Konkurs na wybór inwestora do zagospodarowania rejonu Targu Siennego i Targu Rakowego w Gdańsku

Prezydent Miasta Gdańska
z dniem 21 września 2009 r.

zaprasza

do udziału w międzynarodowym Konkursie na  
„Wybór Inwestora do zagospodarowania rejonu Targu Siennego i Targu Rakowego w Gdańsku"  

 z którym Miasto Gdańsk, realizując cele publiczne i działając w ramach wspólnie utworzonej spółki celowej zagospodaruje położony w Śródmieściu Gdańska rejon Targu Siennego i Targu Rakowego wraz z zabudową torów kolejowych w tym rejonie. 

1. Przedsięwzięcie 

           Przedsięwzięcie obejmuje zagospodarowanie położonych w Śródmieściu Gdańska nieruchomości o powierzchni ok. 5 ha, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska oraz przylegających nieruchomości, będących w użytkowaniu wieczystym Polskich Kolei Państwowych SA, w tym budowę wielofunkcyjnego kompleksu urbanistyczno-architektonicznego z funkcjami handlowo-usługowymi, mieszkaniowymi, rekreacyjno-rozrywkowymi, biurowymi i hotelowymi wraz z niezbędną powierzchnią parkingową.

Na terenach kolejowych - na podstawie Porozumienia zawartego pomiędzy Ministrem Infrastruktury, Urzędem Marszałkowskim Województwa Pomorskiego, PKP SA, PKP PLK SA, PKP SKM w Trójmieście sp. z o.o. i Miastem Gdańsk - planowana jest budowa płyty nad torami kolejowymi, dzięki której uzyskana zostanie powierzchnia do zainwestowania, natomiast w ramach modernizacji i rozbudowy istniejącej sieci transportu publicznego - jako inwestycja towarzysząca - przewiduje się przedłużenie istniejącej linii Szybkiej Kolei Miejskiej od stacji Gdańsk Główny do planowanego przystanku Gdańsk Śródmieście, będącego elementem komunikacyjnego węzła integracyjnego w tym rejonie.

Pełna integracja w zakresie urbanistycznym, w tym połączeń pieszych pomiędzy obszarem objętym przedsięwzięciem, a pozostałą częścią Śródmieścia Gdańska, pozwoli na uzyskanie przedłużenia Drogi Królewskiej, stanowiąc naturalne przedłużenie szlaku turystycznego.

W ramach Przedsięwzięcia będą realizowane cele publiczne, jak budowa i modernizacja infrastruktury technicznej, budowa elementów infrastruktury publicznej, w tym rozwiązań komunikacyjnych. 

2. Organizator, warunki udziału w Konkursie, uczestnicy Konkursu 

Organizatorem konkursu jest Gmina Miasta Gdańsk. Wybór Inwestora nastąpi w drodze Konkursu, prowadzonego w oparciu o Regulamin Konkursu, którego uczestnikami mogą być: osoby prawne, konsorcja, grupy kapitałowe lub spółki zadaniowe, zawiązane w celu przystąpienia do Konkursu, które złożą Organizatorowi wniosek o dopuszczenie do udziału w Konkursie, otrzymają Regulamin Konkursu po wpłaceniu wymaganej przez Organizatora kaucji zwrotnej, przystąpią do Konkursu oraz spełniają następujące warunki: 

1. prowadzą działalność gospodarczą na rynku krajowym lub zagranicznym;
2. posiadają udokumentowane doświadczenie w realizacji lub finansowaniu wielofunkcyjnych kompleksów urbanistyczno-architektonicznych w obszarach śródmiejskich;
3. w okresie ostatnich 10 lat zrealizowali samodzielnie, w ramach grupy kapitałowej, konsorcjum lub spółki celowej lub uczestniczyli w realizacji w innej formie, np. poprzez finansowanie, co najmniej 1 wielofunkcyjny kompleks urbanistyczno-architektoniczny w obszarze śródmiejskim, o skali porównywalnej do Przedsięwzięcia, z wyłączeniem wielkopowierzchniowych obiektów o konstrukcji lekkiej, typu hipermarket;  
4. dysponują kadrą zarządzającą i techniczną, w tym architektoniczną, posiadającą odpowiednie  kwalifikacje i uprawnienia zawodowe i doświadczenie, zdolną do zrealizowania Przedsięwzięcia oraz dysponują niezbędnym do tego celu potencjałem technicznym lub złożą oświadczenie, iż w celu realizacji Przedsięwzięcia zawrą stosowne umowy z innymi podmiotami, które te wymagania spełniają; 
5. posiadają kapitał własny w wysokości nie mniejszej, niż 200 mln zł (słownie: dwieście milionów złotych), przy czym warunek ten musi spełniać osoba prawna samodzielnie składająca ofertę, co najmniej jeden z podmiotów wchodzących w skład konsorcjum lub grupy kapitałowej, w przypadku udziału w Konkursie konsorcjum lub grupy kapitałowej oraz co najmniej jeden udziałowiec lub akcjonariusz w przypadku spółki zadaniowej, powołanej do udziału w Konkursie; 
6. nie wszczęto wobec nich postępowania upadłościowego, ani nie ogłoszono upadłości i nie otwarto likwidacji; 
7. nie wyrządzili osobom trzecim szkody, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie, jeżeli szkoda ta została stwierdzona prawomocnym orzeczeniem sądu, wydanym w okresie 3 lat przed terminem zakreślonym do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie; 
8. nie zalegają z płatnościami należnych składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne; 
9. nie zalegają z płatnościami należnych podatków;
10. członkowie zarządów podmiotów uczestniczących w Konkursie nie zostali skazani za przestępstwo przekupstwa, przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a zostało to poprzedzone prawomocnym orzeczeniem sądu, wydanym w okresie 3 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie;
11. wpłacili kaucję zwrotną w wysokości 10.000,00 PLN za Regulamin Konkursu na konto Urzędu Miejskiego w Gdańsku, 80-803 Gdańsk, Ul. Nowe Ogrody 8/12: Bank Millennium SA nr 88 1160 2202 0000 0000 6189 9479, z adnotacją: Regulamin Konkursu na „Wybór Inwestora do zagospodarowania rejonu Targu Siennego i Targu Rakowego w Gdańsku", kaucja będzie zwrócona uczestnikom Konkursu po zakończeniu I etapu. 

Organizator zastrzega sobie prawo odwołania Konkursu bez podania przyczyny lub jego unieważnienia na warunkach określonych w Regulaminie Konkursu. 

3. Formularz wniosku o dopuszczenie do udziału w Konkursie 

Formularz wniosku o dopuszczenie do udziału w Konkursie jest do pobrania na stronach    internetowych Miasta Gdańska, pod adresami:

1. www.gdansk.pl
2. www.tsrgdansk.pl 

Wniosek, o dopuszczenie do udziału w Konkursie, sporządzony na formularzu, o którym mowa  wyżej, może być złożony osobiście w siedzibie Organizatora lub przesłany pocztą w terminie do dnia 30.11.2009 roku (ważna jest data wpływu do Organizatora) na adres Organizatora: 

Urząd Miejski w Gdańsku
Wydział Polityki Gospodarczej
ul. Nowe Ogrody 8/12 
80-803 Gdańsk

z oznaczeniem:  

Komisja konkursowa.
Wniosek o dopuszczenie do Konkursu na „Wybór Inwestora do zagospodarowania rejonu Targu Siennego i Targu Rakowego w Gdańsku".

Regulamin Konkursu zostanie wydany lub przesłany pocztą zainteresowanemu udziałem w Konkursie po potwierdzeniu uznania konta Organizatora z tytułu wpłaty kaucji. 

4. Dodatkowe pytania i informacje

 Pisemne zapytania dotyczące warunków Konkursu należy przesyłać pocztą, faxem lub pocztą elektroniczną na adres Organizatora:

Urząd Miejski w Gdańsku
Wydział Polityki Gospodarczej
ul. Nowe Ogrody 8/12
80-803 Gdańsk,
fax: (0-58) 323-66 22, e-mail: r.salamon@gdansk.gda.pl 

z oznaczeniem:

Komisja konkursowa.
Pytania do Regulaminu Konkursu na „Wybór Inwestora do zagospodarowania rejonu Targu Siennego i Targu Rakowego w Gdańsku". 

Wszelkie materiały i informacje uzyskane przez Komisję w trakcie trwania Konkursu będą traktowane przez Organizatora zgodnie z zasadą poufności. 

5.  Osoby do kontaktu ze strony Organizatora: 

1. Barbara Szczerbowska - Wydział Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków,
   tel. 058/ 323-64-45, e-mail: b.szczerbowska@gdansk.gda.pl
2. Ryszard Salamon - Wydział Polityki Gospodarczej,
   tel. 058/ 323-64-10, e-mail: r.salamon@gdansk.gda.pl