Rewitalizacja Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia - etap III

„Rewitalizacja Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia - etap III” to projekt społeczno-infrastrukturalny w Gdańsku koncentrujący się na aktywizacji lokalnej społeczności, modernizacji budynków mieszkalnych oraz zagospodarowaniu ogólnodostępnych przestrzeni podwórkowych, którego celem jest poprawa jakości przestrzeni publicznej i wsparcie lokalnej społeczności.

Planowane działania

W ramach projektu zostaną zrealizowane następujące zadania:

Zadanie 1. Inicjatywy społeczne i podwórkowe aktywizujące lokalną społeczność

Zadanie nieinfrastrukturalne - zakłada realizację działań aktywizujących mieszkańców i wzmacniających tożsamość podobszaru poprzez m.in.:

• inicjatywy sąsiedzkie w przestrzeni lokalnej,
• wydarzenia kulturalno-edukacyjne,
• tworzenie instalacji artystycznych i przestrzennych,
• animacje społeczne (np. sportowe).

Celem działań będzie kształtowanie więzi sąsiedzkich i włączenie lokalnej społeczności w proces rewitalizacji. Zadanie będzie realizowane przez organizacje pozarządowe (wyłonione w konkursie organizowanym przez Biuro Rozwoju Gdańska na podstawie ustawy o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie) oraz przez instytucje miejskie.

Zadanie 2. Zagospodarowanie podwórka „Reduta Dzik”

Zadanie infrastrukturalne obejmujące zagospodarowanie terenu podwórza – wewnętrznego dziedzińca otoczonego budynkami przy ul. Reduta Dzik 1–7. Celem przedsięwzięcia jest stworzenie ogólnodostępnej, przyjaznej i atrakcyjnej przestrzeni, sprzyjającej wypoczynkowi i integracji mieszkańców.

Zakres zadania obejmuje:

• przebudowę wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego wraz z uporządkowaniem miejsc parkingowych i dostosowaniem części z nich dla osób z niepełnosprawnościami,
• wykonanie ścieżek pieszych,
• montaż elementów małej architektury,
• zagospodarowanie centralnego terenu zielonego, na którym retencjonowana będzie woda opadowa,
• przebudowę/budowę sieci infrastruktury technicznej,
• budowę i montaż oświetlenia,
• remont/odtworzenie bramy wjazdowej,
• rozbiórkę obiektów tymczasowych i elementów zagospodarowania terenu,
• budowę wiaty śmietnikowej,
• rewaloryzację zieleni.

Przygotowanie i realizację inwestycji powierzono Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako jednostce realizującej projekt.

Bastion Królik (ul. Reduta Dzik od 1 do 7). Trwa remont historycznych budynków. W ramach tego projektu rewitalizacyjnego zagospodarowany zostanie teren podwórka

fot. BRG

Zadanie 3. Zagospodarowanie podwórka „Przesmyk”

Zadanie infrastrukturalne obejmujące zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińca zlokalizowanego pomiędzy budynkami w kwartale ulic Łąkowa / Dolna / Jaskółcza / Przesmyk. Celem projektu jest stworzenie przyjaznej, zielonej i funkcjonalnej przestrzeni o wysokich walorach użytkowych i estetycznych, sprzyjającej wypoczynkowi, rekreacji oraz integracji mieszkańców.

Szczegółowy zakres zadania obejmuje:

• przebudowę/budowę ścieżek pieszych,
• wykonanie trawników, nasadzeń roślinnych oraz budowa ogrodów deszczowych służących retencji wód opadowych,
• budowę dwóch wiat śmietnikowych,
• budowę miejsca postojowego dla osób z niepełnosprawnością,
• wprowadzenie elementów małej architektury tj. donic ogrodowych i ławek tworzących mikrostrefy wypoczynku, słupków żeliwnych pełniących funkcję podziałów przestrzennych, koszy na śmieci, stojaków rowerowych,
• budowę i montaż oświetlenia,
• rozbiórkę substandardowej zabudowy,
• rewaloryzację zieleni.

Przygotowanie i realizację inwestycji powierzono Gdańskim Nieruchomościom jako jednostce realizującej projekt.

Zadanie 4. Uzupełnienie działań modernizacyjnych w gminnych budynkach mieszkalnych oraz zagospodarowanie terenów przynależnych

Zadanie infrastrukturalne obejmujące prace modernizacyjne w gminnych budynkach mieszkalnych przy ul. Dolna Brama 4, Dolna Brama 6, Pod Zrębem 7, Pod Zrębem 8, Pod Zrębem 5B, Plac Wałowy 5A, Plac Wałowy 5, Plac Wałowy 9 wraz z zagospodarowaniem terenów przynależnych.

Dokumentacja techniczna jest w opracowaniu. Ostateczny zakres prac zostanie ustalony indywidualnie dla każdego budynku, z uwzględnieniem jego stanu technicznego, potrzeb oraz uwarunkowań projektowych.

Planowane działania obejmują w szczególności:

• prace konstrukcyjne, w tym wymiana lub wzmocnienie stropów między kondygnacjami, dachów wraz z wymianą ich pokrycia, wzmocnienie ścian zewnętrznych od środka, wykonanie izolacji przeciwwilgociowych podłóg na gruncie, a także – w razie konieczności - wzmocnienie fundamentów od wewnątrz wraz z wykonaniem płyt żelbetowych,
• prace dociepleniowe, obejmujące ocieplenie ścian frontowych od wewnątrz, ocieplenie podłóg na gruncie, ocieplenie stropów nad ostatnim lokalem mieszkalnym, a także zmianę sposobu ogrzewania na miejską sieć ciepłowniczą,
• prace instalacyjne, obejmujące wymianę instalacji elektrycznych, wodno - kanalizacyjnych, wykonanie instalacji zewnętrznych i wewnętrznych centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• inne roboty budowlane, zgodnie z zakresem określonym w dokumentacji technicznej,
• zagospodarowanie terenu, uwzględniające rozwiązania w zakresie odprowadzenia wód opadowych.

Przygotowanie i realizację inwestycji powierzono Gdańskim Nieruchomościom jako jednostce realizującej projekt.

8 kamienic komunalnych, w których, dzięki projektowi, będzie można przeprowadzić prace konstrukcyjne, dociepleniowe, instalacyjne oraz zagospodarować teren wokół

fot. BRG

Zadanie 5. Modernizacja elementów budynków mieszkalnych wraz z otoczeniem (budynki należące do wspólnot mieszkaniowych).

Zadanie infrastrukturalne, realizowane w budynkach należących do wspólnot mieszkaniowych – partnerów projektu, zlokalizowanych na podobszarze Dolne Miasto/Plac Wałowy/Stare Przedmieście. Partnerzy zostali wyłonieni w otwartym naborze zgodnie z Zarządzeniem nr 296/26 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 25.02.2026 w sprawie ogłoszenia otwartego naboru Partnerów w celu wspólnej realizacji projektów rewitalizacyjnych Gminy Miasta Gdańska, ogłoszonym zgodnie z art. 39 ustawy wdrożeniowej.

17 kamienic należących do wspólnot mieszkaniowych - partnerów rewitalizacji. Wspólnoty otrzymają unijne dofinansowanie na remonty części wspólnych, głównie elewacji i wykonanie izolacji ścian fundamentowych (szczegóły w tabeli powyżej)

fot. BRG

Grupy docelowe

Grupy docelowe to mieszkańcy i użytkownicy podobszaru rewitalizacji Dolne Miasto/ Plac Wałowy/ Stare Przedmieście.

Cele projektu

Celem projektu jest zwiększenie spójności społeczno-gospodarczej oraz wysoka jakość życia mieszkańców obszaru rewitalizacji. Prowadzone w duchu zrównoważonego rozwoju działania rewitalizacyjne przyczynią się do poprawy sytuacji społeczno-ekonomicznej mieszkańców, poprawy jakości zabudowy oraz przestrzeni publicznych.

Zakładane efekty

Efektem realizacji projektu będą:

• zagospodarowane przestrzenie publiczne,
• wyremontowane budynki mieszkalne,
• integracja i aktywizacja społeczna mieszkańców podobszaru.

Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
w ramach Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027