacie dendrologicznym (dokumencie dotyczącym zieleni na obszarze inwestycji) opracowanym na podstawie szczegółowej inwentaryzacji.
Jednocześnie zaplanowano szeroki zakres nowych nasadzeń, które zrekompensują usuniętą roślinność i wzbogacą przestrzeń o występujące tu historycznie gatunki. Wśród nich znajdą się m.in. lipy drobnolistne, kasztanowce czerwone i białe, a także krzewy i krzewinki – róże, jaśminowce wonne czy barwinek pospolity. Prace obejmą również rekultywację trawników.
Podczas realizacji robót szczególny nacisk zostanie położony na ochronę istniejącej zieleni – drzewa i inne rośliny zostaną odpowiednio zabezpieczone przed ewentualnymi uszkodzeniami.
Ile potrwają prace?
Wykonawcą robót została Firma Budowlano-Drogowa MTM S.A. Czas na realizację inwestycji ma do lutego 2028 r.
Ile to będzie kosztowało?
Przedsięwzięcie stanowi II fazę projektu „Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku” (faza I) dofinansowanego ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020.
Umowa o dofinansowanie projektu „Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieście w Gdańsku – Faza II” została podpisana 15 maja 2026 roku.
Koszty całkowite inwestycji to prawie 26 mln zł (dokładnie 25 934 064,92 zł), z czego wsparcie z UE wyniesie prawie 13 mln zł (12 703 500,00 zł).
