Wydział Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków

	Dyrektor: Andrzej Duch ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk pokój nr 451 nr wew. 6451 tel.: +48 58 323 64 51 fax: +48 58 323 64 98
	Z-ca Dyrektora: Grzegorz Sulikowski ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk pokój nr 433 tel.: +48 58 323 64 33 fax: +48 58 323 64 98
	Z-ca Dyrektora: Adam Stieler ul. Nowe Ogrody 8/12 pokój nr 450 tel.: +48 58 323 64 50 fax: +48 58 323 64 98

Poczta elektroniczna sekretariatu: wuaioz@gdansk.gda.pl

Wydziałowi podlega:

• Referat Decyzji Administracyjnych
• Referat Planów i Marketingu
• Referat Ochrony Zabytków
• Referat Koordynacji i Nadzoru
• Referat Rewitalizacji

Referat Decyzji Administracyjnych:

Z-ca Dyrektora, Kierownik Referatu: Adam Stieler
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 450
tel.: +48 58 323 64 50
fax: +48 58 323 64 98

• ocena zgodności zamierzenia inwestycyjnego z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
• przygotowywanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym uzgadnianie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z organami i instytucjami wskazanymi w przepisach prawa,
• przygotowywanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i o pozwoleniu na budowę,
• nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz autorskiego,
• stwierdzanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,
• przygotowywanie decyzji o zmianie sposobu użytkowania obiektów oraz w sprawie rozbudowy, nadbudowy i przebudowy obiektów,
• przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy lub wykonania robót budowlanych, nie wymagających pozwolenia na budowę,
• przyjmowanie zgłoszeń robót rozbiórkowych i przygotowywanie pozwoleń na rozbiórkę,
• opiniowanie form plastycznych i kolorystyki projektów elewacji, pomników, reklam, małej architektury itp.,
• prowadzenie rejestru wydanych decyzji i postanowień w formie komputerowej bazy danych,
• prowadzenie rejestru wydawanych dzienników budowy,
• współpraca w sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
• egzekucja ustaleń decyzji pozwolenia na budowę, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części,
• udzielanie zgody na odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych;

Referat Planów i Marketingu:

Kierownik: Barbara Szczerbowska
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 445
tel.: +48 58 323 64 45
fax: +48 58 323 64 98

• wydawanie wypisów i wyrysów z planów miejscowych,
• wydawanie opinii urbanistycznych na potrzeby Prezydenta i Urzędu,
• przygotowywanie postanowień o podziałach terenu,
• prowadzenie:
  • rejestru opracowań planistycznych zakończonych i będących w toku,
  • zbiorczego i graficznego, w technice cyfrowej, rejestru wydanych decyzji i postanowień ,
• opiniowanie dla Prezydenta projektów miejscowych planów zagospodarowania w trakcie opracowania i projektów uchwał w sprawie miejscowych planów zagospodarowania,
• zlecanie koreferatów i innych opracowań do sporządzanych projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i opracowań studialnych,
• udostępnianie do wglądu planów miejscowych,
• przyjmowanie z Biura Rozwoju Gdańska zakończonych opracowań miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i opracowań studialnych,
• archiwizowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wraz z ich dokumentacją formalno-prawną oraz innych opracowań zleconych przez Miasto,
• współpraca przy tworzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
• przygotowywanie uwarunkowań urbanistyczno-architektonicznych dla nieruchomości komunalnych, przeznaczonych do przetargu,
• kształtowanie strategii obrotu nieruchomościami gminnymi m.in. poprzez:
  • badanie skutków ekonomicznych uchwalenia planów miejscowych,
  • badanie rynku nieruchomości,
  • ocenę niezbędnych nakładów Miasta na infrastrukturę techniczną dla obszarów przeznaczonych do przetargu (bilans nakładów do zysków ze sprzedaży) z uwzględnieniem Wieloletniego Planowania Inwestycyjnego,
  • ustalanie preferencji dla nabywcy nieruchomości gminnych,
  • wyznaczanie nieruchomości gminnych do sprzedaży w powiązaniu z kierunkami rozwoju Miasta ustalonymi w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta”,
  • analizę możliwości uruchomienia do sprzedaży terenów nieuzbrojonych lub o niewielkim wyposażeniu w infrastrukturę techniczną,
  • analizę skutków procesów inwestycyjnych,
  • utworzenie banku informacji o terenach gminnych przeznaczonych do sprzedaży lub wymiany gruntów (rezerwy terenowe) i przedstawianie Prezydentowi w formie raportów o stanie nieruchomości komunalnych,
• wprowadzanie do Systemu Informacji Przestrzennej, na odrębnej warstwie, informacji wyróżniających nieruchomości dla których:
  • korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe lub ograniczone,
  • wartość nieruchomości uległa obniżeniu,
  • wartość nieruchomości wzrosła
  • w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• sporządzanie i przekazywanie Wydziałowi Geodezji wykazu nieruchomości, których wartość wzrosła w stosunku procentowym, określonym w uchwalonym lub zmienionym planie zagospodarowania przestrzennego,
• ustalanie standardów i procedur dla tworzenia warstw planistycznych,
• archiwizacja cyfrowa materiałów planistycznych,
• prowadzenie baz danych Systemu Informacji Przestrzennej w zakresie warstw planistycznych,
• przygotowywanie projektów finansowanych ze źródeł zewnętrznych w zakresie realizowanych zadań,
• organizowanie i przeprowadzanie konkursów architektoniczno - urbanistycznych;

Referat Ochrony Zabytków:

Kierownik: Janusz Tarnacki
ul. Łąkowa 34/4
tel.: +48 58 320 74 28
tel.: +48 58 323 60 17
tel./fax: +48 (058) 320 19 37

Pocztę należy wysyłać na adres Urzędu Miejskiego w Gdańsku:
ul. Nowe Ogrody 8/12
80-803 Gdańsk
lub składać w Zespołach Obsługi Mieszkańców

• realizowanie zadań wynikających z porozumienia zawartego pomiędzy Wojewodą Pomorskim a Miastem Gdańsk w stosunku do obszarów wymienionych w porozumieniu, a w szczególności:
  • uzgadnianie projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znajdujących się w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
  • uzgadnianie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji zlokalizowanych w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
  • wydawanie pozwoleń na prace konserwatorskie, restauratorskie lub budowlane, na dokonywanie podziałów, na umieszczanie urządzeń technicznych, tablic, reklam i napisów oraz innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu obszarów zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
  • uzgadnianie prac realizowanych przy obiektach i w obszarach podlegających ochronie na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• wydawanie decyzji wstrzymujących działania wykonywane z naruszeniem ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
• wydawanie decyzji nakazujących wykonanie określonych czynności na koszt osoby, która naruszyła przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
• wydawanie pozwoleń na usunięcie drzew i krzewów tworzących formy zaprojektowanej zieleni w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
• przeprowadzanie kontroli przestrzegania i stosowania przepisów ustawy o ochronie zabytków i opieki nad zabytkami oraz podejmowanie działań w związku z ustaleniami dokonanymi w trakcie kontroli w obszarach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,
• wydawanie opinii konserwatorskich,
• zlecanie prowadzenia prac konserwatorskich, w tym interwencyjnych, badawczych i dokumentacyjnych ujętych w budżecie Miasta oraz sprawowanie nad nimi nadzoru merytorycznego,
• prowadzenie miejskiej ewidencji zabytków nieruchomych znajdujących się na terenie Miasta,
• sporządzanie miejskiego programu opieki nad zabytkami oraz sprawozdań z jego realizacji,
• przyjmowanie zawiadomień o ujawnieniu przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem i niezwłoczne przekazanie przyjętego zawiadomienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków,
• wydawanie legitymacji i zaświadczeń o pełnieniu funkcji społecznego opiekuna zabytków,
• przygotowywanie projektów finansowanych ze źródeł zewnętrznych w zakresie realizowanych zadań,
• prowadzenie procedury związanej z udzielaniem pożyczek osobom prawnym na prace przy obiektach zabytkowych oraz ich rozliczanie poprzez:
  • ocenę złożonego przez pożyczkobiorcę sprawozdania z wykorzystania środków przekazanych na podstawie umowy pożyczki pod względem poprawności formalnej,
  • ocenę złożonego przez pożyczkobiorcę sprawozdania z realizacji tych prac pod względem merytorycznej zgodności z zawartymi w umowie zamierzeniami,
  • analizę wydatkowania środków, na które została udzielona i przekazana pożyczki,
  • ewentualne ustalenie kwoty, wydatkowanej na inne cele niż określone w umowie, podlegającej zwrotowi do budżetu przed terminem, w którym zobowiązanie stanie się wymagalne,
• prowadzenie procedury związanej z udzielaniem dotacji celowych na prace przy obiektach zabytkowych oraz ich rozliczanie poprzez:
  • ocenę złożonego przez beneficjenta sprawozdania z wykonania prac, na które została udzielona dotacja lub zostały przekazane środki pod względem poprawności formalnej,
  • ocenę złożonego przez beneficjenta sprawozdania z realizacji tych prac pod względem merytorycznej zgodności z zawartymi w umowie zamierzeniami,
  • analizę wydatkowania środków, na które została udzielona lub udzielona i przekazana dotacja,
  • ewentualne ustalenie kwoty dotacji podlegającej zwrotowi do budżetu,
• wykonywanie zadań związanych z nadzorem nad fundacjami realizującymi zadania z zakresu opieki nad zabytkami;

Referat Koordynacji i Nadzoru:

Dyrektor: Andrzej Duch
ul. Nowe Ogrody 8/12
80-803 Gdańsk
pokój nr 451
nr wew.6451
tel.: +48 58 323 64 51
fax.: +48 58 323 64 98

• kontrola wydawanych przez Wydział decyzji administracyjnych, szczególnie pod kątem wnoszonych odwołań, zażaleń, skarg i interwencji,
• organizacja pracy na poszczególnych stanowiskach pracy Wydziału, z sekretariatem włącznie,
• dbałość o właściwą obsługę klientów Wydziału, z wnioskowaniem niezbędnych w tej dziedzinie zmian i udogodnień,
• analiza zagadnień prawnych, występujących na poszczególnych stanowiskach pracy, formułowanie zapytań prawnych kierowanych do Zespołu Radców Prawnych,
• ustalanie zakresu niezbędnych szkoleń pracowników Wydziału na podstawie zapytań prawnych i zgłoszonych problemów merytorycznych,
• organizacja szkoleń we współpracy z Wydziałem Kadr i Organizacji, w ramach programu szkoleń,
• kontrola pracy w systemie DocMan,
• prowadzenie statystyki,
• ustalanie harmonogramu rozpraw administracyjnych i zabezpieczenie warunków lokalowych,
• wydawanie zaświadczeń o samodzielności lokali,
• egzekucja obowiązków o charakterze niepieniężnym wynikających z postanowień i decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego,
• rejestrowanie wniosków Komisji Rady, interpelacji i zapytań radnych, wpływających do wydziału oraz nadzór nad terminowym udzieleniem odpowiedzi,
• współpraca z Biurem Kontroli w zakresie kontroli Wydziału,
• współpraca z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną.

Referat Rewitalizacji:

Kierownik: Grzegorz Sulikowski
ul. Nowe Ogrody 8/12
80-803 Gdańsk
pokój nr 433
tel.: +48 58 323 64 33

Informacje dodatkowe:

W realizacji zadań Wydział współpracuje ze wszystkimi wydziałami Urzędu oraz z gminami gdańskiego obszaru metropolitarnego, a w szczególności z:

• Wydziałem Geodezji w zakresie określania stanu prawnego nieruchomości,
• Biurem Rozwoju Gdańska w zakresie inicjowania i sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i innych opracowań planistycznych, niezbędnych w gospodarce przestrzennej Miasta,
• Wydziałem Programów Rozwojowych w zakresie Wieloletniego Planowania Inwestycyjnego oraz realizowania projektów finansowanych z funduszy zewnętrznych,Wydziałem Finansowym w zakresie planowania i wykonywania budżetu, zaciągania pożyczek preferencyjnych na zadania realizowane przez Wydział oraz spraw związanych z realizacją finansową zawartych umów,
• Wydziałem Środowiska w zakresie uzgadniania projektów budowlanych inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, przekazywania danych niezbędnych do prowadzenia publicznie dostępnych wykazów danych o środowisku i jego ochronie oraz uzgadniania zakresu raportu oddziaływania inwestycji na środowisko,
• Wydziałem Skarbu w zakresie prawa do dysponowania na cele budowlane gruntami na terenach komunalnych oraz wydawanie zaświadczeń o samodzielności lokali,
• Wydziałem Gospodarki Komunalnej w zakresie opiniowania projektowanych rozwiązań infrastruktury technicznej i drogowej, przekształceń i modernizacji obiektów komunalnych, adaptacji części nieruchomości wspólnej, zmiany przeznaczenia lokali i części nieruchomości wspólnej, uzgadniania sposobu postępowania z ziemia i gruzem, realizacji reklam na terenach komunalnych, wydawania opinii urbanistycznych dotyczących lokalizacji targowisk oraz wydawania dokumentów i opinii w sprawie zasadności nabywania przez cudzoziemców nieruchomości ,
• Wydziałem Skarbu i Geodezji w zakresie ustalania sprzedanych nieruchomości, których wartość wzrosła na skutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania przestrzennego,
• Wydziałem Zarządzania Kryzysowego i Ochrony Ludności w zakresie dopuszczania do użytkowania strzelnic,
• Wydziałem Gospodarki Komunalnej, Biurem Prezydenta ds. Kultury, Sportu i Promocji oraz Biurem Rozwoju Gdańska w zakresie ochrony zabytków i dóbr kultury,
• Wydziałem Środowiska w zakresie wydawania zezwoleń na usuwanie drzew i krzewów,
• Centrum Obsługi Biznesu w zakresie obsługi inwestora i przedsiębiorcy,
• Biurem ds. Europejskiego Centrum Solidarności w zakresie realizacji Europejskiego Centrum Solidarności.