Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku

W dniu 30 czerwca 2017 r. w Gdańsku pomiędzy Województwem Pomorskim, reprezentowanym przez Zarząd Województwa Pomorskiego pełniącego funkcję Instytucji Zarządzającej Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa pomorskiego na lata 2014-2020, została podpisana umowa o dofinansowanie projektu pn.: „Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku”.

Podpisano Aneksy do umowy o dofinansowanie Projektu:

• W dniu 31 grudnia 2019 r. Aneks Nr 1 zwiększający wartość całkowitą Projektu.
• W dniu 28 października 2021 r. Aneks Nr 2 zwiększający dofinansowanie Projektu z Funduszy UE o kwotę 304 232,00 zł.
• W dniu 25 stycznia 2022 r. Aneks Nr 3 zwiększający wartość całkowitą Projektu.

Informacje ogólne o Projekcie:

Projekt jest realizowany w partnerstwie Gminy Miasta Gdańska ze Wspólnotami Mieszkaniowymi. Partnerzy projektu zostali wyłonieni w trybie i na zasadach określonych w ustawie o zasadach realizacji programów w zakresie polityki spójności w perspektywie finansowej 2014-2020, a realizowane przez nich zadania wynikają bezpośrednio z potrzeb mieszkańców obszaru. Zaplanowane działania wynikają ze szczegółowych analiz i konsultacji poprzedzających planowanie poszczególnych zadań. Projekt zintegrowany z projektem "Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku - kompleksowe usługi społeczne dla mieszkańców dzielnicy" (RPO WP 2014-2020 Oś Priorytetowa 6 Integracja, Działanie 6.2. Usługi społeczne, Poddziałanie 6.2.1. Rozwój usług społecznych).

Projekt obejmuje 7 zadań:

1) Adaptację budynku przy ulicy Królikarnia 13 wraz z zagospodarowaniem terenu przeznaczonego do prowadzenia Placówki Wsparcia Dziennego, powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ok. 400 m². Prace adaptacyjno-remontowe obejmą:
- dostosowanie pomieszczeń budynku do nowej funkcji, którą będzie prowadzenie działań społecznych na rzecz mieszkańców dzielnicy,
- dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych,
- zagospodarowanie terenu w sąsiedztwie budynku polegające na uporządkowaniu terenu, instalacji małej architektury, podestu scenicznego, oświetlenia terenu.

ZADANIE ZREALIZOWANE:
W listopadzie 2021 roku zakończono realizację adaptacji budynku. Do wykonania pozostaje zagospodarowanie terenu przeznaczonego do prowadzenia placówki. Planowane zakończenie zagospodarowania terenu w 2023 roku. Realizację budowy powierzono Inwestorowi zastępczemu Miasta Gdańska - Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako Jednostce Realizującej Projekt.

Zdjęcia po realizacji inwestycji: Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska i Biuro Rozwoju Gdańska

1A) Etap II - zagospodarowanie terenu w sąsiedztwie budynku polegające na uporządkowaniu terenu, instalacji małej architektury, podestu scenicznego, oświetlenia terenu planuje się wykonać w II połowie 2023 roku.

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: Adaptacja budynku przy ul. Królikarnia 13 w Gdańsku (Program Rewitalizacji)

2) Przebudowę i rozbudowę dróg i infrastruktury podziemnej wraz z zagospodarowaniem terenu dla obszaru ulic: Chłodna, Sempołowska, Królikarnia, która obejmie:
- przebudowę i rozbudowę ulic: Chłodna na odcinku ok. 201 m, Sempołowska ok. 183 m, Królikarnia ok. 271 m,
- rewaloryzację zieleni i urządzenie elementów małej architektury,
- budowę i przebudowę infrastruktury podziemnej,
- budowę monitoringu wizyjnego,
- budowę oświetlenia ulicznego.

POSTĘP W REALIZACJI:
Planuje się realizację robót budowlanych w latach 2023-2024. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Inwestorowi zastępczemu Miasta Gdańska - Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako Jednostce Realizującej Projekt.

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: Przebudowa i modernizacja dróg i infrastruktury podziemnej wraz z zagospodarowaniem terenu dla obszaru ul. Chłodna, ul. Sempołowskiej, ul. Królikarnia (Program Rewitalizacji)

Przebudowa i rozbudowa drogi i infrastruktury podziemnej wraz z zagospodarowaniem terenu ulicy Reduta Dzik (Program Rewitalizacji)

3) Przebudowę i rozbudowę dróg i infrastruktury podziemnej wraz z zagospodarowaniem terenu dla obszaru ulic: Przyokopowa, Polna, Wierzbowa, która obejmie:
- przebudowę i rozbudowę ulic: Przyokopowa na odcinku ok. 137 m, Polna ok. 82 m, Wierzbowa ok. 75 m,
- rewaloryzację zieleni i urządzenie elementów małej architektury,
- budowę i przebudowę infrastruktury podziemnej,
- budowę monitoringu wizyjnego,
- budowę oświetlenia ulicznego.

ZADANIE ZREALIZOWANE:
W lipcu 2022 roku zakończono realizację zadania. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Inwestorowi zastępczemu Miasta Gdańska - Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako Jednostce Realizującej Projekt.

Zdjęcia: Wydział Projektów Inwestycyjnych UMG

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: Przebudowa ul. Przyokopowej, ul. Polnej, ul. Wierzbowej (Program Rewitalizacji)

4) Zagospodarowanie terenu Opływu Motławy wraz z bastionami, prace przewidziane w ramach zadania:
- oczyszczenie i uporządkowanie terenu na bastionach,
- przebudowa promenady pieszo-rowerowej, stworzenie ścieżki dydaktycznej,
- utworzenie punktu widokowego na Bastionie Żubr,
- oświetlenie terenu wraz z monitoringiem wizyjnym,
- wyposażenie terenu w elementy małej architektury.

POSTĘP W REALIZACJI:
W lipcu 2021 r. podpisano umowę na realizację robót budowlanych w trybie zaprojektuj i wybuduj, z realizacją w II kwartale 2023 r. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Inwestorowi zastępczemu Miasta Gdańska - Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako Jednostce Realizującej Projekt.

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: Zagospodarowanie terenu Opływu Motławy (Program Rewitalizacji)

5) Zagospodarowanie przestrzeni publicznej Placu Wałowego, zadanie planowane do realizacji w oparciu o koncepcję zagospodarowania terenu wyłonioną w trybie konkursu urbanistyczno-architektonicznego, polegać będzie na ukształtowaniu przestrzeni publicznej z traktowaniem ruchu pieszego w sposób nadrzędny, z jednoczesnym poszanowaniem układu komunikacji kołowej. Zadanie ma na celu uporządkowanie przestrzenne placu oraz utworzenie nowej przyjaznej dla przyszłych użytkowników przestrzeni publicznej.

POSTĘP W REALIZACJI:
Planuje się wykonanie dokumentacji projektowej w II półroczu 2023 r. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Inwestorowi zastępczemu Miasta Gdańska - Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska jako Jednostce Realizującej Projekt.

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: Zagospodarowanie przestrzeni publicznej Placu Wałowego w ramach Programu Rewitalizacji

6) Przebudowa i remont lokalu przeznaczonego na realizację działań społecznych przy ulicy Radnej 3/2, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 100 m^2.. W ramach zadania planowane jest przeprowadzenie prac adaptacyjno-remontowych oraz wyposażenie lokalu z dostosowaniem do nowej funkcji prowadzenia działalności społecznej na rzecz lokalnych mieszkańców.

ZADANIE ZREALIZOWANE:
W lutym 2019 roku zakończono realizację zadania. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Zakładowi Budżetowemu Miasta Gdańska - Gdańskie Nieruchomości jako Jednostce Realizującej Projekt:

Zdjęcia: Wydział Projektów Inwestycyjnych UMG

Zdjęcia: Wydział Projektów Inwestycyjnych UMG

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: „REWITALIZACJA DOLNEGO MIASTA, PLACU WAŁOWEGO I STAREGO PRZEDMIEŚCIA W GDAŃSKU”

7) Modernizacja i przebudowa elementów budynków mieszkalnych:
a) 10 budynków komunalnych: Dolna Brama nr 4 i nr 6, Plac Wałowy nr 2, nr 5, nr 5A, nr 9, Królikarnia nr 1, nr 2 oraz Pod Zrębem nr 5B, nr 7, nr 8,

ZADANIE ZREALIZOWANE:

1. 2021 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Plac Wałowy nr 5A
2. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Pod Zrębem nr 7
3. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Pod Zrębem nr 8
4. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Plac Wałowy nr 5
5. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Plac Wałowy nr 9
6. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Pod Zrębem nr 5B
7. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Dolna Brama nr 4
8. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Dolna Brama nr 6

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

Zdjęcia: Gdańskie Nieruchomości

POSTĘP W REALIZACJI:
Na pozostałe budynki mieszkalne Gmina podpisała już umowy na realizację, pozostaje podpisanie umowy na realizację zagospodarowania podwórka Łąkowa 20. Planuje się podpisanie umowy na roboty budowlane w I kw. 2023 r. Termin realizacji robót budowlanych, sukcesywnie pozostałe budynki w I półroczu 2023 r. Przygotowanie i realizację budowy powierzono Zakładowi Budżetowemu Miasta Gdańska - Gdańskie Nieruchomości jako Jednostce Realizującej Projekt.

Relacja z przebiegu prac dostępna na stronie Jednostki Realizującej Projekt: „REWITALIZACJA DOLNEGO MIASTA, PLACU WAŁOWEGO I STAREGO PRZEDMIEŚCIA W GDAŃSKU”

b) 30 budynków mieszkalnych Partnerów projektu:
- Wspólnoty Mieszkaniowe: Chłodna nr 3, nr 4, nr 5, nr 7C; Dobra nr 2, Dolna nr 4, Dolna Brama nr 7, Fundacyjna nr 7, Grodza Kamienna nr 2D, Jaskółcza nr 4, nr 5, Kotwiczników nr 10A, Łąkowa nr 6, nr 8,  8Ai9, Plac Wałowy nr 12ABC, Podwale Przedmiejskie nr 22, Polna nr 1-4, Przyokopowa nr 2, nr 9AB, Sempołowska nr 15, nr 1AB i 2A, Śluza nr 4A-E, Toruńska nr 8, nr 24, nr 26, nr 30, nr 32, Wierzbowa nr 3, Zielona nr 20, Żabi Kruk nr 7B.

ZADANIE ZREALIZOWANE:

1. 2017 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Zielona 20
2. 2017 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Toruńska 26
3. 2019 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Jaskółcza 4
4. 2019 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Jaskółcza 5
5. 2019 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Wierzbowa 3
6. 2019 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Dolna 4
7. 2019 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Przyokopowa 2
8. 2019 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Przyokopowa 9AB
9. 2019 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Toruńska 32
10. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Łąkowa 6
11. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Toruńska 30
12. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Żabi Kruk 7B
13. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Chłodna 5
14. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Chłodna 7C
15. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Łąkowa 8,8a,9
16. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Toruńska 24
17. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Chłodna 3
18. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Dolna Brama 7
19. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Sempołowskiej 1AB2A
20. 2021 ROK – budynek mieszkalny przy ul. Kotwiczników 10A
21. 2021 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Śluza 4AE
22. 2020 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Grodza Kamienna 2D
23. 2022 ROK - budynek mieszkalny przy ul. Dobra 2

Podział kosztów w projekcie przedstawia się następująco:

Wskaźnik produktu:
Powierzchnia obszarów objętych rewitalizacją – wartość docelowa 87,24 ha

Wskaźnik rezultatu:
Liczba mieszkańców na obszarach objętych wsparciem – wartość docelowa 8 409 osób

Głównym celem projektu jest Celem projektu jest aktywizacja społeczna i gospodarcza obszaru.

Szczegółowe cele to:

• zwiększenie dostępności do usług społecznych poprzez stworzenie odpowiedniego miejsca ich prowadzenia, powstanie Placówki Wsparcia Dziennego,
• podniesienie poziomu poczucia bezpieczeństwa wśród mieszkańców poprzez przebudowę infrastruktury drogowej, oświetlenie, monitoring obszaru sześciu ulic,
• zwiększenie zaangażowania mieszkańców w pracę na rzecz otoczenia – poprzez przeprowadzenie działań społecznych w ramach Instrumentu Elastyczności, a także w ramach projektu zintegrowanego,
• poprawa stanu technicznego budynków mieszkalnych – wielorodzinnych poprzez remont elewacji
• poprawa jakości przestrzeni publicznej w oparciu o lokalne walory, stworzenie miejsc na zajęcia plenerowe, na odpoczynek i miejsce spotkań mieszkańców.

Dzięki działaniom rewitalizacyjnym obszar Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia wraz z Placem Wałowym będzie mógł wzmocnić wykorzystanie swojego potencjału wynikającego z lokalizacji, tj. położenia w centrum miasta oraz historycznej przeszłości – Śródmieście jako dzielnica Miasta Gdańska wpisana jest na listę Pomników Historii Prezydenta Rzeczpospolitej. Obszar odzyska swoje walory estetyczne, a jednocześnie zachowa swoje dziedzictwo historyczne, zwiększy się poziom bezpieczeństwa wśród mieszkańców. Działania rewitalizacyjne spowodują, iż obszar ten odzyska swoją atrakcyjność jako ogólnie dostępna przestrzeń publiczna dla mieszkańców Gdańska oraz odwiedzających miasto turystów. Place zabaw, zielone skwery zachęcać będą do odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu zarówno mieszkańców Gdańska, jak i turystów.

Rewitalizacja to nie tylko remont budynku, ale i kompleksowe działania na rzecz lokalnej społeczności, które pozytywnie wpływają na codzienne życie mieszkańców. 

Więcej informacji o projekcie pn.: „Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku – kompleksowe usługi społeczne dla mieszkańców dzielnicy” dostępnych na stronie Jednostki Realizującej Projekt (Biuro Rozwoju Gdańska). 

Więcej informacji o przygotowaniu opracowań planistycznych obszarów objętych rewitalizacją, na stronie: Biuro Rozwoju Gdańska – Zespołu Rewitalizacji i Dziedzictwa Kulturowego, które Uchwałą Nr XIV/304/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r., zmieniającą uchwałę w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Gdańska na lata 2017-2023, zostało wyznaczone jako Jednostka Zarządzająca Gminnym Programem Rewitalizacji.

_________________________________________________________________________________
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego 2014-2020