Wydział Skarbu

	Dyrektor: Tomasz Lechowicz ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk pokój nr 379 tel.: +48 58 323 63 79 fax: +48 58 323 66 79
	Z-ca dyrektora: Halina Płonka - Kierownik Referatu ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk pokój nr 379 tel.: +48 58 323 63 79 fax: +48 58 323 66 79

Poczta elektroniczna sekretariatu: ws@gdansk.gda.pl

Wydziałowi podlega:

• Referat Analiz, Opłat i Rozliczeń
• Referat Nieruchomości Skarbu Państwa
• Referat Gospodarki Gruntami
• Referat Obrotu Nieruchomościami
• Referat Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości
• Referat Sprzedaży Lokali

Referat Analiz, Opłat i Rozliczeń:

Kierownik: Ewa Kowacz
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 334
tel.: +48 58 323 63 34
fax: +48 58 323 66 79

• naliczanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów osób fizycznych,
• aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego w związku ze wzrostem wartości gruntu będącego podstawą ustalania opłat,
• ustalanie opłat adiacenckich w wyniku wybudowania przez Miasto urządzeń infrastruktury technicznej, urządzenia lub modernizacji drogi,
• sporządzanie umów na wykonanie wycen nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych,
• przygotowywanie projektów budżetu wydziału oraz sprawozdań z jego realizacji,
• sporządzanie sprawozdań z wykonania dochodów i wydatków,
• analiza wykonania dochodów i wydatków oraz sporządzanie harmonogramu dochodów i wydatków wydziału,
• aktualizacja danych w bazie komputerowej w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste;

Referat Nieruchomości Skarbu Państwa:

Kierownik: Zbigniew Dobosz
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 334
tel: +48 58 323 66 34
fax: +48 58 323 64 75

• prowadzenie zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
• sprzedaż, dzierżawa oraz oddawanie: w zarząd, użytkowanie i użytkowanie wieczyste nieruchomości Skarbu Państwa,
• ustalanie, naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu zarządu i wieczystego użytkowania nieruchomości Skarbu Państwa,
• regulowanie stanów prawnych nieruchomości Skarbu Państwa,
• obciążanie nieruchomości Skarbu Państwa ograniczonymi prawami rzeczowymi,
• prowadzenie spraw z zakresu wywłaszczania nieruchomości i ustalanie odszkodowań związanych z wywłaszczaniem,
• wydawanie zezwoleń na czasowe zajęcie nieruchomości Skarbu Państwa oraz wydawanie decyzji o odszkodowaniu za straty powstałe z tego tytułu,
• nieodpłatne przekazywanie na własność gruntów Skarbu Państwa (pod budynkami oraz oddanych do bezpłatnego użytkowania tzw. działek deputatowych) przejętych w zamian za renty w trybie przepisów ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych oraz ich rodzin,
• przygotowywanie decyzji i zarządzeń, a także innych rozstrzygnięć Prezydenta, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej związane z gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa,
• utrzymanie czystości na terenach należących do Skarbu Państwa, które nie posiadają zarządcy,
• ustalanie odszkodowań za grunty przejęte pod drogę w ramach zadań zleconych z zakresu administracji rządowej,
• przygotowywanie wniosku o przekazanie nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz Miasta;

Referat Gospodarki Gruntami:

• zbywanie i nabywanie nieruchomości w drodze przetargów,
• przekształcanie prawa użytkowania wieczystego gruntu przysługującego osobom fizycznym w prawo własności,
• sprzedaż użytkowania wieczystego gruntu na własność,
• ustalanie i przedłużanie terminów zabudowy nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu,
• orzekanie o rozwiązaniu umów wieczystego użytkowania i o odebraniu gruntów,
• wykonywanie prawa pierwokupu,
• przekazywanie terenów dodatkowych do nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym,
• ustanawianie prawa użytkowania nieruchomości komunalnych,
• prowadzenie spraw pracowniczych ogrodów działkowych,
• przekazywanie nieruchomości komunalnych w użytkowanie na rzecz osób fizycznych i prawnych,
• wydzierżawianie gruntów komunalnych z wyłączeniem dzierżaw ogródków przydomowych i luźno leżących oraz przeznaczonych pod lokalizację garaży;

Referat Obrotu Nieruchomościami:

Kierownik: Halina Płonka
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 380
tel.: +48 58 323 63 80
fax: +48 58 323 66 79

• sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości, stanowiących własność Miasta w trybie bezprzetargowym,
• regulowanie stanów prawnych nieruchomości,
• ustanawianie trwałego zarządu nieruchomości,
• użyczanie gruntów komunalnych,
• zamiana nieruchomości komunalnych,
• nabywanie nieruchomości,
• wnoszenie nieruchomości komunalnych jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek,
• udzielanie zgody na dokonanie podziału geodezyjnego gruntu komunalnego, ustalanie i przedłużanie terminów zabudowy nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz osób prawnych lub oddanych w trwały zarząd,
• ustalanie opłat na rzecz Miasta w wyniku wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sytuacji, gdy właściciel zbywa tę nieruchomość w oparciu o informacje przekazane przez Wydział Geodezji,
• ustalanie odszkodowania, jeżeli wartość nieruchomości uległa obniżeniu w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a właściciel nie skorzystał z prawa wykupu lub zamiany nieruchomości na inną,
• ustalanie opłat adiacenckich w wyniku wzrostu wartości nieruchomości w skutek dokonania podziału gruntu na wniosek właściciela,
• wypłaty odszkodowań za grunty przejęte pod drogi gminne i powiatowe,
• prowadzenie spraw z zakresu roszczeń rewindykacyjnych,
• obciążanie nieruchomości służebnością gruntową,
• przejmowanie nieruchomości w zamian za zobowiązania podatkowe;

Referat Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości:

p.o. Kierownik: Rafał Ziółkowski
ul. 3-go Maja 9A
pokój nr 029
tel.: +48 58 323 67 41
fax: +48 58 323 67 45

• sporządzanie wykazów nieruchomości, które na mocy odrębnych przepisów przeszły na własność Skarbu Państwa i stanowią jego własność albo własność jednostek samorządu terytorialnego,
• sporządzanie wykazów nieruchomości zabudowanych niestanowiących własności Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego i niepozostających w posiadaniu ich właścicieli, w których lokale zajmowane są przez osoby objęte przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn.zm.),
• gromadzenie i weryfikacja dokumentów stanowiących podstawę wpisu prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa i Gminy Miasta Gdańska – miasta na prawach powiatu w księgach wieczystych,
• składanie do sądów wniosków o ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa i Gminy Miasta Gdańska – miasta na prawach powiatu wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu tego prawa,
• składanie do sądów wniosków o ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa nabytego na podstawie orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie własności nieruchomości z mocy prawa,
• składanie Wojewodzie Pomorskiemu comiesięcznych sprawozdań z wykonania obowiązku określonego w art. 2 ustawy z dnia 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego,
• przygotowywanie pozwów do sądu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości,
• kompletowanie niezbędnej dokumentacji oraz analiza odrębnych przepisów dla złożenia pozwów do sądu,
• udział w postępowaniach sądowych dotyczących uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości,
• informowanie mieszkańców o potrzebie sprawdzenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości,
• obsługa punktu informacyjno-konsultacyjnego dostępnego dla mieszkańców Miasta Gdańska, udzielającego szczegółowych informacji i wyjaśnień problematyki prawnej i geodezyjnej oraz informacji o rodzaju i sposobie działań niezbędnych do podjęcia w celu uzyskania tytułu prawnego do zajmowanych nieruchomości i ujawnienia tych praw w księgach wieczystych,
• podejmowanie wszelkich innych działań niezbędnych dla ujawnienia w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa i Gminy Miasta Gdańska – miasta na prawach powiatu.

Referat Sprzedaży Lokali:

Kierownik: Roland Dudziuk
ul. Nowe Ogrody 8/12
pokój nr 380
tel.: +48 58 323 66 80
fax: +48 58 323 64 75

• sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym,
• sprzedaż budynków i lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym,
• zmiana i zbywanie udziałów w częściach wspólnych nieruchomości,
• sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów na własność zabudowanych budynkami wielomieszkalnymi,
• sprzedaż lub ustanawianie prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz właścicieli lokali w budynku, dla którego wydzielono działkę nie spełniającą wymogów działki budowlanej,
• wyrażanie zgody na wykreślenie hipoteki,
• ustalanie odszkodowania z tytułu wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego gruntu,
• przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności pod budynkami wielomieszkaniowymi i garażami;

Informacje dodatkowe:

W realizacji zadań Wydział współpracuje ze wszystkimi wydziałami Urzędu, jednostkami organizacyjnymi Miasta oraz z gminami gdańskiego obszaru metropolitarnego, a w szczególności z:

• Wydziałem Geodezji w zakresie: przygotowywania nieruchomości do przetargu, rozgraniczeń, regulacji stanów prawnych nieruchomości, sporządzania dokumentacji ewidencyjnej dla celów informacyjnych i notarialnych, sporządzania zestawień gruntów, oraz określania stanu prawnego nieruchomości,
• Wydziałami: Geodezji, Gospodarki Komunalnej, Polityki Gospodarczej oraz Biurem Rozwoju Gdańska w zakresie udostępniania numerycznej bazy danych z zakresu ewidencji gruntów,
• Biurem Rozwoju Gdańska w zakresie zgodności projektów podziału nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przygotowywania nieruchomości do przetargu oraz sporządzania map dla celów informacyjnych i projektowych,
• Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w zakresie wydawania opinii urbanistycznych dotyczących nieruchomości, postanowień w sprawie projektów podziałów nieruchomości, prawa do dysponowania na cele budowlane gruntami na terenach komunalnych oraz wydawanie zaświadczeń o samodzielności lokali, opinii odnośnie zasadności i celowości przedłużania umów dzierżawy gruntów komunalnych z uwagi na stan techniczny obiektu wzniesionego na dzierżawionej działce,
• Wydziałem Gospodarki Komunalnej w zakresie przeznaczania do sprzedaży lokali i budynków użytkowych Miasta, ustanawiania odrębnej własności lokali, sprostowania aktów notarialnych udziałów w nieruchomości wspólnej, połączenia i podziału lokali, wykwaterowania mieszkańców lokali komunalnych w przypadku przeznaczenia ich do zbycia w drodze przetargu, restrukturyzacji przedsiębiorstw gospodarki mieszkaniowej, przejmowania przez miasto mienia po zlikwidowanych przedsiębiorstwach lub zakończonych, rozwiązanych umowach leasingowych,
• Wydziałem Ochrony Środowiska w zakresie informacji związanych z przekazywaniem gospodarstw rolnych na rzecz Skarbu Państwa w zamian za rentę, wykupem nieruchomości objętych strefą ochronną,
• Wydziałem Gospodarki Komunalnej w zakresie spraw dotyczących spółek użyteczności publicznej, w tym przekazywania informacji finansowo - ekonomicznych oraz uzgodnień dotyczących zajęcia pasa drogowego,
• Wydziałem Programów Rozwojowych w zakresie Wieloletniego Planowania Inwestycyjnego oraz realizowania projektów finansowanych z funduszy zewnętrznych,
• Wydziałem Geodezji oraz Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w zakresie ustalania sprzedanych nieruchomości, których wartość wzrosła na skutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania przestrzennego,
• Wydziałem Polityki Gospodarczej w zakresie analizy i oceny przedsięwzięć gospodarczych z udziałem Miasta,
• Centrum Obsługi Biznesu w zakresie obsługi inwestora i przedsiębiorcy;